湘潭房产网11月9日讯 随着“金九银十”的结束，湘潭楼市也进入了冬季淡季，楼市成交量逐渐恢复常温，房价仍处于理性调整期，但从近期密集推出的“救市”政策来看，政策托底迹象愈发清晰，买房者的“春天”来了！
“问君能有几多愁？你还没有女朋友。”双十一“光棍节”快来了，屌丝单身男们还hold得住吗？不知从何时开始，婚姻跟房子越来越密不可分了。高富帅们买房一般不差钱，毕业就能买房，随时可以结婚，而屌丝男可能毕业四五年还买不起房，半数女朋友都没着落；高富帅买房大多只有两个步骤——看房和付款，而屌丝买房思前虑后，经历的心路历程异常艰难！
网友@逝水无痕是一枚典型单身屌丝男，毕业三年，目前月薪3000左右，因为没房在相亲时频遭冷落，“要想脱单，得先有房！”在亲戚朋友的建议下，网友@逝水无痕决定今年内必须把房子搞定，他从下半年开始看房，每个周末穿梭在各大楼盘间，虽然跑了很多盘，但是一直没有找到适合自己的房子，同时他又陷入纠结，看着湘潭房价逐月下降，又担心房价还会不会降呢？“买个房比找老婆还要难！其实我的购房要求很简单，就以下3点：1.首付靠父母援助，控制在9万以内，两房户型，面积80-90平米，2.日后自己还月供，希望月供越低越好，3.交通方便即可，区域不限。请问小编，像我这样的条件在湘潭可以买到房吗？”
定制购房：购房策略分析
在房价越来越高的今天，买房问题确实令实力单薄的屌丝男们无所适从。在看房选房方面，虽然他们认为地段、交通、配套设施、户型、环境、物业等等这些都很重要，但是遇到价格，一切都是浮云，看价买房是屌丝们的选房哲学。虽然价格很重要，但是湘潭365房产网购房专家建议，网友@逝水无痕无需过于在意短期房价涨跌变化，因为从目前趋势来看，湘潭房价处在理性调整期，未来一段时期涨跌幅度都不会太大。另外刚需买房主要是为了自住，首先应考虑到眼下居住、工作的方便，尽量选择交通便利、离单位近的楼盘，另外配套设施有待完善、升值潜力较大的新开发板块也可选择。
根据网友@逝水无痕的购房预算，首付9万，面积80-90平方米，按首付三成、当前基准利率、贷款20年计算的话，则房屋总价30万，房价不超过3800元，月供需1600元。不过湘潭365房产网提醒，网友@逝水无痕每月还款额最好别超过个人月收入的一半，即1500元，否则每天得勒紧裤腰带过日子，严重影响未来生活质量。若按月供1500元计算，这样房价需控制在3600元以下，首付8.6万。
另外，在当前房贷政策逐渐明朗的背景下，建议网友@逝水无痕买房多了解和比较各个银行的信贷产品，选择最适合自己的贷款银行。同时保持良好的信用记录，以保证申请到较高的房贷利率优惠。
定制购房：楼盘推荐
双十一就要到了，网友@逝水无痕“脱单”的机会来了！综合网友@逝水无痕定制购房数据，湘潭365房产网购房专家马上给你推荐几个性价比高的楼盘，不但价格实惠，总价30万内，月供1500元以内，而且交通方便、配套齐全、升值潜力大。相信有了房子作坚实的铺路，妈妈不用再担心你找不到女朋友了。
推荐楼盘一：九华春天里
起价：2666元/㎡ 均价2768元/平米
户型面积：88-155平，两房、三房
优惠信息：挤压市场泡沫，回归房价本源，2666元/平米起抄底价，回家的诱惑即可成真。
项目介绍：九华·春天里坐落于九华绝版地段，城市干道环绕、十分钟直抵湘潭中心，沪昆高铁站、长株潭高速、上瑞高速，20分钟直抵长沙、株洲，交通、地理位置优势明显,随时与世界连通，达成您的理想。毗邻湖南科技大学、九华管委会，商业、教育、金融等配套一应俱全，享九华成熟之美。
