湘潭房产网12月1日讯 随着“金九银十”旺季的结束，11月湘潭楼市迎来“冬淡”行情，虽然下旬后降息“春风”令购房者看跌情绪冲淡，楼市渐暖，但依然难以改写整体淡季的结局。2014年11月，湘潭楼市新建商品住宅累计成交687套，从10月份3211套的高位迅速回落。
据湘潭365房产网数据显示，2014年11月份湘潭全市新建商品住宅累计成交687套，成交面积78744平米，日均成交约23套，环比上月3211套下跌78.6%，同比去年下跌15%。楼市库存居高不下，供过于求的态势依然持续，促使不少房企主动选择以价换量抢跑市场。根据《2014年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》数据显示，2014年11月湘潭新建商品房住宅样本均价3904元/平米，环比下跌1.11%，连续2个月环比下跌，同比下跌3.5%，已连续6个月同比下跌，再创2014年新低。
冬意渐浓，2014年最后一个月湘潭楼市是否能顺利过个“暖冬”呢？据业内人士分析，虽然从11月成交量与房价的指标来看，湘潭楼市依然在调整，但年末显然是重磅利好的集结时期，随着央行降息和房贷新政、公积金新政等政策效应不断发酵，购房者情绪逐渐被带动起来，在贷款成本降低的基础上会加快入市节奏，年末楼市有望迎来一波复苏潮。眼下在巨大业绩压力下，湘潭各房企必定加足马力推盘，在售房源充足，打折促销将依旧给力，购房者不妨抓紧年前时机入市，为自己认真挑选一套性价比高的合意房源。
湘潭365房产网整理出2014年11月湘潭楼盘销售排行榜前十名，其中岳塘区楼盘上榜6个，九华区楼盘上榜4个。上榜楼盘以刚需和改善性项目为主，其中10月26日开盘的长房上层国际以88套成交量夺冠，第二名湘潭万达广场持续给力，成交47套，自7月份开盘以来已连续5次上榜，第三名为商住楼帝景国际，成交23套。以下是2014年11月湘潭楼盘销售排行榜前十，供广大置业者参考。
第一名：长房·上层国际
区域：岳塘区
销售套数：88
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楼盘介绍：长房·上层国际，湘潭集约用地示范区恢弘首开，是湖南本土最大的房地产开发企业——长房集团布局湘潭的战略级标杆作品。项目地处河东滨江核心地段，全球顶级建筑设计公司首席设计师设计，28%超低建筑密度,120米最大楼间距，双公园配套，完全人车分流，高赠送N+1户型，以148米地标融ART-DECO风格成就湘潭新的城市风景，并引入国际顶尖物业公司世邦魏理仕提供物管顾问，确保每一位业主无忧生活。
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项目地址：湘潭市岳塘区双拥北路208号（三大桥南东侧）
第二名：湘潭万达广场
区域：岳塘区
销售套数：47套
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楼盘介绍：湘潭万达广场选址有“湘潭门户，城市客厅”之称的市府核心板块，傲立东方红广场南侧，将铸就湘潭首席一站式商务平台。其汇聚城市核心商务资源，全城商务精英加盟，将以领袖企业总部基地姿态，领衔湘潭商务发展，形成具有高度营销力的商务集群地标，是续长沙开福区万达之后，第二大引擎长株潭国际级商务标杆，引领湘潭商务核心崛起。
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湘潭万达广场营销中心地址：湘潭高新区东方红广场南面
第三名：帝景国际
区域：岳塘区
销售套数：23
项目介绍：“帝景国际”项目是一幢大型商住楼，位于湘潭市芙蓉路与丝绸路交叉西南角，该项目最大的优势是湘潭市行政、商业、文化中心，是人流、物流、信息流、资金流的汇集之地，占地面积19亩，总建筑面98963平方米，其中住宅用房70344.77平方米,商业用房20867.76平方米，其他7751.18平方米，建筑高度92米，住宅分三栋龙凤阁、吉祥阁、开心阁。其中：龙凤阁144套、吉祥阁264套、开心阁A区168套、开心阁B区231套，共计：807套。
