在最严厉的房地产调控政策下，房地产市场正处于集体观望的局面 ，何时出手成为困扰在消费者心头的难题 ，选购二手房在这时成为许多对住房有刚性需求的消费者的首选 。除去价格上的优势 ，二手房在购房人的实际生活中也体现着实实在在的居住优势。

    市民小刘打算买一套单位二手房结婚 ，他认为买一手房最担心的就是房子的质量问题 ，除非内行的专业人士 ，一般的购房者根本不能发现或者估计到房子会出现的质量问题 。而二手房都是经过了好几年 的使用期 ，房子潜在的问题都已经暴露出来 ，很容易看出来 ，如 ：漏水 ，地面塌陷等。

    二手房另一大优势就是无需大规模装修 。新房最大的问题之一就是污染超标，如 ：甲醛 、苯等有毒物质 ，但二手房经过几年的使用 ，有害物质基本挥发的差不多了，就算再次装修 ，健康也更有保障 。如果是购买5年左右的新房 ，购买者基本无需进行大规模的装修 ，只要进行相应的软装饰即可入住 ，非常环保 、安全 。这一点尤其是对于准备生育和家中有小孩的市民 ，因为胎 儿和幼儿被装修污染伤害的几率最大。

    同时 ，二手房一般可以选择周边配套设施健全的小区或楼房 。新房配套一般比较难健全 ，新房周边的发展也不一定能准确预料 。特别是同一个小区里不一致的装修工程所产生的噪音 ，对居住者来说是非常苦恼的困扰 。二手房不仅不存在这样的弊端 ，反而其周边如菜市场 、医院 、学校和交通等配套设施已基本完善 ，随时入住随时享受便捷的生活条件。

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