湘潭房产网6月13日讯    送走“金三银四”、“红五月”，楼市年中冲刺大战又悄然打响。进入6月后，湘潭各大开发商卖房也越发勤快，多个楼盘近期高调开展优惠认筹，酝酿推新入市，如湘潭碧桂园、金侨城、长房上层国际等。楼市新品供应不断增加，令其他在售楼盘也感受到压力，纷纷抓紧去化，打折、团购、0首付等促销优惠一一奉上。开发商的这一波打折促销，对很多购房者无疑是莫大的吸引。

    从成交量来看，6月湘潭楼市表现“淡季不淡”，旺季过后并无降温之意。据湘潭365房产网统计，截至6月12日，湘潭市新建商品住宅已成交363套，日均成交30套左右，相比去年同期上涨2.5成，与5月同期基本持平。

    湘潭365房产网购房专家认为，2015年楼市迎来了宽松的政策环境，眼下又正值开发商年中冲刺之际，不少楼盘狂打“促销牌”，优惠、折扣满天飞，购房时机可遇不可求。有置业计划的购房者，不妨近期多逛逛楼市，相信一定能捡到便宜。接下来，湘潭365房产网支招三大买房“捡漏”秘诀。

    一、货比三家，勿被优惠“蒙翻”

    不同于以往购房者到处找优惠，如今楼市促销战每天都在上演，从低首付、各种赠送、抽奖、买房送家电、买房送装修等等促销花样繁多，还有开发商爱玩的数字游戏，反而让购房者眼花缭乱、无从选择。湘潭365房产网认为，唯有货比三家才能绕出开发商的促销圈子，买到优惠力度大且适合自己需求的房子。

    二、淘优质特价房

    当前楼市各类特价房层出不穷，价格低至“2字头”，如此低的价格，质量靠不靠谱成了购房者们普遍的疑惑。对此，湘潭365房产网提醒，一定要搞清楚开发商推特价房的目的，比如有的是为吸引购房者上门，真正好的户型不在特价之列，有的则是迫于库存压力不得不让利换取成交，可为购房者带来优惠。支招几个购买特价房的技巧：1.盯准第三批特价房，因为前两批可能是为试探市场，第三批淘到好房的概率更大；2.工程抵款房值得购买，不过签合同过程要谨慎；3.临街房源中的低楼层相对高层受噪音干扰少，也可以购买。

    三、巧贷款“占便宜”

    贷款买房时，也要掌握些技巧，获得切实的优惠。比如在选择贷款银行时，“930房贷新政”后，不少银行对首套房贷利率推出折扣优惠，一次性付款可获更多的购房优惠，另外也有开发商向合作银行储户提供购房折扣等。对此，湘潭365房产网建议，购房者还需多问问，看看谁家提供的政策更优惠，同时更适合自己。

    在选择还款方式上，对于收入稳定但不高的购房者，建议选择等额本息还款法，这样每月还款额固定，不会给生活带来太大压力；而收入较高、或买房后余款较多、月供压力不大的购房者，则建议选择等额本金还款法，少支付贷款利息。