湘潭房产网11月27日讯 11月平静的楼市因为近日央行两年内首度降息而掀起“涟漪”，房企马不停蹄奋战年底冲刺，在央行降息的发力和房贷新政的持续作用下，刚需和改善族抓住年前最后的购房窗口期，积极入市。
随着社会老龄化逐渐加剧，买房养老成了普遍焦虑的问题，感恩节到来之际，给父母一个舒适的新家，成为很多子女感恩父母的方式。随着居住理念的不断成熟，购房者在选择养老房时关注的因素也越来越多。
40岁的王先生是北方人，在湘潭做生意，如今也算事业有成，2年前在市中心买了一套100平左右小三房，一次性付清、无房贷，并把父母从老家接过来了一起住。但是老人喜欢安静，现在的房子他们住着不习惯，想为父母购买一套环境好点的房子为他们养老。近日王先生特向湘潭365房产网定制购房栏目发来邮件求助。其购房条件如下：1.总价40万内，按揭，面积90平内，两房即可。2.小区环境要好，周边最好有公园。3.交通便利、生活配套齐全。
定制购房：购房策略分析
王先生事业有成，给父母安新家，让他们晚年有一段舒适安详的生活，是做子女的一份孝心，也是对父母生活的温馨关怀。
根据央行出台的房贷新政规定，王先生手上无贷款，再买房属于首套房，首付仅需支付三成。从王先生的购房预算情况来看，总价40万内，首付3成即12万，面积90平内，计算出房价应在4500元/平以内。这个价位的房源挑选余地还是比较大的，看来王先生属于不差钱类型的购房者，为父母挑选养老房还是需要注意以下几点：
1.户型大小适中更温馨：老年人对于住房面积的大小并无太多要求，适合居住就行，选择大小适中的户型更温馨，也便于打扫，面积太大反而显得空旷、增加老年人的孤独感。王先生买房时，选择70-90平米的两房比较适宜。
2.尽量遵循父母意愿，关注房源细节：房子终究入住的还是父母，因此子女买房要尊重父母的意见，充分考虑父母感受和需求。如果老人喜欢安静，就一定要考虑周边环境的清幽；老人们爱茶余饭后多走动，从方便的角度来说，低层的房源更加适合老人，建议首选1—3层。从户型挑选来说，尽量选择南北通透，环境安静，最好有阳台或露台的户型。
对于养老房，居住环境起着很大的作用，小区环境优良，空气清新，才适合老人静心养性，另外周边医院、超市、公园等这些与老人生活息息相关的设施应该一应俱全。
3.与父母往来方便：选购养老房要跟子女住处距离合适，这样才方便儿女更好地照顾老人，同时也避免由于路程远而耽误的时间和精力。
定制购房：楼盘推荐
综合王先生的定制购房要求，下面小编就为你推荐几处湘潭适合养老的高品质住宅，这些楼盘基本都是环境优越的生态大盘，配套设施齐全，同时有的还给出了比较大的让利幅度，性价比高，是你此时入手送给父母乐享晚年的最好礼物。
推荐楼盘：万隆·清华坊
起价：2788元/平米 均价：待定
户型面积：82-138平米，二房、三房
最新优惠：万隆·清华坊百万厚礼钜献莲城，三重惊喜等您来：一重惊喜：首付2万起；二重惊喜：限量特价房，先到先得；三重惊喜：“贺庆司”，红包助力等你拿，活动期间第一个成功购房客户赠送1688元红包；第二个成功购房客户赠送1288元红包；第三个成功购房客户赠送888元红包。【详情】
项目介绍：万隆·清华坊以徽式建筑为基调，融合现代手法和技术，甄选最富代表性的中国民居元素，整合成具有宜人尺度、细而不繁的统一体。徽派建筑的精髓深就其里，现代建筑的整洁简约特性流露其外，筑就湘潭新人居精品。参照“五进宅”即中国古代一品官宅邸的建筑型制设计的院落式规划布局。户型设计强度住宅五明，入户花园、空中花园、亲情“1+1”设计，不仅舒适实用，更倡导“尊长、爱幼、睦邻、合家”的居住文化，让久违的邻里情回归生活。
美宅热线：52837777/8777
免费咨询热线：400-8158-365 转 5019
项目地址：湘潭九华桃李南路与金海路交汇处
推荐楼盘：五矿·万境水岸
高层均价：4200元/平米
户型面积：高层86-143平米，二房、三房