销售热线：0731-55572888
项目地址:九华江南大道与伏林西路交汇处西南角（大新社区前）
推荐楼盘二：鸿达金域世家
起价：3388元/㎡
户型面积：N+1户型，50-150㎡，两房、三房、四房
优惠信息：市府央区，收官精品钜惠加推，50-150㎡花园实景房，3388元/平米起。
项目介绍：鸿达金域世家，位于芙蓉东路市消防指挥中心北侧，紧邻芙蓉路、吉安路两条主干道，轻轨站口近在咫尺，城市各处片刻抵达。世家生活之美，不可居无境。作为湘潭首个纯粹巴厘岛风情社区，园林景观被赋予巴厘岛风情的休闲主题，巴厘岛特有的绿植亭阁沿景观中轴有序排布，林荫小径串联起分栋入口，建筑与园林互为依存。翠绿的热带自然风光，舒缓着繁忙的都市节奏，为生活平添自然清新的空气。
售楼电话：53587777，53581111
免费咨询热线：400-8158-365 转 7014
推荐楼盘三：九华新城
均价：3088元/㎡
户型面积：85-140㎡，两房、三房、四房
优惠信息：85-140㎡一口价特惠房源限量10套，3088元/平方米起，3400元/平方米封顶。 无论首套房或非首套房，144㎡以下契税全免，144㎡以上大户型契税优惠2% 看房赢ipadmini，购房赢iphone6 。【详情】
楼盘介绍：九华新城位于长株潭融城核心、湘潭九华经济区商政核心。项目东临与长潭西线接轨的城市主干道富洲路，北临城市主干道宝马西路，西接湖南软件职业技术学院，交通条件十分优越，出入市区、往返长沙十分便利。从城市主干道富洲路距离市中心15分钟车程，经长潭西线前往长沙车程仅20分钟。
领唱专线：5237 5555/6666
项目地址：富洲路与宝马西路交汇处(九华管委会斜对角)
推荐楼盘四：佰利·奥体城
起价：2980元/平米
户型面积：85-134㎡，N+1户型，两房、三房
优惠信息：推出85-134㎡N+1全湖景华宅，湘潭罕见11层纯板式小高层，一梯两户，普通高层望不可及。2980起，3280元/㎡封顶的价格，让佰利?奥体城成为湘潭当之无愧的性价比之王。【详情】
楼盘介绍：作为“高铁门户、省重学区、运动第一城，”佰利·奥体城一直是九华区域的品质代表作，此次推出的是85-134㎡N+1全湖景华宅，湘潭罕见11层纯板式小高层，一梯两户，普通高层望不可及。N+1创新户型，产品设计新颖，出于人性化考虑，特增加入户花园、空中花园和景致飘窗等设计，超高的赠送面积，大幅提高产品附加值。2980起，3280元/㎡封顶的价格，让佰利·奥体城成为湘潭当之无愧的性价比之王。
品鉴专线：58519999；58665888
项目地址：湘潭·九华大道与奔驰路交汇处
推荐楼盘五：天元·东方锦泰
均价：3180元/平米
户型面积：70-120平米，二房、三房
优惠信息：江岸超值幸福家园，起价3180元/平米，低价亦能承载您的人生梦想。房交会钜惠提前享，购房赠50寸大彩电。
项目介绍：天元·东方锦泰西接双拥路，东临向家塘路。北靠书院路，小区由一条规划中的胜利路贯通。距友谊广场几分钟即到，到建设路口也就十几分钟车程，到二大桥离江边也就几分钟，在家可以远眺江景，余暇去江边散散步，享受生活的甜蜜宁静。周边交通便利，有10路、8路、107路、108路、23路，可到市中心、湘潭县各处。
售楼电话：58280111/222
免费咨询热线：400-8158-365 转 7021
