湘潭房产网12月10日讯 2014年收官之际，政策“暖风”徐徐，楼市戮战正酣，开发商忙着冲量去库存，而刚需购房者们却想趁着房企放价跑量的契机，入手一套性价比高的心仪美宅。
网友“春秋”是一枚典型的工薪族宅男，上学包括参加工作后一直和父母同住在河西，虽然住的是10多年前的楼梯房，面积只有70多平，周边环境也嘈杂，但比起一家人融洽的生活，这些都不算什么，所以以前一直也没有买房打算。“何况以我现在的经济实力，月薪勉强4千，存款也只有五万块，想起买房就很心塞呀！”网友“春秋”说，但今年交了女朋友，买房便成了爸妈经常唠叨的话题，爸妈认为，结婚始终要买一套房，家里地方小，以后结婚有了小孩肯定不够住。于是，网友“春秋”便成了“被刚需”，走上了看房买房之路。
网友“春秋”的购房要求如下：1.存款5万，家里可适当支援，首付10万内，房价不要太高，3500元/平以下可接受，面积80-90平米、实用的两房，日后自己还月供，希望越低越好。2.在九华上班，优先九华楼盘，以后会常回家蹭饭，另外父母年纪大了也需要照顾，所以离父母不能太远。3.希望交通便利、上下班不会占据太多时间，同时环境较安静。
定制购房：购房策略分析
临近年底，楼市利好政策频出，而且开发商大多面临资金回笼的压力，跑量促销动作频繁，网友“春秋”在此时购房，不仅可挑选余地大，还能享受到政策福利和真金白银的优惠，是不可错过的“购房窗口期”。对于网友“春秋”这样的婚房刚需族来说，买房最重要的原则是量力而行，只买对的不买贵的，综合价格、户型、交通、配套、得房率、升值潜力等因素挑选适合自己的性价比高的房子，同时保证月还款额在月收入的40%内最适宜。
此外，年轻人以工作为中心，而且工薪族一般属于“打卡族”，买房除了考虑离父母近外，也要尽量选择离工作地点较近的区域，或者选择公交沿线买房，这样会降低交通成本，节约上班时间。对于低收入工薪族来说，买首套房大多作为过渡，受经济条件的限制，未必人人都买得起市中心的楼盘，那么一些交通发达、具有升值空间的次市中心盘也可供选择。
根据网友“春秋”的实际预算情况，要求价位3500元/平以下，面积80-90平米的两房，则计算出房屋总价在32万以内，首付3成不超过9.5万元，月供不超过1600元，均在网友“春秋”的承受范围内。据了解，2014年11月份湘潭房价均价为3904元/平米，在如今房源充足、优惠给力的市场上，网友“春秋”想寻找低于均价的楼盘，也不是很难的事情。
定制购房：楼盘推荐
综合以上定制购房数据，湘潭365房产网购房专家给网友“春秋”推荐几款湘潭河西性价比高的刚需盘，不仅价格实惠，均在3500元/平以下，大多处于交通便利的区域，环境较好，具有较大的增值潜力，非常适合工薪族刚需们。
楼盘名称：九华新城
起价：3088元/㎡
户型面积：85-140㎡，两房、三房、四房
优惠信息：【九华新城】众多金牌经典户型，全城抢购中！品质刚需85—111㎡，改善首选127—140㎡，阔景大宅176-268㎡，钜惠全城，先到先得，住实景现房，幸福快人一步，就在九华新城！墅级环湖新品3088元/㎡起！更有首付1.5万起即可同步实现购车位！【详情】
楼盘介绍：九华新城位于长株潭融城核心、湘潭九华经济区商政核心。项目东临与长潭西线接轨的城市主干道富洲路，北临城市主干道宝马西路，西接湖南软件职业技术学院，交通条件十分优越，出入市区、往返长沙十分便利。从城市主干道富洲路距离市中心15分钟车程，经长潭西线前往长沙车程仅20分钟。
领唱专线：5237 5555/6666
项目地址：富洲路与宝马西路交汇处(九华管委会斜对角)
楼盘名称：美江国际社区
起价：3088元/平米 均价：3400元/平米
户型面积：80—140平，两房、三房
最新动态：48万买两梯两户，纯板楼王，190㎡七房。准现房，零首付，3088元/㎡(限量一口价)，年底钜惠买房送六重大礼：1.送房屋契税。2.送返乡置业车旅补贴基金2000元。3.送老带新2000元奖励基金。4.房款减20000元。5.送10克千足金金条。6.送两年物管费。【详情】
楼盘介绍：美江国际社区雄踞湘潭高铁宜居板块核心地段，位于九华示范区大众东路与桃李南路交汇处，总占地面积5万㎡，总建筑面积约21万㎡，主要是居住舒适度较高的高层住宅，注重品质建设，以现代简约的欧式风格为建筑基调，倡导全新的人居新理念，打造10美国际社区，树立湘潭人居新标杆。
项目热线：0731-5558998
免费咨询电话：400-8158-365转5008
