湘潭房产网4月24日讯 “银四”之际，及时而至的“330新政”和央行降准，令湘潭楼市日渐升温，住宅成交量较上月上涨3成。随着多家银行开始执行二套房首付4成的宽松政策，营业税进一步减负，加上众房企诚意十足的优惠祭出，改善性置业者们迎来了绝佳的买房环境，众多改需纷纷趁机入市。
就像30万总价是刚需购房者的门槛一样，40万基本是改善性购房者的总价底线。以户型面积最小110平米计算，则房屋价位为3600多元/平米。虽然满足这样价位的楼盘现在还是不难找到，但是很多二次置业者对于新房的要求比刚需更高，他们有的因为添丁或老人搬过来一起住，需要换套大点的户型；有的因为工作变迁或生活不便，需要寻找离单位更近或配套更完善的房子；有的孩子快到上学年龄，希望为他们找所好点的学区房；有的则对现有住房环境、物业等方面不满，希望得到更好的居住体验。这样一一筛选后，满足价位的楼盘可选余地就少了很多。
对此，湘潭365房产网提醒，改善型置业者想在有限的财力下，买到质优价廉的房子，就一定要明确自己的核心需求，是为了更高的舒适度、孩子教育还是赡养老人？分清主次，适当取舍，然后充分了解楼盘信息、开发商资质、区域规划等，挑选最适合自己的楼盘。
楼市渐暖的热潮中，各类楼盘促销优惠想必让购房者看花了眼，接下来，湘潭365房产网小编为大家精选了7款精品改善楼盘，有的位于市中心成熟地段，有的是交通便利或环境优越的品质楼盘，均是满足40万总价内的高附加值产品，助力你买房换房一步到位。
五江天骄
起价：2788元/㎡
最新动态：五江团房节震撼开启,在这个房价高居不下的年代，五江天骄想购房者之所想，首付仅需3万起，2788元/㎡起抢实景现房，拼团买房更能享受意想不到的限时团购钜惠，上门即有好礼相送，成交更能砸金蛋，百元电火锅、定制抱枕等你来拿，如此之多的优惠利好强势来袭，足以引爆今春楼市！【详情】
项目介绍：五江天骄项目雄踞九华经开区核心区域，毗邻湖南科技大学、湖南软件职业学院、九华管委会，商业、教育、金融等一应俱全；倾力打造独特的8大主题的10000㎡星级配套——主题精装架空层景观会所，亲子乐园区、品茶区、棋牌区、健身区、阅读区等奢侈配套，形成一个无边际园林休闲会所。
售楼电话：0731-58383333 400免费电话：400-8158-365转5026
项目地址：湘潭市九华江南大道伏林路口
万隆·清华坊
起价：2688元/㎡
户型面积：81—138㎡，两房、三房、四房
优惠信息：万隆·清华坊中式园林大宅二期载誉登场，81—138㎡新品全面升级！入户花园、空中花园、亲情“1+1”设计，不仅舒适实用，万元优惠，更多惊爆折扣，请详询万隆·清华坊会馆！【详情】
楼盘介绍：万隆·清华坊是湖南万隆集团倾力打造的一个中式现代建筑风格的综合住宅小区。项目位于湘潭市九华示范区内，长潭西线以东，九华大道以西，上瑞高速以北。长潭西线与九华、滨江风光带共同连接长沙。小区总建筑面积达20万平米，绿地率高达35%，由十栋高层电梯洋房组成，参照“五进华宅”即中国古代一品官宅邸的建筑型制设计的院落式规划布局，无不彰显城市新贵名流非凡品位，成就高端宜居不二之选。
美宅热线：52837777/8777
400免费电话：400-8158-365 转 5019
项目地址：湘潭九华桃李南路与金海路交汇处
楼盘名称：翰林居
起价：3098元/㎡
最新动态：铭鸿·翰林居项目臻品多层压轴现房正式发售，返乡购房季0首付轻松入住翰林居，3098元/㎡一次性付款抢指定8套房源，可谓盛惠空前。压轴臻品房源有限，敬请广大购房者把握良机，欲购从速！【详情】
楼盘介绍：翰林居作为湘潭百万平米国际生态大盘以及两型社会试验区示范性楼盘，拥有湘潭市最具生态宜居品质的生态景观。以别墅级园林景观为标准，倾力打造国际级江南水乡园林式高档住宅小区，项目面积234亩，水景园林近60000平米，力求让居者感受到出门即自然的惬意生活。
