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加入收藏 更新时间:2012/4/19 14:07:43

鸥波港湾

近期成交均价待定,项目由湖南广升房地产开发有限公司开发
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鸥波港湾

基本信息

 

城区:开福区

 


建筑类型:板塔结合,高层

 


物业类别:普通住宅

 


开盘时间:2011年年底

 


入住时间:2012年12月

 


均价:待定

 


最高价:待定

 


开发商:湖南广升房地产开发有限公司

 


售楼电话:0731-84255253 

 


售楼地址:开福区东风路262号

 


交通状况:搭乘150、112、901 、136、302、146等多趟公交在下大垅下即可到达


  • 待定
  • 开福区
    开福区东风路262号


容积率:5.5                           绿化率:38%   

 


建筑面积:45980平方米                 占地面积:8360平方米 

 


物业费:1.60元/月/平方米              物业公司:广升物业

 


建筑设计:长沙中盛建筑勘察设计有限公司 

 


建筑施工:湖南兴华建设工程有限公司

 

 


周边配套  

 

 


    学校:国防科技大学、东风路小学、长沙电视大学

 


    公园:烈士公园

 


    幼儿园:双爱幼儿园等

 


    商场:华润万和、旺和超市

 


    医院:东风医院、省药材公司

 


    银行:中行、建行,长沙银行、农村全合作社 、交通银行

 

 


项目介绍

 

 


  鸥波港湾(长沙东风商业广场)项目由湖南广升房地产开发有限公司开发,总投资为4亿人民币。是2008年沪洽会上的招商引资项目,是长沙市开福区重点建设项目之一。

 


    本项目位于长沙市北城开福区东风路262号(原长沙铁路第二中学),介于三一大道与烈士公园间的东风路上,北靠省民政厅,南为规划道路,西临东风路,东为长铁住宅。总建设用地为8809平米,净用地为8360平米。根据2009年长沙市规划局下达的规划设计条件书,主要经济技术指标如下:容积率≤5.5,建筑密度≤32%,绿地率≥38%,建筑物控制高度≤100M。根据出让合同的规定,商业部分占总面积的30%为13794平米,住宅部分占总面积的70%为32187平米。

 


    本项目的设计在贯彻国家有关规范、标准和规划的前提下以一个复合的规划形态概念创造一个别具一格的城市空间,在最大可能地提供更丰富的城市空间的同时,为居住人群提供更具价值的生活方式-城市街区生活;本项目为一个以办公及精品小户型为主的项目;本项目引入了商业内街的概念,打破了传统的商业模式,将城市广场空间融入了居住社区;本项目充分利用项目用地所具有的区域优势,以高低错落的两栋高层建筑采用比较公建化的设计手法,打造一个能够凸显城市形象的高品质项目。

 

 
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