湘潭房产网6月9日讯 进入2015以来，在频频出击的利好楼市政策刺激之下，湘潭房地产市场已经在三四月份经历第一次推货高潮。此后，虽然进入传统销售旺季“五一”，但市场表现却乏善可陈，成交量不断下滑，“五一”三天仅成交28套，经历了一个惨淡的小长假后，进入5月中旬的湘潭楼市在央行再度降息政策的刺激下终于又热闹了起来，5月销量的完美收官让不少开发商更是瞄准了影响上半年销量最重要的6月份。
从近期市场表现来看，刚迈入六月不久，湘潭楼市开盘、加推、媒体会等五花八门的促销活动已是此起彼伏，6月楼市开局显活跃，在成交量方面更是稳步增涨，根据湘潭365房产网数据统计显示，6月1日-6月8日湘潭市新建商品房成交273套，成交面积32003㎡，日均成交套数为34套，在开发商的强力推盘之下，6月份湘潭楼市或将上演火热夏天。
对于未来楼市走向，部分业内人士则表示谨慎乐观，因为目前市场中可售房源的库存量依旧高企，而决定销量的关键仍旧是刚需，因此如何继续吸引刚需将成为上半年销售成败的关键，开发商需抓住这一点加快去库存的速度。而有意向的购房者，只要自身有买房实力，可尽快出手。
一.经济实力是第一位
整体来看买房算是家庭生活当中最大的一笔支出了，少则几十万，多达几百万，所以在买房时一定要估算自己的经济能力，如果可以承受的话就果断出手。在确认自己经济能力的时候，最好做一个购房能力评估，列出自己可以承受的首付、月供、想要购买的房屋面积以及贷款方式和年限，根据购房能力评估工具，就可以轻松计算出可以购买的房屋单价和总价。
二.选择品牌实力房企
如今，湘潭楼市品牌集中度已经越来越高，其中不乏碧桂园、万达等一线品牌房企，选择一个品牌实力房企，首先能保证不会出现开发商因资金断裂等问题而延期交房甚至是跑路的情况，再者对于整个楼盘的质量建设一定是更令人放心的，另外，楼盘未来的升值潜力将具备更大空间，日后一旦要进行房源的换置，也会比普通房源更好出售。
三.筛选考察周边配套
购房者最需要明确的一点是，如今买房不仅仅只是买一个遮风避雨的钢筋水泥，而是为自己未来几十年挑选一种最适宜、最舒适的生活方式。所以在选择楼盘时对于配套的考察容不得半点马虎，只通过沙盘规划来了解楼盘项目的配套是绝对不行的，因为部分楼盘在制作沙盘时，把对自身不利的规划，如变电站、垃圾站等巧妙地用绿树替代，如果购房者不特意问起，销售也绝口不提。因此购房者最好能实地考察，亲身感受，以满足自身实际需求为准。