咨询热线：55550111/222 免费咨询电话：400-8158-365转5003
项目地址：湘潭九华·步步高大道与北二环交汇处
九华新城
起价：3088元/㎡
户型面积：85-268㎡，二房，三房，四房，五房
九华新城众多金牌经典户型，全城抢购中!品质刚需85—111㎡，改善首选127—140㎡，阔景大宅176-268㎡，钜惠全城，先到先得，住实景现房，幸福快人一步，就在九华新城!环湖独栋新品3088元/㎡起!更有首付1.5万起即可同步实现购车位!【详情】
项目介绍：九华新城位于长株潭融城核心、湘潭九华经济区商政核心。项目东临与长潭西线接轨的城市主干道富洲路，北临城市主干道宝马西路，西接湖南软件职业技术学院，交通条件十分优越，出入市区、往返长沙十分便利。从城市主干道富洲路距离市中心15分钟车程，经长潭西线前往长沙车程仅20分钟。
领唱专线：5237 5555/6666 400免费电话：400-8158-365转 5014
项目地址：富洲路与宝马西路交汇处(九华管委会斜对角）
美江国际社区
起价：3098元/㎡ 均价：3400元/㎡
户型面积：80-190平米
优惠信息：美江新品购房优惠政策：1.按揭付款9.9折，2.一次性付款9.8折，3.总价优惠2万，4.成交送金条。【详情】
项目介绍：美江国际社区雄踞九华高铁板块发展前景最为看好的核心地块，其重金打造原创现代高品质奢华国际社区无疑是整个湘潭楼盘的翘首典范，大美礼献湘潭，是您置业与投资的最佳选择。
项目热线：0731-55589998 免费咨询热线：400-8158-365 转 5008
项目地址：湘潭九华大众东路19号
金侨城五期
起价：3380元/㎡
优惠信息：目前，金侨城高层特惠感恩持续，最高优惠6.5万元/套，一次性付款95折，按揭96折，车位最高优惠9000元/个。临街现铺最高特惠22万，6900元/㎡起，为忙于商战的城市精英提供定制级居住空间。凡是活动期间，业主介绍新客户成交，高层住宅奖励总房款的5‰，别墅奖励1万/套，商铺奖励总房款的3‰。活动现场还有好礼相送！【详情】
金侨城五期是由金侨集团2014全新倾力打造的纯正西班牙风情的，醇熟墅区上的空中华宅。项目总面积388522.5㎡，内部拥有50000㎡西班牙风情园林，45%的高绿化率，22.4%的超低建筑密度，最大120米楼间距，湘潭罕见。在交通上，项目东临步步高大道，南连学府路，距离湘潭市中心仅需5分钟车程，驱车经由长潭西高速前往长沙只需20分钟，未来地铁3号线、城际轻轨，城市别墅从未如此便捷。而周边，拥长株潭千亿园区、98层摩天大楼城市综合体、红星美凯龙及步步高大型综合体等等，10分钟一站式生活圈，尽享城市繁锦。
联系电话：0731-55560588 400免费电话：400-8158-365转5004
项目地址：九华滨江新城核心区步步高大道与学府路交汇口
旺城天誉
起价：3500元/平米
户型面积：50-128平米
最新动态：目前旺城天誉一期江景现房3500元/平起，二期85-128平米滨江美宅、50平米公寓华美亮相，VIP认筹升级2000抵20000，全城火爆认筹，即将开盘。50平米公寓精装样板房抢先出炉，欢迎着你的鉴赏。【详情】
项目介绍：旺城置业集团于2013年底进驻湘潭，着手开发旺城天誉项目，希望借助城市发展的良好契机，将项目打造成湘潭人居典范。经过7次前期市场调研，多方的科学论证，11轮建筑方案的修改，最终成就了雨湖区46万㎡的人居品质大盘——旺城天誉。
项目电话：0731-58286666/7777 400免费电话：400-8158-365转6005
项目地址：湘潭市河西三大桥
