5月25日国家发改委通过新华社对外辟谣，称发展改革委产业研究所有关研究人员“三年之内免谈房产税”的讲话不代表发展改革委的立场。发展改革委经济体制综合改革司司长孔泾源也没有就房地产问题对外发表相关言论并接受媒体采访。

公众声音：房产税还有希望，有管不门应该给个说法

    公众大概可以松口气了，至少房产税登台还有点希望，但仅是“松口气”而已，全然没到安心的地步。房产税，依旧像雾像雨又像风。“三年内免谈房产税不代表官方立场”——那么官方立场又是什么呢？三年内开征房产税？可见，所谓“官方立场”并未成型。

    至于“乌龙”背后的动因，理解为政策试探或许更为合适。几天来，那位“研究人员”的言论饱受炮轰——现实已然清晰，开征房产税具备殷实的民意基础。之所以迟迟不征，自然不是畏惧公众层面抵制，真正的压力来自两方面：一来，经济复苏形势不甚明朗，政府极力避免因房产税而拖累宏观经济面。二来既得利益群体持续“公关”，消解房产税出台的可能。

    笔者以为，就目前楼市言，出台房产税可谓正当其时，一方面调控措施目前尚未实现预期目标，房产商以硬扛对抗“新政”，结果成交量虽锐减但房价无实质性下降；另一方面，民生房项目之效未能及时传导到百姓身上。鉴于此，呼唤“更严厉调控”的声音愈发洪亮。开征房产税，无疑是颇具威力的政策工具，其不仅能抑制楼市投资需求，更能有效打压诸多“反调控”动作。

     由于房产税，不同于一般“技术性调控”，而是一种可以长久发挥效用的约束手段。在刚性需求居高不退、住房供不应求的语境下，通过开征房产税来力促房屋“居住属性本位”回归，是釜底抽薪的不二选择。除此，此举对优化地方财政结构也有着明显的作用。开征之后，房产税能很好地弥补财政需求，有助于地方淡化对“土地财政”的依赖性。因此，房产税是保证楼市驶入健康轨道的必备元素。

    长期看来，房产税定会开征，关键是何时出台，在怎样的情势下出台？当下尽快开征固然有压力、有风险，甚至会有阵痛，但等到泡沫吹破之时，想必为时已晚。

    房产税到底征不征，有关部门该给个说法，切勿久拖不决，冷了民众的心。

媒体声音：不要提房产税了！！

     短短几天，“房产税”搅得楼市不胜热闹。先是国家发改委产业研究所一所长助理表态：“三年之内免谈房产税”；接着是前天，发改委出面澄清，产业研究所属于研究机构，其研究人员所发表的意见只能是个人观点，不代表发展改革委的立场，上述有关房产税的言论“内容严重失实，造成了极为恶劣的影响”；然后就是昨天，从中午开始，一条有关上海房产税即将征收的消息在网上疯狂转载：“上海将宣布收房产税。新购房以百分之零点六收。”

　　如此折腾，我的脑部神经有点错乱，同样神经错乱的还有股市，周一在“三年之内免谈房产税”的消息刺激下，已经跌入地底下的地产股揭竿而起，带领大盘冲击百点长阳；而周二，“上海将宣布收房产税”的传闻引发恐慌，地产股再次大跳水。

　　看来不止我一个人懵了，蜗居者和炒房客，还有千千万万的楼市参与者们也许都和我一样，这两天的心情都在经历着暴涨和暴跌。且不论房产税的征收对于抑制高房价究竟有没有作用，我只知道把所有人的脑子搞迷糊了肯定对楼市没有用。在经历了一年多的狂飙突进之后，我们的楼市好不容易从炒房客集体狂欢的喧嚣之中挣脱出来，迎来一个相对平静的沉默期。在这样一个时候，是我们静静地关起门来，冷静地分析思考楼市的昨天、今天和明天的时候。不管你是一个急切盼望着房子的蜗居者，还是手握多套房子的有产族，抑或是等待着抄底时机的投资人，在接下来的日子里都需要一个清醒的头脑，作出一个理性的选择。

　　其实，大部分人都明白，房产税迟早都会开征，其不仅是世界通例，也是经济规律使然。那么究竟是何时开征，在怎样的情势下开征比较合适，管理层自然会有自己的思量和判断。所要担心的是，如果房产税一次次地重复“狼来了”的故事，撩拨着楼市的神经，那么广大的楼市参与者们何日才能戒除焦虑之心？

　　楼市不需要喧嚣的涨价声，也不需要喧嚣的信息源。求求你，别提房产税了行不？

专家声音：房产税是是抑房价有力武器

     自今年4月17日的新政出台以来，由于举措相对严厉，市场出现观望情绪。但是，公众期望的房价杀手锏房产税，却迟迟没有出台。对于一些专家对开征房产税的非议，笔者实在不敢苟同。

    房产税的实施，不仅是调节房价的最有力武器，也是实现社会公正、调节贫富悬殊的必要手段。这也是世界各国通用的房地产市场准则。从某种程度来说，中国这几年的房地产市场，是资本自由操控、游刃有余的市场，对房地产投机行为缺乏强有力的调节措施。当暴富阶层拥有几十套房屋，并滚雪球般以此作为抵押获取更多贷款去炒房，而绝大多数民众买不起房时，这就说明我们的政策出了问题。

    房地产绝对不是一个自由投机而不受监管的市场。因为住房是民生基础消费品，是一个社会的公平器。人生而平等，这个平等是要落实到家庭住房里的。房产投机，必须建立在不影响百姓的住房消费基础之上，普通百姓的基础消费得到满足之后，才有房地产市场的所谓“高价自由”。而目前情况是，房产投机已严重影响到普通百姓的基本住房消费，房地产问题，也已从经济问题上升为社会稳定的政治问题。

     在房产税的具体操作上，可以对普通百姓的第一套自住房免征，对第二套房象征性征收较低的房产税，或者对家庭两套以内住房均免征，但从第三套房开始征收相对较高的房产税。同时辅以家庭人均住宅面积征收，如对家庭人均面积超过50平方米以上的房产征税，或对户均超过130~150平方米的房产征税。实行累进税制，会增加持房成本，迫使持有多套房屋的人向市场吐出多余的房屋，有力打击炒房投机行为，增加房屋市场供应量，有利于房价回归其原本价值。

    有一些网络调查和所谓专家误导民众，让民众误以为每家每户都得缴纳房产税，因此出现一些反对房产税的声音。其实，如果是从第二套或者第三套开征，并辅以家庭单位超过130~150平方米以上的部分才征税，绝大多数人都会赞同，因为90%的家庭都没有第三套房屋或130平方米以上的房屋。

    开发商深谙当前政策是“遏制过快上涨”，而不是让房价回归理性。笔者以为，既然是市场，就应该有涨有跌，让开发商在面对可能的降价中吸取教训。由于开发商在历年的房产暴利中获利丰厚，并不差钱，所以在房价上至今也丝毫不愿调低，博弈心态显露无遗。种种迹象表明，如果不实行房产税，房地产恐难以回归平稳健康发展，短期的观望和压抑后，房价可能还会由于开发商和投机商的炒作而继续暴涨。

    最后，房产税也会成为地方政府的稳定税源，减少地方对土地财政的依赖。同时，房产税还有利于遏制腐败。开征房产税，必然导致家庭房产登记备案，让那些秘持多套房产的腐败官员无藏身之地。

   本文来自湘潭房产网