湘潭房产网12月3日讯 “9.30房贷新政”出台不到两个月，11月21日晚央行又发布降息新政下调贷款利率，包括公积金贷款，在买房路上屡受挫折的刚需们终于迎来了春天！尤其是对于资金实力有限的适婚刚需族而言，降息后意味着月供负担减轻，贷款成本进一步降低，他们可以早日迈过结婚的门槛，给爱人一个遮风避雨的港湾。近日85后网友“向阳”向湘潭365房产网定制购房栏目组发来邮件求助。
网友“向阳”：我和女朋友是外地人，地道的85后，在湘潭工作，两人收入加起来7000元左右。家长一直催着我们在年前结婚，结婚总得有套像样的房子吧，现在买房结婚难免有些仓促，不过年前定好结婚后再装修入住，这样丈母娘心里也踏实啊！趁着年前打折促销活动多，我们准备物色一套实惠的婚房。上班三年多了，大部分积蓄拿来买了个小车，所以首付的大头要靠父母支持。购房资金有限，所以选房子的时候，我们的要求只有以下几点：1.首付3成，10万内，面积90平米以内的两房，月供越低越好。2.出行方便，有基本的配套设施，区域不限。3.具有一定的升值潜力。请问小编有适合我们的房子吗？
定制购房：购房策略分析
如今买房成了结婚的必须品，对于打算年底结婚的网友“向阳”来说，现在买房结婚的话只能选精装房了，不过精装房价格可能会超出预算，所以尽量婚后入住，这样不仅可挑选房源多，而且可以有充足的时间和精力处理装修事宜。
刚需族一般购房实力有限，在购买婚房时首先一定要量力而行，为了保证买房后生活质量不下滑，月还款额最好控制在月收入的35%内最适宜，如网友“向阳”与女朋友总收入7千左右，月供需低于2450元。根据网友“向阳”的预算情况，如果首付3成，10万内，面积90平米内，则计算出总价约33万，价格需控制在3700元/平米以内，月供1700元左右，应该在其承受能力范围内。在户型方面，经济实用、紧凑、功能齐全的户型应当多关注，湘潭365房产网建议，购买80-90平米的两房或小三房，可满足网友“向阳”居住需求。
此外，年轻人一般处于事业发展期，买房大多作为过渡，首次买房应适当考虑楼盘升值潜力，地段优越的市中心房价必定难以承受，但那些轨道、高铁沿线的楼盘，虽然配套设施可能有待日后完善，但当前价格处于低位，未来升值潜力大，值得关注。最后，对于以工作为重心的年轻人来说，挑选婚房还需考虑到交通是否便利，网友“向阳”已买车，为降低出行成本，建议尽量在上班车程半小时内的区域买房。
定制购房：楼盘推荐
房贷政策松绑、降息利好之下，刚需购房者不妨抓住年前政策红利带来的购房窗口期，尽快入手性价比高的心仪房源。综合网友“向阳”以上定制购房数据，下面湘潭365房产网小编为你推荐6个性价比高的刚需盘，房价低至2988元/平，月供低至800元/月，且均含有适合婚房的户型供你选择，让你早日告别裸婚！
楼盘名称：九华春天里
起价：2666元/㎡ 均价2768元/平米
户型面积：88-155平，两房、三房
优惠信息：在新年到来之际，来九华春天里构筑一个属于自己的温馨之家，准现房，准实惠，为了挤压市场泡沫，回归房价本源，九华春天里目前抄底价仅2666元起，光临营销中心，凭单页提供一个非直系亲属电话，便可领取电影票一张(每人最多领取2张)，共300张，先到先得，送完为止。【详情】
项目介绍：九华·春天里坐落于九华绝版地段，城市干道环绕、十分钟直抵湘潭中心，沪昆高铁站、长株潭高速、上瑞高速，20分钟直抵长沙、株洲，交通、地理位置优势明显,随时与世界连通，达成您的理想。毗邻湖南科技大学、九华管委会，商业、教育、金融等配套一应俱全，享九华成熟之美。
销售热线：0731-55572888
项目地址:九华江南大道与伏林西路交汇处西南角（大新社区前）
楼盘名称：九华新城
均价：3088元/㎡
户型面积：85-140㎡，两房、三房、四房
优惠信息：【九华新城】众多金牌经典户型，全城抢购中！品质刚需85—111㎡，改善首选127—140㎡，阔景大宅176-268㎡，钜惠全城，先到先得，住实景现房，幸福快人一步，就在九华新城！墅级环湖新品3088元/㎡起！更有首付1.5万起即可同步实现购车位！【详情】
楼盘介绍：九华新城位于长株潭融城核心、湘潭九华经济区商政核心。项目东临与长潭西线接轨的城市主干道富洲路，北临城市主干道宝马西路，西接湖南软件职业技术学院，交通条件十分优越，出入市区、往返长沙十分便利。从城市主干道富洲路距离市中心15分钟车程，经长潭西线前往长沙车程仅20分钟。
领唱专线：5237 5555/6666
