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房产证:2 委托他人办理
www.fangyuan365.com 长沙房产网 时间:2012/3/4 16:39:18

    【签订委托协议】    

 

    
    通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,您也可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。   

 

        
    【缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税】       

 

  
    办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项:       

 

           
    1.在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确。   

 

            
    2.交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。  

 

   
    【按照约定时间领取房产证】   

 

             
    开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

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