湘潭房产网8月29日讯    在湘潭楼盘业主群一直流传这样一句话：“验房不认真，装修就劳神。”在收房之前先请专业验房师进行验收，这是必不可少的流程。

    望闻问切  验房可不是件简单活

    湘潭一装饰公司负责人刘总称，验房时考虑的因素要全面，“既要检验施工标准是否得到执行，也要看是否藏有安全隐患，所以整个验房过程大约要持续一个半到两个小时。”

    据刘总介绍，验房师先后要就土建、门、窗、水、防水、电六个方面进行检验，其中包含了32项检测，而且主要是结合工具测量和观察进行检验。

    据介绍，检查墙体的水平度时需要认真观察，检测墙体是否有空鼓则需要耐心倾听。如，用小锤在墙体上敲时，如果声音很清脆，那就证明有空鼓。同时在检验墙体是否有空鼓的同时，我们也会检查墙体是否有锈点和开裂状况。而且，除了看和听，实际的测量也非常重要。比如墙体测量，在用标线仪进行标记后，需要用长卷尺来测量墙体上下的高度。

    当然，除了现场测验，验房师还需要仔细画出房间户型的草图，并进行测量。

    验房有妙招，学点小诀窍不吃亏

    对于不少业主来说，学一点验房小知识就不会吃亏，掌握了这些简单的验房方法，在交房时至少能发现一些较为明显的问题。

    案例一：以查看墙体空鼓为例

    墙体空鼓是一项非常重要的检查项目。业主只需要用较长的棍子来敲打墙体，能听到清脆声的部分就是空鼓。要注意的是，一定要每个地方都敲到。

    案例二，对于渗水试验

    对于渗水试验，可以在卫生间放水，高度大约为5公分左右，然后耐心等待；24小时过去之后，再来看有没有渗水就行了。在装修前，一定要到自己的楼上去做一次这个渗水试验。”

    装饰公司负责人刘总特别传授了几个业主自己验房的小窍门：检验墙体的水平度，看墙体是不是足够平，可以在晚上用手电沿着墙体平行照射，容易发现不平的地方。

    刘总介绍：这样的小窍门很多。比如检测房间的方正度，自己用直角尺和其他工具来测量，也未尝不可。而墙体的高度则可以用卷尺测量，差距只要是在2厘米以内，都是可以的。

    “业主常常忽略窗户的防脱落装置，如果窗户外面没有防脱落装置的话，窗户就可能有脱落的危险。这时，其实只需要两个成年人用手抬起窗户，看能不能卸下来就可以了。能够卸下来，就代表存在安全隐患。”刘总说。