湘潭房产网6月9日讯 步入2015年，年龄最大的90后现在已经是25岁，步入了晚婚的年龄层。2014年年初，一位90后女孩给万科作演讲时放话“90后不买房”，曾引起社会对于“90后是否买房”这一问题的广泛的关注与热议。
其实，90后不买房，并不代表没有人给90后买房，中国人的家族传统观念在90后身上表现最为明显，相比80后逐渐开始单独，90后独生子女比率持续高升，在这种情况下，90后的购房能力实则比80后更强，购置一套新房基本上能得到2个甚至是3个以上家庭的经济支持。
据统计，从1990年~1999年这十年全国出生的人口数约为2.12亿，这也意味在房地产市场有大约2亿的潜在购房需求存在，在购房大军中，开始逐渐膨胀起来的90后购房队伍抓住了人们的眼球，更是让各个开发企业不敢怠慢。
楼市潜在客户有2亿90后
在湘潭某事业单位工作的王帆已经25岁了。他最近很忙，不是因为工作，而是因为房子。计划明年结婚的他，关注最多的就是网站以及报纸上各种房产广告，希望从中发现适合自己的房子。
王帆告诉湘潭365房产网记者，从产生买房子的想法到现在，已经看了不下20处楼盘。为了买房子，他几乎把湘潭走遍了。像王帆这样全城搜房的90后并非个案。记者在湘潭各大区域内踩盘时了解到，看房的年轻人更是随处可见。
90后多是“啃老”买房
90后基本为独生子女。他们买房的决心更坚定，甚至为了房子而去充当“啃老族”。尽管90后一踏入社会就面临着多方面的压力，尽管他们有着高学历、高收入，可在日益上涨的房价面前，他们却显得力不从心。
今年25岁的林先生，现在是一所高校的老师，尽管有着众人羡慕的工作，但是因为参加工作时间短，自己的收入根本买不起房子，去年在父母的支持下，一次性付款购买了一套70平方米的两居室。林先生告诉记者，目前他的大学同学中，有一半以上都已经买了房子，几乎都是靠父母才成为有房一族的。
尽管90后购房潮来势汹涌，但是他们的经济实力并不强，所以他们一面向父母“求援”，一面充分利用银行的贷款来实现自己的购房梦。父母们对子女的“求援”大部分都显得很慷慨，甚至是不惜血本为子女购买住房。
开发企业不敢怠慢90后
记者对湘潭的多处楼盘进行调查后发现，作为一股新鲜的购房力量，90后购房人呈现出异军突起之势。他们不仅购房需求旺盛，而且消费能力也不可小视。
位于九华区的某小区，已经交户3个多月时间了，在这里购置房屋的年轻人，大部分都是当作结婚的新房。据该小区物业公司的管理人员介绍，目前拿到钥匙的业主将近3000户，其中近1000户户主都是30岁以下的年轻人。在岳塘区的另一处楼盘，由于其推出的户型面积大多为60平方米～90平方米，总价较低，很受年轻人的欢迎。居住在这个小区的严女士告诉记者，住进来以后才发现，隔壁邻居竟然和自己一样大，整个小区可以称得上是“年轻人的天下”。
基于90后这个群体成长的环境以及当下移动互联的冲击，不拘泥于现实，思维天马行空，追求自由不希望受到外在的束缚，是一个极注重自我体验和享受的消费群体。他们对房子的理解和70后、80后有较大不同。他们显然更在乎个人的某些诉求在居住过程中得到实践，比如更好的体验感、更为优越的居住感受，更多元化的设计感和更加便捷的社区服务体系。
某房地产公司王经理接受记者采访时表示，现在他接触的年轻购房人越来越多，这些购房人大多数都是刚毕业两三年，甚至刚刚大学毕业。这些90后购房者成为楼市的一股新力量。现在这些购房者已经作为公司项目定位的重点参考对象。从开发到设计，公司已经开始围绕这些90后的各种喜好和特点开始开发建设了。
90聪明置业 租买可交替
从CPI指数（消费者物价指数）来看，住宅属于投资产品，不属于“与居民生活有关的产品及劳务”。因此，信义房产从理财角度作了如下对比分析。
案例一：李先生大学毕业后工作5年有余，目前在一家媒体工作，月收入4000元，今年决定购买婚房。几年下来和女友省吃俭用积攒了15万元存款。
专家支招：像李先生这样小有积蓄，经济上比较宽裕的购房者，可以选择购买30万元左右的新房或者二手房。按照三成首付20年贷款额度来计算，30万元的房屋，首付款9万元，银行贷款21万元，月还款额1500元左右。
目前市场上，这一价位的新房可能户型较差，要么地理位置较偏。若李先生都不太满意，不妨租住地段、环境都不错的房屋，月租金1000元左右。不但保证了日常生活的舒适度，而且不必担负沉重的房贷。
案例二：张先生25岁，目前是一家IT公司的部门主管，月收入6000元，银行存款20万元，女朋友月收入2500元。今年，张先生打算购置婚房，准备结婚。
专家支招：像张先生这样月收很高且有一定的存款，次新房或者新商品房可以作为选择对象。价格在40万元左右的新房较为适中。按照首付三成，20年贷款期限计算，40万元的房子，银行可贷款28万元，首付款12万元，月还款额2000元左右。
对于像张先生这样经济实力较强的家庭，可以将购房作为首选，省去了租房的种种麻烦。
