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加入收藏 更新时间:2012/4/25 14:54:15

听香水榭

近期成交均价6350元/㎡,项目由湖南四季花城房地产开发有限公司开发
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听香水榭

基本信息

 

城区:开福区

 


建筑类型:高层

 


物业类别:住宅

 


开盘时间:2011年12月中旬

 


入住时间:2013年2月

 


均价:6350元/平方米

 


开发商:湖南四季花城房地产开发有限公司

 


售楼电话:0731-84522288/84522298

 


售楼地址:开福区喻家冲学堂园路口(临时接待处)

 


项目地址:开福区陡岭路以东,四方大道以北,佳园路以西

 


交通状况:搭乘906在陡岭路口(水木轩)下即可,101、808、807在学堂园路口站下往西行1千米


  • 6350 元/㎡
  • 开福区
    开福区陡岭路以东,四方大道以北,佳园路以西
售楼处电话: 0731-84522288/84522298
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容积率:3.0                           绿化率:41.2%     

 


建筑面积:100000平方米                占地面积:40000平方米

 


建筑设计:湖南省建筑科学研究院

 


建筑施工:湖南华盛建设工程(集团)有限公司

 


预售许可证:长房售许字(2011)第0851-0852号

 

 

 


周边配套 

 

 


    学校:国防科大

 


    医院:长沙南湖医院结石病指导机构

 


    银行:科大佳园邮政储蓄点、中行支行、交通银行ATM

 


    商场:麦德龙超市

 


    其他:烈士公园、湘江

 

 


项目介绍

 

 


    听香水榭项目位于大伍家岭核心区域,开福区陡岭路以东,四方大道以北,佳园路以西,栖凤路以南,拥浏阳河270米一线江景,与对岸规划中的70万平米洪山公园隔河对望,视野开阔。国际零售巨头——麦德龙,以及新一佳、岁宝百货均在十五分钟行程内;科大附中、科大附小、四方坪小学、中新双语幼稚园、诺贝尔摇篮幼儿园等分布片区内,学区氛围良好;中国银行、工商银行、建设银行、农行、浦发银行、招行等密集分布;两馆一厅、月湖公园、洪山公园、沿江风光带……大公园、大配套,空气质量指数优于其它四区,十分适宜居住。

 

 


    区域内交通方便快捷,四通八达。芙蓉北路与地铁1号线在此区域交汇,形成贯通南北、直达全球的交通网络。三一大道与紧临浏阳河的栖凤路为项目提供快速出行与生活休闲的双重通道,出则繁华、入则宁静。

 

 


    听香水榭项目总占地面积近4万平米,总建筑面积近10万平米,容积率仅2.99,建筑密度14.86%,堪称江景住宅低容积率、低建筑密度之王。项目整体规划采取半围合式设计,地块临江面更是退让出近万平米的市政预留绿地,保证户户均能享受到一线江景景观资源。项目由4栋住宅(1#、2#、3#、5#栋)、1栋公寓(4#栋)、一个底层集中式商业(4#栋底部1-4层)以及3栋(6#、7#、8#栋)别墅产品构成,总规划户数907户。1#栋、3#栋、5#栋是毛胚房,2#栋、4#栋是精装修房。

 


    项目规划本着“精致人居、江岸经典”的设计理念,配备近3000平米入口广场、架空层设置、酒店式入户大堂,特设邻里空间、篮球场、私家泳场以及近5000平米社区集中式商业……足不出户,静享优越生活。

 


    听香水榭项目主力户型面积区间从44-129㎡不等,其中有:44平米左右公寓,78平米左右两房两厅一卫,90平米左右三房两厅一卫,96平米左右复式楼,120-129平米左右四房两厅两卫。项目户型设计突破常规,全部采用N+1创新设计,南北通透,方正实用,全赠送面积加上半赠送面积,使得项目户型基本零公摊,得房率超高。2#栋、4#栋全屋附送国内外一线名品精装,交房即可入住或者出租,节省大量自行装修所需要付出的人力及时间成本,最大程度避免了毛坯房交房后的装修粉尘污染及噪音污染,省心省力。

 

 


    园林景观设计风格定位现代中式园林风格,有流水,有亭台,曲径通幽,景观设置十分丰富,并形成三重景观区域。第一重,城市广场级主入口设置。这个主入口广场位于项目地块的东南角,广场面积有近3000平米,整体感觉仿照大型城市级广场的设计,恢弘大气,现代感十足;并且,项目的一个主入口通道宽达24米,开阔宽广,这也是目前北京上海等一些一线城市中心区豪宅最流行的一个入口设计形式。第二重,内部私家庭园。利用小区内部地势比入口广场高近2.5米的天然优势,形成小区内部的一个大型私家庭园(面积近10000平米),并利用小区内部地势西高东低、北高南低的地形高差,在小区内部庭园内更设置了一个近1600平米的溪水景观,水流淙淙,与沿溪周边设置的岛状组团绿化相映成趣,与浏阳河相呼应,聚财聚气,极富层次感和体验感。第三重,公园级绿地及沿江风光带。内部私家庭园往北有近万平米的市政绿地,作为浏阳河风光带的一部分,将建成一个公园级的城市沿江风光带。

 


    建筑立面风格采用德式现代简约的建筑风格,糅合德式建筑现代、简约、理性的建筑特质,建筑主体全部采用高级外墙砖,裙楼石材干挂,整体立面风格线条分明,肌理清晰,与目前市场上大多数楼盘所谓欧式的或现代的五颜六色的建筑立面风格形成强烈的对比,整体厚重、沉稳。

 

听香水榭效果图欣赏

 

 

 

听香水榭户型图欣赏

 

 

 

 

 

 

 

 
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