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2016年长沙新春楼市供需双低 上周新房成交46套
www.fangyuan365.com 长沙房产网 时间:2016/2/16 16:46:36

  随着春节假期结束,城市逐渐从节日的闲适气氛过渡回往常的生活节奏。延续春节长假历来不是楼市成交旺季的传统,长沙楼市在春节期间几近“休市”。根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,春节期间(2016.02.07—2016.02.13)长沙市内六区新建商品房网签46套,总面积0.53万平方米;其中住宅网签43套,住宅成交均价为7208元/平方米。

    受“春节效应”影响,长沙楼市供应与成交态势一并低迷。长假期间,记者走访市场发现,部分楼盘的售楼部都正常开放,但各大开发商普遍选择节后发力,市场供应亮点不突出。据0731房产网不完全统计,2016年2月长沙楼市开盘项目不足十个,其中老盘推新为主导。

    一、新房市场

    内六区新房成交量同比下跌

    数据显示,上周(2016.02.07—2016.02.13)长沙内六区新建商品房网签46套,0.53万平方米,套数环比下跌97.16%。与去年春节期间相比,长沙内六区新房与住宅网签均与去年同期下滑约六成,同比下滑明显。业内人士分析,春节假日影响显著,各大楼盘推盘动作基本停止,导致本周商品房成交颇为寡淡,也与市场实际相符。

  上周(2016.02.07—2016.02.13)长沙内六区住宅网签43套,0.52万平方米,套数环比下跌96.46%;内六区住宅网签均价为7208元/平方米,环比上涨12.91%。

    分区来看,上周岳麓区单周住宅成交21套位列第一,望城、天心区紧随其后。价格方面,由于成交套数少,单个高价项目价格对均价权重影响较大,因此岳麓区出现了较为明显的涨幅。


    上周(2016.02.07—2016.02.13)长沙内六区非住宅网签3套,环比下跌99.25%;内六区非住宅网签均价为4358元/平方米,环比下跌51.53%。同样,成交套数过少,统计均价的波动较大。

    分区来看,上周仅有岳麓、望城两区非住宅网签成交。价格方面,岳麓区以7401元/平方米居首。

    此外,从各项目网签套数来看,岳麓区方茂苑、望城区润和星城•润和长郡和岳麓区滨仕花园分别位列内六区新建商品房网签套数前三甲。


    二、二手房市场

    春节期二手房成交低潮

    受到春节长假传统传统市场淡季的影响,内六区二手房市场遭遇“冰点”,与节前二手房成交的火热态势形成鲜明对比。二手中介春节期间多选择关门歇业,到初七门店仍没有恢复营业。预计随着长假的结束,长沙二手房市场将逐渐活跃,元宵节过后成交量将可能明显增长。

    依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周(2016.02.07—2016.02.13)长沙内六区二手房成交1套,全为住宅,总面积0.017万平方米,套数环比下降99.83%。

 

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