湘潭房产网11月3日讯 继央行房贷新政、公积金新政一系列楼市密集“救市”政策出台后，市场还未好好消化，近期中央又提出稳定住房消费，释放“刺激需求”信号。
随着"认贷不认房"政策陆续在湘潭多个银行落地执行，改善型需求开始陆续释放。根据房贷新政规定，购房者原有住房还清房贷，购买第二套房的首付比例和贷款利率可遵循首套房政策，对于要换房的改善刚需来说，压力大为减轻了，市场上100平米以上大户型更受他们青睐。对他们来说，首先大户型在居住的便利度和舒适度要超越中、小户型，可满足三代同堂的家庭居住需求，是子女在忙碌的生活中孝顺父母的最佳居住方式。不仅如此，大户型还能省掉频繁换房带来的诸多烦扰，一步到位、充分享受生活。
王先生今年35岁，月入1万左右，正处于事业打拼期的他在全国各地跑业务，家里上有老下有小，但两边都难以照顾周全。加上现在保姆难请，只要出差，上小学的女儿就像无人看顾的野马，三餐不正常，为此他想接父母同住，既可照顾父母，且退休的父母也可帮她照看一下小孩。原来房子80多平，贷款已还清，市值25万左右。为实现三代同堂计划，他想卖掉旧房换一套大房子。购房要求如下：1.价位4000左右，按揭，首付3成，2.面积120平方米左右的三房、四房户型，3.环境较好、配套齐全、交通便利，区域无要求。
定制购房：购房策略分析
大户型的购房者主要是二次置业、多次置业或为“三代同堂”居住，这类人群通常有着较强的经济实力和一定财富积累，他们选择大户型是为了追求更高的生活质量，或者是家庭人口比较多，对房屋的整体要求也更为苛刻，尤其是对周边配套、社区环境都非常在意，希望能做到一步到位。
根据王先生的预算情况，价位4000左右，面积120平米，则总价需要48万，根据新房贷政策，王先生再买房，首付只需三成14万多，王先生可卖掉原有住房支付首付，剩余的钱用于装修。月供为2500多，对王先生来说应该没什么压力。湘潭365房产网建议，王先生在改善置业方面，需注意的是，尽量选择品牌开发商的楼盘，为自己今后入住提供保障。此外，留心项目附近的配套设施、环境及消费水平，为了父母的健康着想，尽量选择安静惬意的居住环境，小区周边有公园等景观配套，同时有医院、菜市场等基本生活配套，出门就能解决日常生活需求。
定制购房：楼盘推荐
由于大户型总价较高，销售速度可能比小户型要慢，因此现在湘潭大部分大户型楼盘为现房，在房型、采光、通风、绿化等方面，购房者都可以眼见为实，减少买期房的风险。综合以上定制购房条件，湘潭365房产网购房专家给王先生推荐几套性价比高的优质大户型房源，基本为现房，价位符合要求，多为环境资源优越的宜居品质楼盘，交通方便，周边配套一应俱全，非常适合改善型置业者。
楼盘名称:金侨城五期
起价：3380元/㎡
最新动态：三房总价优惠1万元、四房总价优惠1.2万元、车位优惠5000元、88-155平墅景楼王稀世发售3380元/㎡起【详情】
楼盘介绍：金侨地产以其23年的实力沉淀和优秀的建筑品质，一举揽得此次房交会上多项荣誉，一路载誉前行，再度称王。旗下产业九华第一城——金侨城，荣获2014年秋季房交会“最佳宜居楼盘”和“最佳园林景观奖”。金侨地产也成为湖南唯一入围“2014中国中部房地产公司品牌价值TOP10”的品牌房企，同时金侨地产副总裁刘智先生也获的了此次湘潭房交会“最具影响力人物”奖。更让人叹为观止的是其在本次房交会上的惊人表现，金侨城以4天劲销120套住房诱人成绩，再蝉联了本届房交会的销售冠军，续写了八连冠的辉煌纪录。
劲销热线：5556 0588
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项目地址：湘潭九华经济开发区步步高大道与学府路交汇处
楼盘名称：旺城天誉