项目地址：富洲路与宝马西路交汇处(九华管委会斜对角)
楼盘名称：翰林居
起价：3098元/㎡
优惠信息：“翰林居购房季·六重好礼惠莲城”仍在继续！首付2.8万起买两房 3.8万起买三房，买房送家电，成功介绍新业主可获现金奖励，买房送车位券，二期准现房一口价低至一次性付款3098元/㎡，楼王首发，限量优价认购。【详情】
项目介绍：翰林居由湘潭铭鸿置业投资19个亿开发建设，倾力打造国际级江南水乡园林式高档住宅小区和两型社会试验区示范性楼盘。铭鸿·翰林居位于两型社会长株潭新都心——国家级九华经济开发区，处步步高大道与北二环路交汇处。20分钟就可以到达长株潭三市繁华商业中心，28、29、13、107、126路公交车直达本项目、汽车总站即将搬迁至项目对面，四通八达交通便捷，黄金地段商业配套齐全，为您的居家生活提供优质的一站式服务和多元化选择！
咨询热线：55550111/222
免费咨询热线：400-8158-365 转 5003
项目地址：湘潭九华·步步高大道与北二环交汇处
楼盘名称：百合御都
均价：3500元/㎡
户型面积：50-100㎡，一房、两房
最新动态：当下，买房首付动辄就十几万，首付无疑是一道高高地门槛，迈不过就进不去，只能在门外不停地张望着，焦虑、不安、急切这都是因为首付！为缓解置业付首付的压力，降低购房的门槛，百合御都现在购房，首付低至1万起，月供只需800元，买房还送车，为您和您的家人创造一个更舒适的生活环境。【详情】
项目介绍：百合御都位于湘潭市九华国家级经济示范区，东临乐塘路，西接富洲路、南接湘潭长途车站，北至奥迪路，地理位置优越，交通便捷。湘潭大学、湖南科技大学、九华管委会、长途汽车站、红星美凯龙、步步高等城市引擎近在咫尺，周边生活配套一应俱全；还有多条公交线路方便出行，项目处在五分钟生活圈，尽享生活便利，让懂得生活的您更加悠闲自如。
售楼电话：5837 7777
免费咨询电话：400-8158-365转5020
项目地址：湘潭国家级九华经济开发区富洲路
楼盘名称：美江国际社区
起价：3088元/平米
户型面积：80—140平，两房、三房
最新动态：美江为了缓解湘潭普通刚需购房人群年底买房置业资金压力，美江特在年底推出“零首付”的购房政策，如此超低置业门槛让你轻松就拥有一套自己的好房子，所售房源面积为80—140平米的准现房，在“零首付”的政策支持下，还推出3088元/平限量一口价房源的优惠政策。【详情】
楼盘介绍：美江国际社区雄踞湘潭高铁宜居板块核心地段，位于九华示范区大众东路与桃李南路交汇处，总占地面积5万㎡，总建筑面积约21万㎡，主要是居住舒适度较高的高层住宅，注重品质建设，以现代简约的欧式风格为建筑基调，倡导全新的人居新理念，打造10美国际社区，树立湘潭人居新标杆。
项目热线：0731-5558998
免费咨询电话：400-8158-365转5008
项目地址：湘潭九华大众东路19号
楼盘名称：天元·东方锦泰
起价：2988元/㎡
优惠信息：目前天元·东方锦泰推出限量特价房，起价2988元/㎡起。江岸超值幸福家园，低价位亦能承载你的人生梦想。
项目介绍：天元·东方锦泰西接双拥路，东临向家塘路。北靠书院路，小区由一条规划中的胜利路贯通。距友谊广场几分钟即到，到建设路口也就十几分钟车程，到二大桥离江边也就几分钟，在家可以远眺江景，余暇去江边散散步，享受生活的甜蜜宁静。周边交通便利，有10路、8路、107路、108路、23路，可到市中心、湘潭县各处。
售楼电话：58280111/222 免费咨询热线：400-8158-365 转 7021
售楼地址:书院路与双拥南路交汇处向南300米
楼盘名称：鸿达·金域世家
起价：3388元/平米
户型面积：N+1户型，50-150平米，两房、三房、四房
优惠信息：市府央区，收官精品钜惠加推，50-150㎡花园实景房，3388元/平米起。
项目介绍：2011年，鸿达地产巨资打造湘潭首个纯粹巴厘岛风情社区——金域世家。以比肩国际的规划设计理念，倾力钜制异域时光，再现世家人文典范。金域世家雄踞湘潭政务中心区，高新开发区核心起步区，左拥消防大厦，右邻湘潭人防，西行千米，直抵市委市政府。同时，恰处长株潭城市群融城核心——北通长沙株洲南达衡阳，东进株洲西接市区。在此，俯瞰城市，南望湘江东来，北眺湘江远去，以前瞻力量运营城市未来。
品鉴专线：53587777/53581111
免费咨询热线：400-8158-365 转 7014
营销中心地址：湘潭市芙蓉东路与吉安路交汇处东北角
