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“国五条”二手房交易征收20%个税 促长沙二手房交易创新高
www.fangyuan365.com 长沙房产网 时间:2013/4/10 10:51:45

    长沙房产网4月10日讯    2013年3月1日新“国五条”出台,其中二手房交易征收20%个税的条款犹如一颗重磅炸弹,引爆了长沙楼市。近日发布的《2013年1-3月长沙市房产交易情况通报》显示,3月长沙地区二手房成交7917套,创下长沙单月历史最高纪录。而整个3月,也不断刷新着长沙周成交纪录。

 

 

    长沙二手房城区成交环比增长415.46%

 

 

    3月4日,新“国五条”细则出台后首个工作日,长沙市二手房交易中心办理业务的人数始终维持在300人左右,最高峰时达到450人。为此,二手房交易中心不得不加开业务窗口。

 

    对于二手房中介从业人员来说,3月份异常繁忙。不少二手房中介每天忙到深夜十一二点才能关门。而部分中介门店,则挂出了“招聘”广告。不少大型连锁中介机构,甚至上演了全员出动的一幕,有的甚至将相应的办公人员前置到了房地产交易中心。

 

 

    反映在数据上:857套,879套,1219套,1380套,3月份长沙城区二手房周成交量持续攀升,并在最后一周达到峰值。整个3月份,长沙地区二手房成交7917套,其中市内六区成交6335套,同比增长294.70%,环比增长415.46%。

 

 

    对于3月的强大火力,不少二手中介机构均认为透支了后市,2013年很难再超越3月这样的高峰期。一个事实是,4月首周长沙市内六区二手房成交已回落至634套。

 

 

    非普通住宅或成为长沙未来成交热点

 

 

    新“国五条”细则在加速二手房交易的同时,也利好了新房的成交。数据显示,3月份长沙地区新增网签163.19万㎡,同比增长100.41%,环比增长34.87%,其中内六区新增网签112.34万㎡,同比增长109.82%,环比增长38.40%。

 

 

    湖南郡原置业有限公司总经理助理祝海认为,4月份市场将回归常态,成交量可能会有所下滑。但具体的楼市走势,则由细则的严厉程度来决定。同时,若有进一步“国五条”细则出台,写字楼、公寓等非普通住宅将成为未来一段时间的成交热点。

 

    三月第二周(2013.3.10-2013.3.16),长沙市内六区二手房备案量较前一周小幅提升。来自长沙市房产研究中心数据显示,上周长沙市内六区二手房成交879套,9.37万平方米;其中住宅成交859套,9.25万平方米。

 

 

    三月第二周(2013.3.17-2013.3.23),长沙市内六区二手房备案量较前一周大幅提升。来自长沙市房产研究中心数据显示,上周长沙市内六区二手房成交1219套,13.52万平方米;其中住宅成交1142套,12.38万平方米。

 

 

   三月第四周(2013.3.10-2013.3.16),长沙市内六区二手房备案量较前一周小幅提升。来自长沙市房产研究中心数据显示,上周长沙市内六区二手房成交1380套,13.94万平方米;其中住宅成交1272套,13.37万平方米。

 


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