湘潭房产网1月3日讯 新年钟声已经敲响，回顾刚刚落幕的2014年，湘潭楼市变化如四季，成交量跌宕起伏，年初受全国降价潮的波及遭遇“倒春寒”，年中因救市出台缓慢“入夏”，到年尾又强势回暖，在“暖冬”中收尾。2014年湘潭楼市销售“成绩单”新鲜出炉，据湘潭365房产网统计数据显示，2014年湘潭市新建商品住宅累计成交13677套，与2013年相比减少了1236套，跌幅8.29%，总体来看仍属于调整的一年。
从成交走势来看，楼市成交量在年中形成明显的分水岭，上半年不温不火，湘潭市新建商品房住宅仅成交5549套，月均不足1000套，下半年随着救市政策不断发力、房交会的举办、开发商让利等等，新房成交数据出现明显扭转，成交8128套，改变了2014年楼市将遭遇“滑铁卢”的预期。
业内人士分析，告别高歌猛进的黄金时代，2014年楼市进入白银时代，尽管放松限购限贷、首套房贷款利率优惠、公积金贷款等政策“东风”频吹，但仍难逃调整的大势，成交降温、房价下跌、库存高企、开发投资减速成为这一年楼市的主要特征。楼市白银时代，仅关注销售额已经成为过去，房企转型“洗牌”紧迫，寻求突围的最好途径或许是品质和对购房者真实需求的呼应。2015年新的篇章虽然已翻开，但在年末的资金压力下，去库存仍是不少房企的首要任务，购房者不妨抓住年底楼市惠战抢客的最后时机入市。
2014年有哪些楼盘在激烈的市场竞争中脱颖而出呢？接下来，湘潭365房产网整理出2014年湘潭楼盘销售排行榜前十，其中华雅花园、湘潭万达广场、盛发·和园分别位居前三，成交量均达到400套以上。以下是2014年湘潭楼盘销售排行榜前十！
第一名：华雅花园
区域：岳塘区
销售套数：468
优惠信息：华雅花园，史无前例，现房特价，一口价3888元，即买即住。【详情】
项目介绍：华雅花园是天元置业有限公司继霞光山庄、龙泊湾系列名盘之后，在河东友谊广场打造的河东地区规模最大、配套齐全的品质生活大城。小区内全封闭式智能化管理，24小时保安巡逻。电子智能门禁、视频监控，以确保业主的居家安全。斥资两千余万，打破传统园林设计，依小区地势，移植98种原生草木，大手笔打造生态园林景观，巧妙借景，将友谊广场与小区内功能景观花园融为一体。
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项目地址：湘潭市岳塘区书院路街道电工路1号（友谊广场）
第二名：湘潭万达广场
区域：岳塘区
销售套数：458
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楼盘介绍：湘潭万达广场选址有“湘潭门户，城市客厅”之称的市府核心板块，傲立东方红广场南侧，将铸就湘潭首席一站式商务平台。其汇聚城市核心商务资源，全城商务精英加盟，将以领袖企业总部基地姿态，领衔湘潭商务发展，形成具有高度营销力的商务集群地标，是续长沙开福区万达之后，第二大引擎长株潭国际级商务标杆，引领湘潭商务核心崛起。
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项目地址：湘潭·市政府旁·东方红广场南侧
第三名：盛发·和园
区域：九华区
销售套数：417
优惠信息：和园推出起价2800元/㎡的特惠活动且一次性付款97折按揭99折。已购房业主，介绍新客户成功购房，老客户奖励3000元现金（签约付款后支付），新客户享受3000元购房款优惠。未购房的凡介绍客户购房，介绍人奖励1500元现金（签约付款后支付），购房人享受3000元购房款优惠。
项目介绍：为湘潭盛发置业有限公司投资开发，位于九华国家级经济开发区的东部，是未来长株潭融城的商住中心。项目南面为吉利东路，紧临市公安局新办公大楼，北临标致东路，紧倚九华中学，东临富强路，正对隆平九华科技创新国际博览园、沿江风光带及九华港尽收眼底，雅礼中学及宋庆龄国际幼儿园即将投入建设。项目的东北面还有湖南大学及湘江学院的分校，西北面有市中心医院九华基地、在建的沪昆高铁湘潭北站、长株潭城铁3号线等综合配套设施。
楼盘地址：湘潭市九华经开区吉利东路与富强路交汇处
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第四名：昭祥新城
区域：岳塘区
销售套数：377
项目介绍：昭祥新城坐落于长株潭融城中央，昭山生态示范区核地段，镇守湘潭北大门，毗邻城际铁路第一站，雄踞湖南第一大道“芙蓉大道”。千年名胜昭山，生态高地虎形山、凤形山周身合围，3500亩仰天湖水域、9公里大美湘江左右怀抱。山水相依，境界天成。项目总建筑面积达180万平米，由昭祥置业倾力打造。1期湖山国际社区为高层电梯房。项目恪守“两型”主题，演绎生态低碳。昭祥新城在建筑设计与建筑材料的运用中，匠心独运，在品质建筑的基础上，设法提高能效，降低碳排量。社区以北宋著名书画家米芾《山市晴岚图》为设计主题，并以苏式园林为延伸，结合水榭廊桥等元素，打造“昭山文化长廊”，首创人文特色风情园林。
