湘潭房产网6月3日讯 伴随着气温的进一步升高，楼市似乎也已经感受到了初夏的温度。继4月成交快速回升之后，在一系列利好政策的叠加刺激效应之下，5月湘潭楼市热度继续攀升，根据湘潭365房产网数据统计显示，5月份新建商品房成交1028套。成交量上涨的同时，房价方面却出现了下跌，中国指数研究院发布的最新数据显示，5月份湘潭市新建住宅平均价格为3937元/㎡，环比下跌0.51%。
业内人士表示，一方面利好政策持续叠加，与此同时，各大房企也都趁势加大了推盘力度，纷纷采取“以价换量”的策略刺激购房者的入市意愿，最终促使住宅整体成交量平稳增长。进入六月之后，楼市回暖的势头也并未停歇，似乎有逐渐火爆之势，6月前两日成交量达102套。
虽然楼市在新政刺激下成交出现反弹，但整个市场去化库存仍是主旋律。以此来看，未来房价仍然以平稳为主，即便上涨或者下跌幅度都不会太大。专家建议，开发商不仅仅依靠政策刺激楼市，更要通过平价走量甚至降价营销加快消化住宅库存，从根本上奠定楼市回稳的基础。作为普通购房者，在选择房源时要结合自身家庭的实际需求，不要冲动或投机心理而入市，时刻警惕以下买房风险。
1、广告宣传虚假成分
购房者最先接触一个楼盘往往是通过户外广告、宣传单等等，为了吸引购房者的关注，开发商往往会制造各种噱头，比如零首付、超低价XX、买房赠送面积等等，总之，宣传广告中的虚假成分较多。购房者需要注意应保留楼盘的宣传广告单，可避免日后发生维权无所依据。建议购房者尽量选择有信誉的实力品牌开发商，买房更有保障。
2、选择期房需慎重
由于期房价格较低，对于不少经济能力有限的购房者来说是极具诱惑力的，同时不少置业顾问会极力鼓吹房子的地段配套如何完善，在这种情况下购房者极易冲动选择，也往往会面临到建筑面积误差、建筑材料变换、规划设计的改变等等情况，所以购房者在选择期房时一定要把握一个原则，在合同中写入各种预防期房风险的条款，保护自身的权益，要么直接选择现房。
3、精装修房源未必精
对于部分年轻购房者来说，由于时间精力有限，他们更加青睐选择精装修房源，更能省时省力，不少开发商便瞄准了这一点，在样板间上大做文章以吸引购房者的关注，但是实际房屋很有可能与样板间天差地别。即便购房者要选择精装修房源，也一定要与开发商签订更为详细的合同，比如地板、厨卫灯用材的品牌型号都要写进合同之类。
4、签订合同要谨慎
在签订合同时，购房者更需要谨慎，应当仔细阅读合同当中的每一项条款，尤其是涉及定金、购房款项、房屋交付、违约责任的条款要更加细致的阅读，对于不了解不清楚的内容要多问，开发商所给予的口头承诺也一定要以文字合同的形式体现，如果实在不放心购房者最好是请专业的房产律师一同前往。