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地址： 湘潭市芙蓉路与丝绸路交叉路西南角帝景国际
第五名：新都汇
区域：九华区
销售套数：21
项目介绍：新都汇项目位于九华示范区学府路一号，由湘潭新都房地产开发有限公司开发。项目共分两期完成，总占地面积43294 ㎡，建筑面积328891.26 ㎡：其中第一期占地25882㎡ ，建筑面积213923.48㎡，第二期占地17412㎡，建筑面积114046.98㎡；一期容积率为7.425，二期为5.76，整体容积率：6.77；一期的绿化率为 40%，二期39%，整体绿化率：40%。一期的建筑密度为50.14%，二期为42.5%。整体建筑密度：47.4%。
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第六名：华宇·银座
区域：岳塘区
销售套数：19
项目介绍：华宇·银座雄踞核心商业圈内，紧临湘潭市两大交通动脉—建设路、芙蓉路，交通极其方便，周边路网纵横，霞光路、岚霞路、建设路、芙蓉路合围项目，最远不过百米，支路交叉，如蛛网密布，连通主干道，居中央而控天下。项目以华宇酒店为支撑，周边配套齐全，生活设施完善，下楼即享，坐拥CBD繁华，都市生活最佳样本。精装酒店式入户大堂，尽显奢华；顶级三菱电梯，安全高速；多重智能安防系统，五星管家呵护，36-92㎡灵动户型，精致简约，户户面积赠送，生活舒适大方，利用率高。百变空间，自由联通，自由分割，可居住、可SOHO、可办公，一样投入，多种产出。
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地址：建设南路华宇大国际酒店后
第七名：九华春天里
区域：九华区
销售套数：14
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楼盘介绍：九华春天里位于九华工业园中心区，南邻湖南软件学院、湘潭市区；北接长潭西线高速与上瑞高速；东抵九华产业园区；西靠九华最大的社区大新社区。区位地理优势得天独厚，九华春天目前全力打造的商业街全长320米，三层商业总建筑面积约为16000平米，是九华第一条集餐饮休闲、娱乐、商务会所、购物、金融等为一体的大型综合性体验商业街区，引领九华中心区，开创商住新时代！
售楼电话：0731-55572888
地址：九华工业园江南大道与伏林路交汇处
第八名：华雅花园
区域：岳塘区
销售套数：13
项目介绍：华雅花园是天元置业有限公司继霞光山庄、龙泊湾系列名盘之后，在河东友谊广场打造的河东地区规模最大、配套齐全的品质生活大城。小区内全封闭式智能化管理，24小时保安巡逻。电子智能门禁、视频监控，以确保业主的居家安全。斥资两千余万，打破传统园林设计，依小区地势，移植98种原生草木，大手笔打造生态园林景观，巧妙借景，将友谊广场与小区内功能景观花园融为一体。
幸福连接:58889111\58889222
免费咨询电话：400-700-1234 转 7003
项目地址：湘潭市岳塘区书院路街道电工路1号（友谊广场）
第九名：九华世纪城
区域：九华区
销售套数：13
最新动态：九华家居建材广场近期举办半价日的大让利活动，从11月30日-12月31日每逢5逢10均为半价日，瓷砖低至10元/块起，节省的不只是50%,更有超多半价产品等您抢购。【详情】
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项目地址：湘潭九华步步高大道与宝马东路交汇处（九华管委会正南面）
第十名：昭祥新城
区域：岳塘区
销售套数：13
项目介绍：昭祥新城坐落于长株潭融城中央，昭山生态示范区核地段，镇守湘潭北大门，毗邻城际铁路第一站，雄踞湖南第一大道“芙蓉大道”。千年名胜昭山，生态高地虎形山、凤形山周身合围，3500亩仰天湖水域、9公里大美湘江左右怀抱。山水相依，境界天成。项目总建筑面积达180万平米，由昭祥置业倾力打造。1期湖山国际社区为高层电梯房。项目恪守“两型”主题，演绎生态低碳。昭祥新城在建筑设计与建筑材料的运用中，匠心独运，在品质建筑的基础上，设法提高能效，降低碳排量。
售楼电话：0731-52633333
地址：湘潭芙蓉大道昭山段（长株潭大市场南侧500）
