据《南方都市报》消息，在日前中信银行私人银行投资者俱乐部在深圳举行的成立仪式上，住房和城乡建设部政策研究部主任秦虹分析说，对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出，而土地出让制度、保障房建设等仍将深化，不会轻易退出。
这个消息从侧面印证了，有关中央调研楼市的消息并非空穴来风。
房价是否已经降了？为什么会出现政风向转变？秦虹称，一些城市新开楼盘打折、促销或直接降价已经开始出现，而价格的变化一定是和成交量有很大的关系，先有成交量的变化随后才有价格的调整。秦虹认为，房价的调整不可能新政出台就出现，在售楼盘要面临前期客户的压力，而更多的价格调整取决于新政出台之后新入市的楼盘，价格调整也会比较明显，毕竟没有前期客户的成本。
此次政策出台后，调控时间将有多长也是热点话题。秦虹表示，这次的调控政策很难用什么时候退出和不退出来简单回答。在整个调整政策里大致分了两类，一类本身就是临时性的政策，包括授权地方政府可以对第三套住房不贷款，对没有当地社保证明和纳税记录的不贷款或是限制购房数量。这些临时性的政策有可能会放松和退出。
但有一些政策不存在退出的问题，只有继续深化。秦虹表示，包括土地招拍挂程序的完善。此外还有保障性住房建设的规模和差别化的税收制度，这些政策不存在退出的问题.
更多房产新闻请进湘潭房产网（http://xt.fangyuan365.com）
