湘潭房产网6月15日讯 进入传统淡季6月之后，楼市延续着红五月中下旬一路飙红的回暖行情，表现十分活跃，根据湘潭365房产网数据统计显示，6月第一周（6月1日-6月7日）湘潭市新建商品房成交231套，日均成交33套。但是从6月第二周周末开始，前半月还风风火火的楼市迅速转冷，日交易量从最高时的60套骤降至个位数，6月第二周（6月8日-6月14日）新建商品房成交195套，周交易量环比下跌15.58%。
业内人士表示，上周末期间尽管楼盘开盘以及促销活动都较为集中，但是天公不作美，暴雨天气的来袭让购房者看房的意愿迅速降低，成交量出现小幅回落属于正常现象。但是，不少楼盘将推盘重点放在了端午佳节这一营销节点上，因此端午节前后楼市势必还会迎来一大波购房需求的集中释放，后市成交量或将有一定幅度上涨。
我们知道，6月的结束意味着上半年即将结束，开发商为了提高销量，一定会持续不断的变换营销花样，争取尽快去库存完成上半年销售目标，在这场开发商的竞争博弈中，房价很有可能会应声回落，楼市发展会逐渐趋于稳定。对于购房者来说，当下或是2015年上半年最后可以出手的好时机，切勿错过。
1、买房心态需摆正
在目前楼市环境下，受到楼市政策变动以及周边环境的影响，购房者的情绪和心态容易出现较大的起伏波动，所以最好是能摆正心态，理性选择，以免做出错误的购房决定。建议大家一定要仔细考虑买房是为了什么，是否具备买房能力这一类问题，切勿盲目入市。
2、仔细甄别虚假宣传
在楼盘的挑选上，首先需要警惕的便是开发商的虚假宣传，购房者千万不要被天花乱坠的广告所迷惑，其中的夸大成分很有可能存在风险。在购房时一定要进行前期调查、实地看盘，而调查的内容包括楼盘的开发资质、信誉口碑、房子的户型、结构、周边环境、交通情况等等。
3、结合实际需求选房
选择一个合适的楼盘，不仅要求楼盘性价比要达到最大化，更重要的是能满足购房者的各种实际需求。比如日常生活所需的超市、菜场配套是否齐全，日常出行的交通状况能否满足工作所需，对教育方面有需求的要对楼盘周边的幼儿园、小学等一类配套要多多了解，总之，以实际需求为准。
4、合同条款逐一了解
看房过程不容小视，签订购房合同更加不能疏忽对待，合同里也容易存在一些陷阱，因此即便看中了房子也不要着急签订合同，要将合同里的每一项条款进行逐一了解，对于有异议的地方以及合同条款未表述清楚的地方都要咨询置业顾问，最好是将开发商的各种口头、书面承诺一并写入合同当中，以便开发商兑现承诺。