最新动态：11月22日，五矿万境水岸E地块地下车位盛大发售，五矿万境水岸138-320平，公园里的鎏金旺铺，火爆抢购中。【详情】
楼盘介绍：五矿·万境水岸地处长株潭融城核心区域——湘潭市九华示范区，作为由五矿地产倾力打造的系列产品，总占地面积700余亩，容积率2.35，总建筑面积150万平米，集别墅、高层、五星级酒店、甲级写字楼于一体，是目前湘潭规模最大、品质最高、景观最好的综合性大盘。
品鉴热线：58370666/58371666 免费咨询热线：400-8158-365 转 5001
项目地址：湖南省湘潭九华经开区学府路与滨江路交汇处
推荐楼盘：金侨城五期
起价：3380元/㎡
户型面积：88-155平米，三房、四房
最新动态：金侨城88-155平墅景楼王，稀世发售3380元/㎡起，全城争藏；三房总价优惠1万元，四房总价优惠1.2万元，车位优惠5000元。【详情】
项目介绍：金侨集团深耕于湘潭本土，专注于房地产开发已23载，以最旺盛的精力、最严格的标准、最专注的精神投入到对每一处楼盘的精细雕琢上，打造出一座又一座人居佳作。金侨城五期是由金侨集团2014全新倾力打造的纯正西班牙风情的，醇熟墅区上的空中华宅。项目总面积388522.5㎡，内部拥有50000㎡西班牙风情园林，45%的高绿化率，22.4%的超低建筑密度，最大120米楼间距，湘潭罕见。
销售热线：5556 0588/5556 0688
免费咨询热线：400-8158-365 转 5004
项目地址:湘潭九华经济开发区步步高大道与学府路交汇处
推荐楼盘：中特·香堤雅郡
均价：待定
户型面积：79-119平米，二房、三房，N+1户型
最新动态：全新居住时代，引领湘潭人居空间革命，挑战传统住宅户型局限，“变”出超乎您想象奢阔人生，一切都为了住在这里更有身份。花79m2的钱，买97m2的房;花119m2的钱，买143m2的房。中特·香堤雅郡79m2~119m2超值轻豪宅2房变3房,3房变4房。
楼盘介绍：项目位于湘潭县1500年来的绝对中心——易俗河老城区，伴湘江而居，打造首席法式花园轻豪宅，出则风光无限，入则尊崇浪漫，只为520位难舍老城中心繁华的人士收藏。项目北揽湘潭县重点打造的2000米滨江公园，背倚都市无限繁华，赏江景而无需离城，享城市繁华而有江景增色，别墅级峰景尺度，值得一生品味。
项目地址：湘潭县易俗河银杏北路与飞羊西路交汇处
贵宾专线：0731-57775666
推荐楼盘：湘潭碧桂园
均价：小高层3600，多层5600 别墅7800
户型面积：高层80-140㎡、别墅130-480㎡叠墅
最新动态：碧桂园集团年底万台家电大派送，湘潭仅限50个名额，凡成功购买峰景洋房、山语叠墅（含特价房源）的前50名客户均可获得碧桂园集团提供的家电大礼包一份，包含空调一台、洗衣机一台、电冰箱一台。50份家电大礼包先到先得，送完即止。目前，湘潭碧桂园80-140㎡洋房、130-200㎡叠墅均火热认筹中。【详情】
楼盘介绍：湘潭碧桂园，位居湘江南岸，金霞山下，长株潭融城“南大门”天易示范区，临天易大道，扼守湘潭、株洲双城繁华，10分钟畅达湘潭市中心商圈，20分钟直达株洲高铁站，奢享两座城市的精彩与丰饶，未来升值潜力无限。项目对望风水宝刹龙兴寺，周边拥有不可复制的自然生态资源，金霞山风景区、休闲农园环抱，湘江、向东渠缠绕，堪称“城市景观名胜中的风景家园”。
项目地址：湘潭天易示范区天易大道南侧（金霞山风景区对面）
抢房热线：0731-57556666 免费咨询电话：400-8158-365转 8001
推荐楼盘：首和山语城
均价：待定
户型面积：70-140㎡，两房-四房
首和山语城从购房者利益出发推出“无忧购房”活动，不满意退房可享12%年回报，如此“大胆”行动全是出自于首和置业处处为购房者着想，和对自身项目品质的绝对自信。【详情】
生态热线：0731-53580111/0222 免费咨询电话：400-8158-365转6004
售楼地址：建设北路与北二环线交汇处
