湘潭房产网12月2日讯 经历量价齐涨的2013年，2014年湘潭楼市在跌宕起伏中前行，从年初的突然遇冷，到“金三银四红五”成交平平，6月跌入谷底，下半年随着政策面利好不断释放，成交量节节攀升，“银十”新建商品住宅成交3200多套，创2014年单月新高，随着旺季的离去，11月又陷入低迷。2014年1-11月，湘潭楼市新建商品住宅累计网签12284套，与去年同期相比下跌14.76%。
2014年楼市出现供过于求局面，逐步进入买方市场，房企为求生存主动“以价换量”，房价也整体步入下行区间。据中国指数研究院百城房价数据显示，2014年以来湘潭房价经历环比“2涨9跌”，其中2月份湘潭房价4184元/平米，处于高位，11月份为3904元/平米，创2014年以来新低，并已连续6个月同比下跌。
进入四季度以后，湘潭大多数房企启动了优惠模式，为吸引购房者纷纷拿出低价“杀手锏”，市场上充斥着大量“3字头”、“2字头”房源。眼下年底收官战已经打响，房贷新政、公积金新政及近期央行降息等政策效应密集发力，楼市政策利好叠加或令市场刚需、改善需求得到进一步释放，加上返乡置业需求的助推，年末湘潭楼市有望迎来一波复苏潮。经过市场验证，价格合理、品质优良依然是换取销量的良方，目前库存压力大、寄希望于最后冲刺的房企也依旧会坚持“低价跑量”的策略，同时以质取胜获得更大的市场份额。
2014年跌宕起伏的市场中谁领风骚？接下来，湘潭365房产网整理出2014年1-11月湘潭楼盘销售排行榜前十，将2014年热销楼盘一一呈现给大家，以供广大购房者置业参考。
第一名：盛发·和园
区域：湘潭九华经济开发区
销售套数：404
楼盘动态：盛发和园与新九华中学一路之隔，130-220㎡宽景大宅，满足全家人的生活所需。项目首开热销400套后，应市加推楼王单元，并推出感恩特惠政策。购买144㎡以下户型，享受26800元/套，144㎡以上户型，享受46800元/套的超值特惠，部分房源最高优惠7万元/套，超值特惠，入住学区房不难。【详情】
项目介绍：项目为湘潭盛发置业有限公司投资开发，位于九华国家级经济开发区的东部，是未来长株潭融城的商住中心。项目南面为吉利东路，紧临市公安局新办公大楼，北临标致东路，紧倚九华中学，东临富强路，正对隆平九华科技创新国际博览园、沿江风光带及九华港尽收眼底，雅礼中学及宋庆龄国际幼儿园即将投入建设。项目的东北面还有湖南大学及湘江学院的分校，西北面有市中心医院九华基地、在建的沪昆高铁湘潭北站、长株潭城铁3号线等综合配套设施。
楼盘地址：湘潭市九华经开区吉利东路与富强路交汇处
咨询热线：52878555 53280288
第二名：华雅花园
区域：岳塘区
销售套数：399
项目介绍：华雅花园是天元置业有限公司继霞光山庄、龙泊湾系列名盘之后，在河东友谊广场打造的河东地区规模最大、配套齐全的品质生活大城。小区内全封闭式智能化管理，24小时保安巡逻。电子智能门禁、视频监控，以确保业主的居家安全。斥资两千余万，打破传统园林设计，依小区地势，移植98种原生草木，大手笔打造生态园林景观，巧妙借景，将友谊广场与小区内功能景观花园融为一体。
幸福连接:58889111\58889222
免费咨询电话：400-700-1234 转 7003
项目地址：湘潭市岳塘区书院路街道电工路1号（友谊广场）
第三名：昭祥新城
区域：岳塘区
销售套数：370
项目介绍：昭祥新城坐落于长株潭融城中央，昭山生态示范区核地段，镇守湘潭北大门，毗邻城际铁路第一站，雄踞湖南第一大道“芙蓉大道”。千年名胜昭山，生态高地虎形山、凤形山周身合围，3500亩仰天湖水域、9公里大美湘江左右怀抱。山水相依，境界天成。项目总建筑面积达180万平米，由昭祥置业倾力打造。1期湖山国际社区为高层电梯房。项目恪守“两型”主题，演绎生态低碳。昭祥新城在建筑设计与建筑材料的运用中，匠心独运，在品质建筑的基础上，设法提高能效，降低碳排量。
售楼电话：0731-52633333
地址：湘潭芙蓉大道昭山段（长株潭大市场南侧500）
第四名：金侨城
区域：九华区
销售套数：349
优惠信息：88-155平墅景楼王，稀世发售。3380元/㎡起，全城争藏，三房总价优惠1万元，四房总价优惠1.2万元，车位优惠5000元【详情】
项目介绍：金侨城是湘潭金侨教育房地产开发有限公司开发，纯正西班牙风情，高尚社区，项目依托原生态地貌，形成具有层次的山地建筑景观，高低错落有致，超低建筑密度，1:1人车分流。与湖南软件职业学院为邻，同时又处于湘潭大学城范围，周边拥有湖南科技大学、湘潭大学等知名学府，人文气息浓厚，是名副其实的教育盘。
VIP热线：0731-55560588/0688 免费咨询热线：400-8158-365 转 5004
售楼地址:湘潭九华经济开发区步步高大道与学府路交汇处
第五名：地勘佳苑
区域： 岳塘区
