湘潭房产网9月22日讯 “金九”已过大半，湘潭楼市价格战日趋白热化，各路房企高举“低价”、“特惠”牌，纷纷加快“以价换量”争夺成交赢家，楼市“火药味”十足。
吃穿住行中，住房始终是一件重要的人生大事。对于大多数普通工薪族来说，面对物价飞涨、生活中的方方面面都需用钱，他们对于住房的要求一般不会太高，尤其是第一次买房，会更偏向于总价相对较低、性价比高的房子。
昨日，来自湖南永州的工薪族宋先生给湘潭365房产网定制购房栏目发来邮件，内容如下：
你好，我是今年刚毕业的硕士研究生，现在在湘潭雨湖区江麓机电集团上班，刚入司，目前工资3500。我是湖南永州人，想在湘潭发展，目前没有女朋友，想贷款买个房。对于房子仅有以下几点要求：1.希望价格低一点的，因为我毕竟是工薪族。2.100个平方左右的，房价在3700左右的。3.上班方便，湘潭市内不限区域。谢谢小编啦！
定制购房：购房策略分析
如今，踏上社会，开始工作之后，工薪阶层将要面对的问题就是买房了，像宋先生这样渴望拥有一套住房的工薪族不在少数。
宋先生目前工资3500元，事业还处于起步期，且是单身，在买房时，务必要结合自身的经济实力量力而行，切勿好高骛远。根据宋先生的预算，房子价格3700左右，面积100平米，则总价37万左右，首付3成约需11万。根据宋先生实际情况，湘潭365房产网购房专家不建议采取一步到位的置业策略，在楼盘户型选择上，宋先生可以先购买一套80-90平米两房户型作为过渡，就算结婚也不用急着换房，等日后有了经济基础之后，再选择大面积的住宅。面积减少，总价自然降低，宋先生可供选择的房源也更多了。
作为上班族，宋先生对楼盘交通便利度必然更加关注，湘潭365房产网建议宋先生在靠近单位或有公交线路直达的地方购房，雨湖区满足价位要求的房源可能较少，九华区和岳塘区可作为优先考虑。
宋先生是第一次买房，值得注意的是，为了降低风险，应选择“五证”俱全的房子。另外要根据自己的经济状况，合理地选择贷款时间以及还款方式，每月最适宜的月供尽量不要超出家庭月收入的三分之一，因为每月除去月供和生活支出外，还要留有部分资金以备其他突发事情之需。贷款时间尽量越长越好，首付越低越好，等以后事业稳定、前景看好时，宋先生再择机提前还贷也不迟。
定制购房：楼盘推荐
目前楼市供应量还很充足，“3字头”房源涌现，挑选余地大，宋先生要入手一套性价比高的心仪房源难度不大。虽然赵先生对于地段、区域都没什么要求，小编还是要向您推荐几个优质楼盘，他们不只价格低廉，而且在交通、配套或环境方面具有优势，希望为您减轻购房压力和供房负担的同时，也能满足您的工作、生活需求。
推荐楼盘一：翰林居
均价：待定
户型面积：50~190平方米，两房、三房、四房
最新动态：请业主把铭鸿·翰林居的优秀品质告诉您的亲朋好友吧： 老业主成功介绍新客户，享1000—2000元大红包。【详情】
项目介绍：铭鸿·翰林居位于两型社会长株潭新都心——国家级九华经济开发区，处步步高大道与北二环路交汇处。20分钟就可以到达长株潭三市繁华商业中心，28、29、13、107、126路公交车直达本项目、汽车总站即将搬迁至项目对面，四通八达交通便捷，黄金地段商业配套齐全，为您的居家生活提供优质的一站式服务和多元化选择！
咨询热线：55550111/222
免费咨询热线：400-8158-365 转 5003
项目地址：湘潭九华·步步高大道与北二环交汇处
推荐楼盘二：金侨城五期
起价：3180元/平米
户型面积：97-127㎡，三房、四房
最新动态：金侨城五期88-155㎡醇熟墅区上的空中华宅交1千抵1万5；金侨城·云璟台288-400㎡原生台地上的城央私邸交1万抵10万！【详情】
项目介绍：金侨集团深耕于湘潭本土，专注于房地产开发已23载，以最旺盛的精力、最严格的标准、最专注的精神投入到对每一处楼盘的精细雕琢上，打造出一座又一座人居佳作。金侨城五期是由金侨集团2014全新倾力打造的纯正西班牙风情的，醇熟墅区上的空中华宅。项目总面积388522.5㎡，内部拥有50000㎡西班牙风情园林，45%的高绿化率，22.4%的超低建筑密度，最大120米楼间距，湘潭罕见。
销售热线：5556 0588/5556 0688
