您现在的位置:首页 >> 购房指南
收房:4 收房实例解析
www.fangyuan365.com 长沙房产网 时间:2012/3/4 16:10:19

    收房需要带的工具:    

 

       
    1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道      

 

              
    2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓        

 

      
    3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度          

 

      
    4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高      

 

             
    5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通       

 

         
    6)1只计算器---用于计算数据    

 

             
    7)1只水笔--用于签字       

 

        
    8)1把扫帚--用于打扫室内卫生   

 

         
    9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。  

 

      
    正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。  

 

             
    具体过程如下:      

 

      
    1. 去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:    

 

                 
    1) 房屋的《住宅质量保证书》--可带走    

 

             
    2) 《住宅使用说明书》--可带走    

 

             
    3) 《竣工验收备案表》   

 

         
    4)  面积实测表    

 

             
    5)  管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。    

 

              
    2.  核实面积、合同及价钱多退少补问题。  

 

              
    确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变,时间为30--40分钟验收房子。  

 

                 
    看完那些资料后,基本就可以去验收房子了,提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用.从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。

关于我们 | 网站合作 | 加盟365 | 广告服务 | 招聘信息 | 客户案例
copyright © 2009 fangyuan365.com Limited, All Rights Reserved

长沙房产网 版权所有 网站法律顾问:湖南晶石律师事务所 王丹律师 湘ICP备13004945工商营业执照  

广告热线:13217322828 举报邮箱:master@fangyuan365.com

团购咨询QQ:35146839 在线客服QQ:2751735779  软文发布QQ:2507432598