湘潭房产网5月29日讯    纵观几个月来的湘潭楼市，虽不能用“红红火火”来形容，但至少也是“一帆风顺”。受到传统购房旺季以及楼市新政的刺激，“金三银四”湘潭楼市成交火爆，整个3、4月份累计成交超2000套。对此不少业内人士分析认为，在火爆四月和各种新政利好的推动下，五月或将引入引爆期，但实际情况却是略有逊色，尤其是在“五一”小长假期间，日均成交量仅为9套的成绩让人跌破眼镜。

    直至5月10日央行再度宣布降息消息，给略显萧条的“红五月”楼市注入了一剂强心剂，在各种利好叠加的刺激之下，各区域内成交情况也开始日趋好转，楼市呈现量价齐涨的趋势。根据湘潭365房产网数据统计显示，5月1日-5月28日，湘潭市新建商品房成交量为929套，成交面积117073平方米，在楼盘销量方面，湘潭万达广场再度蝉联住宅销售成交冠军，而在房价方面已经实现三连涨，四月均价达到3957元/㎡。

    在接下来的6、7月份，楼市即将进入传统的销售“淡季”，众多房企也已纷纷开始加强营销模式，期望能在红五月最后阶段有所斩获，在周末，预计将有超过20家以上的楼盘会针对“六一”儿童节开展特惠活动，楼市的精彩程度将引爆眼球，包括万达、碧桂园、步步高、九华新城等多家品质楼盘都将是湘潭市民周末带孩子提前欢度“六一”的好去处。对于有购房的意向的市民来说，更是一个买房的好时机，建议购房者们看准以下5点买房更靠谱。

    第一，了解个人经济实力

    买房前购房者最好要先将个人的经济状况熟知透彻，是否能轻松凑齐首付，虽然我们不建议购房者买房啃老，但适当的求助父母朋友也未尝不可，但必须把握其中的分寸。要结合实际条件来选择合适价位的楼盘，合理的贷款方式，确保不会给日后生活施加过大的压力。

    第二，选择有实力的开发商

    相信很多人看过很多关于烂尾楼、开发商因为实力不强导致开发资金短缺而发生携款跑路的事情，最终也是购房者蒙受巨大的经济损失，所以，建议购房者尽可能选择有实力、有信誉、有口碑以及开发经验的品牌开发商，这样才会更有保障性。

    第三，关注楼盘工程质量

    楼盘的工程质量关乎到日后居住的放心程度，尤其是选择期房，对于楼盘质量可能无法有直观的感受，建议购房者可以提前去项目的施工现场感受一番，包括工地的施工秩序、整洁程度，从细微处了解整个项目的施工质量，从而选择更令人放心的楼盘。

    第四，考虑交通出行状况

    购房前还应考虑出行的时间成本，如果将太多的时间花费在日常工作出行之上，生活质量不免也会受到影响，购房者应该尽可能的选择交通便利的楼盘，以节约更多时间和交通出行成本。

    第五，配套设施必须完善

    一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，也体现了未来生活的便利性，对于普通购房者来说，楼盘周边的配套最好能涵盖吃喝娱乐等功能齐全的设施场所，作为业主可以足不出小区就能满足生活和休闲娱乐所需是最舒适的。