湘潭房产网5月8日讯    自3月底以来，“稳住住房消费”的政策也接连出台，最新数据再次印证一线城市呈回暖趋势。但由于政策滞后效应，房地产行业后市趋于乐观，预计5月房地产板块有望迎来一轮补涨行情。

    2015年房地产新政盘点

    盘点：2015年以来楼市新政

    2015年，管理层对房地产行业的扶持态度是显而易见的。尤其是“3.30”以来，各项利好密集发布，给房地产行业注入一剂强心针。除此外，各地政策也在公积金贷款额度、首改房认定、税费补贴等方面力挺住房消费，楼市政策步入宽松期。据证券时报网统计，今年以来，四川、西安、福州、合肥、昆明等地，有100余个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，其中包括北京、上海等超过30个城市增加了公积金贷款额度。

    展望：仍有大尺度利好预期

    展望2015楼市，政策还将继续放宽。机构预计，未来房地产刺激政策仍有良好预期：首先是流动性宽松，预计年内还会有2到3次降息，1到2次降准。其次税费优惠政策会进一步修正。最后，也是最重要的一个政策，就是国家住房银行呼之欲出，这一政策对未来住房消费的撬动作用不可估量。

    机会：5月或迎较好的投资窗

    尽管一季报房企业绩略显低迷，随着政策力度的持续深入，商品房市场回暖仍将在全国范围内扩散，房地产股自上涨以来已经基本体现政策放松的预期，随着销售回升，龙头房企将表现更积极。从历史经验来看，从降息开始，到房地产投资增速企稳回升，一般会有6个月的时滞。在2008年和2012年的两次降息周期中，从首次降息开始，到房地产投资的企稳回升均相差6个月左右的时间。随着一、二线城市投资增速逐步回升，有助于带动房地产总投资逐步企稳。

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