您现在的位置:首页 >> 长沙装修资讯
精装修拆分出售埋隐患 已有项目精装拆分被叫停
www.fangyuan365.com 长沙房产网 时间:2013/11/11 14:51:14

  长沙房产网11月11日讯   记者在采访中发现,不少购房者对精装修拆分出售持有异议,业内人士也告诉记者,这种销售方式隐藏着众多隐患,后期或将面临着重重矛盾。不过,日前,记者从多位开发商处获悉,精装修拆分出售的方式正在被叫停,虽然该说法没被北京市住建委证实, 但已有项目被迫转为毛坯房销售。此外,据透露,北京市住建委正在采取多项措施严控房价涨幅。


  已有项目精装拆分被叫停


  对于坊间流传的精装修被叫停一事,记者从一位业内人士处得到了确认,该业内人士透露,目前北京房山一个欲精装修拆分的项目已经被叫停。据其介绍,该 项目本打算按照2万元/平方米的毛坯房价格和4000元/平方米的精装修价格捆绑出售,不过,该企业被约谈被叫停这种出售方式,最终可能以2.2万元/平 方米的毛坯房价格出售。


  一位开发商内部人士告诉记者,他们目前销售的项目即是精装修拆分出售,这种方式被叫停之后,企业将重新考虑如何在市场和政策限制之间寻找平衡,下一步将重点优化产品和提供增值服务来赢得市场。


  对于政策干预精装修拆分出售的情况,记者采访了多位业内人士,无论是专家还是开发商均表示,这种干预是对的,也是有必要的,是对消费者权益的一种保护。


  一位业内资深人士在接受记者采访时表示,开发商拿不到预售证可以想办法拿证,但不能用这种方式去变相的避开政策限制,精装修拆分出售对购房者不利, 也影响整个房地产市场的健康。新华联副总李明也认为干预是有必要的,“站在中立的位置,我觉得开发商可以不卖,但不能以这种方式卖,叫停是对的。”


  精装修拆分出售埋隐患


  事实上,目前来看精装修拆分出售确实规避了政策限制,但长期来看,埋藏着众多隐患。


  购房者刘先生告诉记者,精装修拆分出售不仅增加了首付款,提高了购房门槛,同时也是对购房者利益的侵犯。


  刘先生抱怨称:“精装修拆分的合同是霸王条款,我们必须接受,并且精装修的标准对于我们这种刚需来说太高,让我自己装修,简单弄一下就行,没必要花这么多钱。万一后期精装修出现质量问题,还得去找开发商,到时候能不能解决还是未知数。”


  伟业我爱我家市场研究院经理程浩业告诉记者,捆绑销售的精装修价格虚高,一般而言,精装修每平米的价格标准,与实际材料和人工成本不匹配,且差距很 大,精装修部分价格虚高,有损购房者的利益。同时,也存在着合同风险,商品房预售合同中,交房标准中主要涉及主体结构,基本不会涉及装修部分,而实际交房 过程中,装修问题占9成以上,这部分质量问题也同样影响购房者入住的时间。


  上述资深业内人士称,现在来看,没什么大问题,但是后面将有重重矛盾,如果不能顺利解决,演变成群体事件都有可能。该业内人士说,开发商在施工过程中,出于趋利目的,会尽量控制成本,不可避免地出现一些瑕疵和问题,因此可能会造成在项目交房验收时与购房者出现争议和纠纷。

关于我们 | 网站合作 | 加盟365 | 广告服务 | 招聘信息 | 客户案例
copyright © 2009 fangyuan365.com Limited, All Rights Reserved

长沙房产网 版权所有 网站法律顾问:湖南晶石律师事务所 王丹律师 湘ICP备13004945工商营业执照  

广告热线:13217322828 举报邮箱:master@fangyuan365.com

团购咨询QQ:35146839 在线客服QQ:2751735779  软文发布QQ:2507432598