湘潭房产网5月31日讯    与扑朔迷离的股市相反，近期楼市转牛行情逐渐清晰可见。多个一线城市房地产市场供不应求，深圳甚至上演购房者“抢房大战”，房价涨幅连续5月领跑全国。就湘潭楼市而言，进入二季度后，开发商纷纷抛弃观望，忙着推盘和加大营销力度抢占市场，加上二套房降首付、营业税减免、降准降息等政策福利发放到位，购房者加快了入市步伐，成交行情也迅速升温。

    据湘潭365房产网数据统计，继“银四”楼市以1117套新建商品房收官后，“红五”依旧表现不俗，截至5月30日，楼市已成交1021套，是2015年第二个成交破千套的月份，虽然与“银四”相比稍显逊色，但也算是顺利收官。

    据了解，5月份湘潭新房市场，多个楼盘获得热销，据5月湘潭住宅销售排行榜数据显示，本月湘潭万达广场以95套的成交量成为销冠，步步高九华新天地成交64套，此外，帝豪国际、白石古莲城、翰林居等楼盘也都成为购房者追随的热销楼盘。业内预计，在当前的升温势头下，6月楼市或将淡季不淡。

    不过房价方面，据湘潭365房产网记者走访了解，目前多数在售楼盘价格尚未出现明显上调，但一些地段优越的热销盘价格表现坚挺，卖方话里话外甚至透露出涨价的意思，但目前也只是停留在口头上。进入6月份，大部分为业绩而战的开发商还将更迅猛发力，随着更多新房源入市，购房者将有更多的选择空间，但湘潭365房产网也要提醒，有需求的购房者还需及时抓住入市机会，切勿盲目观望，别等到房价涨了买不起房。

    买房也算是很多人一生中最大的投资了，很多首次置业者，如果不做足准备、不谨慎小心，买房过程中很容易走弯路，让半辈子心血付诸东流。下面，是湘潭365房产网小编对首次置业者的三大买房忠告，不妨看看吧。

    一、明确需求量力而行

    买不买房、买多大的房，还得由手里的钱说了算，首先得清算一下手中的存款、股票等资金，合理预估自己的购房实力。所要买的房子总价不要超出预算，为减轻供房压力，月供切记保持在收入一半以内。买房选房时，可能很难挑到完全满足需求的房子，但一定要记住自己的核心需求，要地段还是要交通，或学区等。

    二、交通配套是关键

    买房归根结底是为了提升居住品质，那么，房子交通和配套条件是必看的。湘潭365房产网认为，交通不方便，不仅增加上下班时间和金钱成本，而且出行也极为不利，所以尽量选择单位附近或交通便利区域置业。该有的生活配套也必须齐全，否则守着一栋孤零零的房子，就不叫过日子了，特别注意学校、医院等重要配套。

    三、升值潜力需关注

    很多首次置业者是抱着过渡的心态买房，日后随着家庭人口增加、经济条件改善，会有重新置业打算，这样买房时就不得不关注楼盘的升值潜力。选对了房子，将来换房时还能赚一笔，减少再次置业的成本和供房压力。