售楼电话：0731-52633333
项目地址：湘潭芙蓉大道昭山段（长株潭大市场南侧500）
第五名：金侨城
区域：九华区
销售套数：355
楼盘动态：感恩答谢，岁末放价，五重优惠大放送：一次性付款95折，按揭、分期付款96折，30套精品特价房，3380元/㎡起。赠送最高价值15000元的返乡置业大礼包，购车位认筹并当日签订可享受最高优惠9000元。【详情】
项目介绍：金侨城是湘潭金侨教育房地产开发有限公司开发，纯正西班牙风情，高尚社区，项目依托原生态地貌，形成具有层次的山地建筑景观，高低错落有致，超低建筑密度，1:1人车分流。与湖南软件职业学院为邻，同时又处于湘潭大学城范围，周边拥有湖南科技大学、湘潭大学等知名学府，人文气息浓厚，是名副其实的教育盘。
联系电话：0731-55560588 免费咨询热线：400-8158-365 转 5004
项目地址：九华滨江新城核心区步步高大道与学府路交汇口
第六名：地勘佳苑
区域： 岳塘区
销售套数：341
项目介绍：地勘佳苑项目位于湘潭市河东大道81号，本项目建筑面积约7.9万平方米，其中：住宅面积48286平方米，商业面积10510平方米。
第七名：翰林居
区域：九华区
销售套数：291
优惠信息：一次性付款3098元/㎡，抢指定8套准现房；二期236-247㎡湖景楼王震撼首发；一期80-149㎡少量现房钜惠即买即住。【详情】
项目介绍：铭鸿翰林居位于两型社会长株潭新都心——国家级九华经济开发区，处步步高大道与北二环路交汇处。20分钟就可以到达长株潭三市繁华商业中心，28、29、13、107、126路公交车直达本项目，交通四通八达，黄金地段商业配套齐全，为您的居家生活提供优质的一站式服务和多元化选择。
售楼电话：0731-55550111/0222
免费咨询热线：400-8158-365 转 5003
地址：湘潭北二环与九华步步高大道交汇处
第八名：新都汇
区域：九华区
销售套数：240
优惠信息：新都汇二期精装公寓进行最后的清盘销售中，主力户型为47-76平精装公寓，均价4000元/平，样板间对外开放，同时车位正进行预售中。新都汇5、6#栋已全面复工，各项工作正在紧张有序的进行当中。【详情】
项目介绍：新都汇项目位于九华示范区学府路一号，由湘潭新都房地产开发有限公司开发。项目共分两期完成，总占地面积43294 ㎡，建筑面积328891.26 ㎡：其中第一期占地25882㎡ ，建筑面积213923.48㎡，第二期占地17412㎡，建筑面积114046.98㎡；一期容积率为7.425，二期为5.76，整体容积率：6.77；一期的绿化率为 40%，二期39%，整体绿化率：40%。一期的建筑密度为50.14%，二期为42.5%。整体建筑密度：47.4%。
售楼电话:0731-55599999
免费咨询热线：400-8158-365 转 5010
第九名：天元·贵府
区域：雨湖区
销售套数：235
最新动态：湘潭房交会契税优惠政策倒计时仅有8天时间了，若按60万房价二次购房者算，契税可省18000元，机不可失，时不再来；现购144平米以下且大于之前所购房屋面积的二套房，办理公积金贷款属改善型住房，无贷款余额的情况下可按首套政策办理；公积金二套房政策可首付40%，可贷60%；银行二套房可首付50%，可贷50%；购天元贵府享圣诞节优惠7重礼，更有现金红包等您抽。【详情】
项目介绍：20年来，天元置业相继开发了众多高端项目，高贵品质一脉相承。承袭天元置业二十载高端物业营造经验，精心打磨城央首席尊邸，以20年专业考究，再续经典巨筑，创享莲城顶级人居盛宴。天元·贵府，位于湘潭市河西城市核心区绝版地段，东临车站路，北接湘潭火车站，毗邻城际轻轨站口，坐拥基建营商圈，打造纯正央区贵脉，演绎出“老城厢，国际范”的都会风情。
诚邀品鉴：58523555 /666
免费咨询热线：400-8158-365 转 6006
项目地址：基建营杨家湾路口正对面（原锅炉厂）
第十名：白石古莲城
区域：雨湖区
销售套数：228
优惠信息：白石古莲城G栋推出8套限量40-46㎡大城小户准现房，特惠一口价3980元/平，日供仅24元。【详情】
项目介绍：白石·古莲城由晨辉建工集团房地产开发有限公司投资开发，由深圳华森建筑设计公司担纲设计及广州普邦园林配套工程公司联袂雕琢，是一个现代中式风格的高档建筑，位于湘潭市唯一一个文化公园——白石公园。公园内的配套为湘潭市民提供一个健康的、高品位的休闲场所。项目的总建筑面积约100万㎡，分别由夏荷里、松竹里、滨湖园、枫林园四个组团组成。
地址:湘潭市河西白马湖西侧
售楼电话:0731-52319999
免费咨询热线：400-8158-365 转 6000