免费咨询热线：400-8158-365 转 5004
项目地址:湘潭九华经济开发区步步高大道与学府路交汇处
推荐楼盘三：九华新城
均价：3400元/㎡
户型面积：85-268平米，二房到五房
最新动态：九华新城众多金牌经典户型，全城抢购中！品质刚需85—111㎡，改善首选127—140㎡，阔景大宅176-268㎡，钜惠全城，先到先得，住实景现房，幸福快人一步，就在九华新城！湖景现房最高惠16万！更有首付1.5万起即可同步实现购车位！【详情】
推荐理由：九华新城坐拥九华商政核心区域，东临与长潭西线接轨的城市主干道富洲路，北临城市主干道宝马西路，西接湖南软件职业技术学院，交通条件十分优越。项目依托强大的区位优势，打造30分钟城际生活圈，10分钟到达市内各区，20分钟到长沙，30分钟到株洲，四个小时到上海！无论是生活、旅行还是出门商务洽谈都相当便捷！
领唱专线：5237 5555/6666
免费咨询热线：400-8158-365 转 5014
推荐楼盘四：五矿·万境水岸
起价：3355元/平米
户型面积： 高层86-143平米，二房、三房
最新动态：86—143㎡，3355元/㎡起，畅享阳光生活公园豪宅！9月11日-9月31日，“发九华湖美照，万重好礼转不停”。活动期间，关注五矿官方微信，阅览万境水岸每天更新的微信软文，点击软文内的转盘抽奖链接，即可获得三次万境水岸“好礼转不停”转盘抽奖机会，家电大奖、时尚抱枕、精美礼品杯、电影票全部都有！【详情】
项目介绍：五矿万境水岸位于九华湖德文化公园里，私享湘潭唯一600亩九华湖湖光丽影，湖岸资源独一无二。“忠”、“孝”、“礼”、“义”、“廉”五大主题公园错落，传统亭台楼榭建筑古色古香，中国德文化底蕴源远流长，让业主坐拥家门口的休闲和养生，呼吸可闻清甜的花香鲜氧，观赏旖旎的水岸风情。
品鉴热线：58370666/58371666
免费咨询热线：400-8158-365 转 5001
推荐楼盘五：九华春天里
起价：2666元/平米
户型面积：82—125平米，两房、三房
最新动态：九华春天里成为近期湘潭楼市最值得关注的高性价比楼盘之一，目前九华春天里2666元/平米起抄底价楼盘正火爆热销中。【详情】
推荐理由：九华春天里坐落于九华绝版地段，是集居住、商业、娱乐、休闲为一体社区型城市生态综合体楼盘。城市干道环绕、十分钟直抵湘潭中心，沪昆高铁站、长株潭高速、上瑞高速，20分钟直抵长沙、株洲，交通、地理位置优势明显,随时与世界连通，达成您的理想。毗邻湖南科技大学、九华管委会，商业、教育、金融等配套一应俱全，享九华成熟之美。
销售热线：0731-55572888
项目地址:九华江南大道与伏林西路交汇处西南角（大新社区前
推荐楼盘六：鸿达金域世家
起价：3500元/平米
户型面积： N+1户型，84-150平米，二房、三房、四房
最新动态：市府中心·巴厘岛风情实景社区，84-150平米新品现房3500元/平米起。
项目介绍：2011年，鸿达地产巨资打造湘潭首个纯粹巴厘岛风情社区——金域世家。金域世家雄踞湘潭政务中心区，高新开发区核心起步区，左拥消防大厦，右邻湘潭人防，西行千米，直抵市委市政府。同时，恰处长株潭城市群融城核心——北通长沙株洲南达衡阳，东进株洲西接市区。在此，俯瞰城市，南望湘江东来，北眺湘江远去，以前瞻力量运营城市未来。
品鉴专线：53587777/53581111
免费咨询热线：400-8158-365 转 7014
推荐楼盘七：天元·东方锦泰
起价：3180元/平米
最新动态：江岸超值幸福带回家，二期70-120平米实用户型幸福加推，低价位亦能承载您的人生梦想，起价：3180元/平米。
项目介绍：项目西接双拥路，东临向家塘路。北靠书院路，小区由一条规划中的胜利路贯通。距友谊广场几分钟即到，到建设路口也就十几分钟车程，到二大桥离江边也就几分钟，在家可以远眺江景，余暇去江边散散步，享受生活的甜蜜宁静。小区以现代简欧风格为主，超宽间距20~30米，以一梯两户的板楼为主，在市场上是很稀缺的房源啦，容积率为1.65，非常宜居，没有高层的压迫感。
免费咨询热线：400-8158-365 转 7021
