湘潭房产网6月18日讯 进入6月，一二线城市的楼市行情可谓火爆十足，“近万人排队买房”、“量价齐升”等销售情况无不引人关注。湘潭作为四线城市，虽然回暖的速度以及程度虽然不及一二线城市，但纵观近段时间的整体市场表现，延续着5月的回升态势，成交环比继续小幅上升，根据湘潭365房产网数据统计显示，6月1日-6月17日湘潭市新建商品房共成交588套，成交面积67836平方米，环比五月分别上涨8.49%、8.23%。
市场整体趋势向好发展，除了得益于在“3·30”政策刺激下楼市全面趋暖的大背景，另一方面5月初央行再度降息，进一步降低购房资金成本，再者，6月份作为房企半年度业绩的最后冲刺期，房企也积极增加市场供应的同时，也加强了营销活动开展的力度，促销优惠更是不间断，因而让整个6月市场呈现出一片“淡季不淡”的新常态。
而在湘潭365房产网记者的踩盘过程中，不少楼盘的营销负责人都表示，“虽然现在的购房者比较理性，不会出现一有利好就买上有所行动的迹象，但是在各类宽松政策的刺激以及各大房企年中冲刺的背景下，大部分购房者的买房信心以及出手意愿还是有明显的加强。”业内人士同样给出建议，各式各样的促销活动，对于购房者来说是个不错的淘房时机。
1.做好买房前功课
每个人或每个家庭在人生不同阶段，财务状况和获取收入的能力都是不同的，因此买房前的功课是一定要准备充分的，比如对于楼市形势要有初步的了解，相关的买房知识要掌握，而最重要的一点是要根据自己的实际经济状况选择合适的房源。
2.切勿盲目下定金
对于大部分刚需群体来说，价格是首要考虑的因素，因此，各售楼处推出的优惠政策在某种程度上会刺激到购房者的出手欲望。不过，在优惠政策的驱使下，购房者更应该理性面对，在没有考虑之前，千万不要被优惠冲昏了头脑，盲目付定金。
3.了解楼盘情况
首先，购房者要了解楼盘的实际地理位置，地理位置是决定楼盘综合水平的重要因素，也决定房子未来的升值潜力。另外，要详细了解清楚楼盘周边的配套设施以及交通出行状况，出行的方便与否会直接影响生活质量，有一个完善的交通网是非常重要的，如果可能，最好在周边进行实地考察，以了解最真实的楼盘情况。
4.看户型朝向面积
在户型面积的选择上，购买力尚且不足的可以购买小户型，先解决住得上的问题，等经济条件好转了，可再进行改善型房源的换置。而无论选择何种户型的房屋，都要保证其格局设计合理，另外房屋的朝向、通风、以及采光都非常重要，影响着日后生活居住的舒适程度。
