湘潭房产网6月5日讯 据中国指数研究院对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，5月份，全国100个城市住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。其中，房价上涨城市增至48个，北上广深四大一线城市环比全涨。
不过，就湘潭房价而言，5月份湘潭房价结束了前4个月连续上涨的局面，样本均价3937元/平米，环比下跌0.51%，但同比跌幅收窄至3.76%，房价止跌迹象明显。
在成交量方面，进入2015年，湘潭楼市继续了“降温”势头，成交量连月下滑，1季度以1832套新建住宅成交量创下历史新低。不过随着“330”房产新政、央行降息等房地产市场大环境的改变，购房者的买房积极性提高，湘潭东西南北各个区域楼盘的价格一路走红，销售一路高歌，数据显示，4月份湘潭新建商品房住宅成交1038套、5月份成交1001套，连续2个月成交破千套。
房价止跌，成交反弹，湘潭楼市飘红！对于刚性需求购房者来说，在房价趋于平稳时不妨考虑出手，毕竟抄底不是年年都有。但是买房必须货比三家，需要反复对比房子产品的综合素质才能找到“心仪的家”。
湘潭365房产网在2015年已经组织多次大型看房团活动，在互动中整理了多种购房者真实想法，希望几位有代表性的“置业经”能给您2015年购房一些参考。
张女士(旅行社职员)：好房子品质要过硬就OK！
一套房子我最看重它的品质，攒大半辈子钱买一套房子，也很不容易，再说我们业余生活中的绝大部分时间都是在这个房子里度过的，房子有品质，生活才会舒适。我们也了解了很久，比如房子的建筑质量，有很多人买的房子，还没住进去就发现多处严重裂缝、漏水等问题，开发商在建筑时偷工减料。虽然就目前来看，这种情况是越来越少了，但这部分“内容”属于购房者看不见也摸不着的。还有就是小区内的配套设施，有的楼盘绿化很好，设计也很独特，让人既觉得安静优雅又能亲近自然，有山、有水、有花、有树……也有独具一格的景观设计。此外，小区内部环境，也被越来越多的购房者看重。试想一个拥有精致园林的楼盘，谁会不喜欢呢？
戴先生(证券公司职员)：我看重的是交通便捷
生活中我们经常会说“衣食住行”，显然在生活中除了吃、穿、住，出行方便也很重要，比如有时下了班会和朋友出去聚聚，回家相对较晚，在没有公交车的情况下，至少应该可以很便捷的打上出租车。上下班时，交通方面则应兼顾上下班的时间成本和交通成本，公交便捷的地方应是我买房时重点考虑的对象。
肖先生(私企经理)：喜欢热闹繁华地段
居住在核心地段，不仅仅日常生活方便，而且意味着占据了区域最核心的资源。住在区域核心位置会享有高端商业配套和各种城市行政资源配套。在我的思想范围内，地段是我选择房子时关注的首要因素，因为平时我在家的时间比较少，一般应酬比较多，回家也很晚，选择热闹繁华的地段居住会给我的生活提供很多便利，也节省了很多时间。而且好地段的房子更抗跌。
唐女士(文字工作者)：户型设计应该合理
每位购房者都希望自己的房子很舒适，就现在楼市的主力军刚需置业者而言，在量力而行的范围内，当然会尽可能地选择舒适度高的房子。一般年轻人在首次置业时，由于没有什么经济基础，在看重价格的同时，户型就会显得特别关键，平时生活中，我很喜欢每天早晨看看初升的朝阳，呼吸呼吸清晨的空气，这样一天都会感到心情愉悦，因此我选房子时，会偏向于客厅采光好的户型。
李先生(单位工薪族)：教育资源很重要
买房子时除了地段、品质、户型、物管、价格等方面的因素外，我认为孩子的教育资源也很重要，无论是刚需置业者还是改善型购房者，他们都面临和即将面临的一个问题，那就是子女的就学问题。现在也有很多楼盘打出学区房的宣传语，有的还可享有周边学校的就读名额，有的是小区内自带一站式服务。在条件允许的情况下，我会尽量挑选教育资源较好的小区，否则子女的就学问题将会是一件令人烦恼的事情。不光是我，我相信所有的家长都跟我有一样的看法。
吴先生(退休老师)：我偏好优秀的物管
一个楼盘之所以被称为“品质楼盘”，除了开发商本身的实力及经验外，还应该让业主加以赞许。物业管理的优劣往往会成为业主们特别关注的一部分，生活中，业主们会遇到各种各样的问题，这时我们的物业工作人员应及时为业主解决问题，并且态度好、效率高。这样业主会有归属感，小区的居住氛围也会更融洽。