销售套数：338
项目介绍：地勘佳苑项目位于湘潭市河东大道81号，本项目建筑面积约7.9万平方米，其中：住宅面积48286平方米，商业面积10510平方米。
第六名：湘潭万达广场
区域：岳塘区
销售套数：337
最新动态：团铺最有力，越团越优惠！湘潭365房产网联手全球商业地产龙头企业的万达—湘潭万达广场，推出2014年湘潭楼市最大事件，万达广场商铺团购活动正式启动，入团即可享受365独家巨大优惠政策，绝无仅有，抢到即是赚到！【详情】
楼盘介绍：湘潭万达广场选址有“湘潭门户，城市客厅”之称的市府核心板块，傲立东方红广场南侧，将铸就湘潭首席一站式商务平台。其汇聚城市核心商务资源，全城商务精英加盟，将以领袖企业总部基地姿态，领衔湘潭商务发展，形成具有高度营销力的商务集群地标，是续长沙开福区万达之后，第二大引擎长株潭国际级商务标杆，引领湘潭商务核心崛起。
团购热线：13217322828 何经理 团购报名交流QQ群：370263138(注明团购)
免费咨询热线：400-8158-365转 7777
湘潭万达广场营销中心地址：湘潭高新区东方红广场南面
第七名：翰林居
区域：九华区
销售套数：274
优惠信息：首付2.8万起买两房 3.8万起买三房，买房送家电，成功介绍新业主奖励现金1000-3000元/套，买房送2000-5000元车位券，二期准现房一口价低至一次性付款3098元/㎡，楼王首发，限量优价认购。【详情】
项目介绍：铭鸿翰林居位于两型社会长株潭新都心——国家级九华经济开发区，处步步高大道与北二环路交汇处。20分钟就可以到达长株潭三市繁华商业中心，28、29、13、107、126路公交车直达本项目，交通四通八达，黄金地段商业配套齐全，为您的居家生活提供优质的一站式服务和多元化选择。
售楼电话：0731-55550111/0222 免费咨询热线：400-8158-365 转 5003
地址：湘潭北二环与九华步步高大道交汇处
第八名：新都汇
区域：九华区
销售套数：237
项目介绍：新都汇项目位于九华示范区学府路一号，由湘潭新都房地产开发有限公司开发。项目共分两期完成，总占地面积43294 ㎡，建筑面积328891.26 ㎡：其中第一期占地25882㎡ ，建筑面积213923.48㎡，第二期占地17412㎡，建筑面积114046.98㎡；一期容积率为7.425，二期为5.76，整体容积率：6.77；一期的绿化率为 40%，二期39%，整体绿化率：40%。一期的建筑密度为50.14%，二期为42.5%。整体建筑密度：47.4%。
售楼电话:0731-55599999
免费咨询热线：400-8158-365 转 5010
第九名：峰尚国际
区域：九华区
销售套数：236
项目介绍：峰尚国际是由6栋百米高层所组成，总建筑面积22万平米，是一个集住宅，公寓和商业空间为一体的国际高尚生活社区。项目地址位于湘潭九华经济示范区湘望路18号，与九华汽车大世界、九华钢材市场、杉山社区毗邻而居，项目不仅坐拥九华经济区的东西向主干道——吉利路，更是与长潭西线高速公路、上瑞高速公路、京港澳高速公路近在咫尺，项目周边的126、28、29路等三路公交车可直达市区，交通极为便利。
售楼电话：0731-58399999 免费咨询热线：400-8158-365 转 5009
项目地址:湘潭九华经济示范区湘望路18号
第十名：五矿·万境水岸
区域：九华区
销售套数：222
最新动态：11月22日，五矿万境水岸E地块地下车位盛大发售，五矿万境水岸138-320平，公园里的鎏金旺铺，火爆抢购中。【详情】
楼盘介绍：五矿·万境水岸地处长株潭融城核心区域——湘潭市九华示范区，作为由五矿地产倾力打造的系列产品，总占地面积700余亩，容积率2.35，总建筑面积150万平米，集别墅、高层、五星级酒店、甲级写字楼于一体，是目前湘潭规模最大、品质最高、景观最好的综合性大盘。
万境财富热线：58370666/58371666
项目地址：湖南省湘潭市九华经开区学府路与滨江路交汇处
五矿万境水岸营销中心（九华2路、九华4路万境水岸站）
第十一名：鸿达金域世家
区域：岳塘区
销售套数：208
楼盘优惠：市府央区，鸿达·金域世家收官珍品50-150㎡花园实景房钜惠加推，价格3388元/㎡起。
项目介绍：鸿达金域世家，位于芙蓉东路市消防指挥中心北侧，紧邻芙蓉路、吉安路两条主干道，轻轨站口近在咫尺，城市各处片刻抵达。世家生活之美，不可居无境。作为湘潭首个纯粹巴厘岛风情社区，园林景观被赋予巴厘岛风情的休闲主题，巴厘岛特有的绿植亭阁沿景观中轴有序排布，林荫小径串联起分栋入口，建筑与园林互为依存。翠绿的热带自然风光，舒缓着繁忙的都市节奏，为生活平添自然清新的空气。
售楼电话：53587777，53581111 免费咨询热线：400-8158-365 转 7014