起价：3600元/平米
户型面积：50—141㎡，两房、三房
优惠信息：旺城·天誉“10元抢房”活动火热进行中，10元抢一线江景现房，二期50-128平米江景美宅全城抢筹。【详情】
项目电话：0731-58286666/7777
免费咨询热线：400-8158-365 转 6005
项目地址：湘潭市河西三大桥
楼盘名称：步步高置业·新天地
起价：3398元/平米
户型面积：75-160.73㎡，两房、三房
优惠信息：住宅二期领秀惊爆价仅3398/㎡起，115-120平米两梯三户精装阔宅即将耀世推出。【详情】
项目介绍：步步高置业·新天地位于步步高大道与北二环交汇处东南角。项目由“中国民营超市第一股”步步高集团投资，步步高集团旗下地产公司步步高置业精心打造的“世界级旗舰综合体项目”。项目总占地540亩，总建筑面积139万平方米，总投资60多亿元，汇集6大顶级业态，由40万平米的高端商业配套领航，涵盖步步高购物中心、国际五星酒店、5A写字楼、国际公寓、商业街区和高尚生活住区，全方位满足客户在购物、办公、休闲、娱乐、居住等方面的需求，打造“国际生活的世界范本”，为湘潭再造一个新中心。
售楼电话：0731-52788888
免费咨询热线：400-8158-365 转 5000
售楼地址：湘潭市九华步步高大道与北二环交汇处东南角
楼盘名称：湘潭万达广场
起价：4050元/平米
户型面积：85-160平米，二房，三房，四房
优惠信息：万达华府新房源 一口价4050-4500元/㎡全城抢购中；万达金街商铺新推 湘潭投资王牌 单套最高优惠50万。【详情】
项目介绍：作为全球商业地产龙头企业的国际万达，截至2013年，持有物业面积达1704万平方米，规模是全球第二。26年征战全国90余城，缔造着一个又一个城市繁华新中心，谱写出“万达所至，中心所在”的神话。如今，万达广场来到湘潭，携国际购物中心、五星级酒店、万达金街、国际商务写字楼、万达华府聚合成五星级地标集群，打造商业、商务、品质、形象四大国际级标杆，铸就湘潭首席中心地标，为湘潭重现辉煌，开启国际化繁华，书写浓墨重彩的一笔！
售楼热线：0731—5598 8888
免费咨询热线：400-8158-365 转 7777
营销中心地址：湘潭高新区东方红广场南侧
楼盘名称：天元·湘江国际
起价：3288元/平方米
户型面积：100-268平米，两房、三房、四房、复式楼
项目介绍：天元湘江国际，位于湘潭易俗河银杏北路与飞羊西路的交汇处，北临湘江，南临县城商业中心。20万平米江岸第一宫邸，由中国100强天元地产倾力巨制，是其在湘潭市区开发多个项目后，首次进驻易俗河区域的优质大盘。天元·湘江国际际户型设计合理、南北通透、户户有景。配套非常完善，搭配有序、人车分流，篮球场、幼儿园、健身等配套设施一应俱全，构筑湘潭首席德式舒适主义示范社区。
详询热线：0731-57271777/555
免费咨询电话：400-700-1234 转 8005
项目地址：湘潭县易俗河银杏北路与飞羊西路交汇处
楼盘名称：中特·香堤雅郡
均价：待定
户型面积：79-119㎡，两房、三房，N+1户型
最新动态：花79㎡的钱，买97㎡的房；花119㎡的钱，买143㎡的房。中特·香堤雅郡79㎡~119㎡超值轻豪宅2房变3房，3房变4房。【详情】
楼盘介绍：中特·香堤雅郡，项目占地面积16621㎡，容积率3.8，绿化率30%，总建筑面积77291㎡，拥有579个停车位。项目位于湘潭县1500年来的绝对中心——易俗河老城区，伴湘江而居，打造首席法式花园轻豪宅，出则风光无限，入则尊崇浪漫，只为520位难舍老城中心繁华的人士收藏。
项目地址：湘潭县易俗河银杏北路与飞羊西路交汇处
贵宾专线：0731-57775666