项目地址：湘潭九华大众东路19号
楼盘推荐：万隆·清华坊
起价：2788元/平米
户型面积：82-138平米，两房、三房、四房
最新动态：圣诞元旦双节庆，最高优惠8万元，限量特价房首付2万起。
楼盘介绍：万隆.清华坊尊袭中国传统民居精髓，打造现代中式五进华宅，传承东方建筑之美，运用青砖黛瓦的徽式建筑，融合现代手法和技术，创造湘潭别具一格的现代中式华宅，汲取江南之美，渲染成湘潭最美的中国画卷。万隆.清华坊以“苏州园林”为蓝本，一庭一故事，一步一诗句，随处尽显苏州庭院风情，下沉式景观形成跌落水景，假山奇石成趣。二期大型生态湖上蜿蜒盘旋的九曲桥，尽情观赏九龙戏水的美景。
销售热线：0731-52837777/877
免费咨询电话：400-8158-365转5019
项目地址/清华坊会馆：湘潭九华桃李路与金海路交汇处
楼盘名称：九华春天里
起价：2666元/㎡ 均价2768元/平米
户型面积：88-155平，两房、三房
优惠信息：九华春天里目前抄底价仅2666元起，光临营销中心，凭单页提供一个非直系亲属电话，便可领取电影票一张(每人最多领取2张)，共300张，先到先得，送完为止。【详情】
项目介绍：九华·春天里坐落于九华绝版地段，城市干道环绕、十分钟直抵湘潭中心，沪昆高铁站、长株潭高速、上瑞高速，20分钟直抵长沙、株洲，交通、地理位置优势明显,随时与世界连通，达成您的理想。毗邻湖南科技大学、九华管委会，商业、教育、金融等配套一应俱全，享九华成熟之美。
销售热线：0731-55572888
项目地址:九华江南大道与伏林西路交汇处西南角（大新社区前）
楼盘推荐：五矿·万境水岸
起价：3388元/㎡
户型面积：86-143平米，N+1户型
最新动态：五矿钜惠季，双节4重礼：05成首付、万元礼品、来访有奖、返乡有礼。一江一湖一公园，86—134㎡送学位。【详情】
楼盘介绍：五矿·万境水岸总占地面积700余亩，容积率2.35，总建筑面积150万平米，是目前湘潭规模最大、品质最高、景观最好的综合性大盘。集别墅、高层、五星级酒店、甲级写字楼于一体，其中在此地块内，由政府划拨50亩地，政府投资建设一座48班的和平重点小学8月30日已经开工，香港吉纽思国际幼儿园也即将进驻本项目。项目分四期开发，目前一期联排、小高层已全面封顶，高层正在建设，项目自2013年3月16日开盘以来，销售近5亿元。整个项目预计2019年全部建设完成、全面交付使用。
售楼电话：58370666/1666
免费咨询电话：400-8158-365转5001
项目地址：湘潭市九华经开区学府路28号五矿·万境水岸
楼盘名称：百合御都
起价：2998元/㎡ 均价：3500元/㎡
户型面积：50-100㎡，一房、两房
最新动态：当下，买房首付动辄就十几万，首付无疑是一道高高地门槛，迈不过就进不去，只能在门外不停地张望着，焦虑、不安、急切这都是因为首付！为缓解置业付首付的压力，降低购房的门槛，百合御都现在购房，首付低至1万起，月供只需800元，买房还送车，为您和您的家人创造一个更舒适的生活环境。【详情】
项目介绍：百合御都位于湘潭市九华国家级经济示范区，东临乐塘路，西接富洲路、南接湘潭长途车站，北至奥迪路，地理位置优越，交通便捷。湘潭大学、湖南科技大学、九华管委会、长途汽车站、红星美凯龙、步步高等城市引擎近在咫尺，周边生活配套一应俱全；还有多条公交线路方便出行，项目处在五分钟生活圈，尽享生活便利，让懂得生活的您更加悠闲自如。
售楼电话：5837 7777
免费咨询电话：400-8158-365转5020
项目地址：湘潭国家级九华经济开发区富洲路
楼盘推荐：金侨城五期
起价：3380元/㎡
户型面积：88-155平，两房、三房、四房
优惠信息：金侨城88-155平墅景楼王，稀世发售，3380元/㎡起，全城争藏，三房总价优惠1万元，四房总价优惠1.2万元，车位优惠5000元。【详情】
项目介绍：金侨集团深耕于湘潭本土，专注于房地产开发已23载，以最旺盛的精力、最严格的标准、最专注的精神投入到对每一处楼盘的精细雕琢上，打造出一座又一座人居佳作。金侨集团日益成为湖南本土领袖级品牌企业，已成为省内同行业中第一家拥有国家一级房产开发资质、国家一级建筑总承包资质、国家一级物业管理资质，三个国家一级资质的企业。
联系电话：0731-55560588
免费咨询电话：400-8158-365转5004
项目地址：九华滨江新城核心区步步高大道与学府路交汇口
