湘潭房产网6月18日讯 不早前楼市正经历了“金三银四红五月”的利好行情，根据往年经验，进入6月之后将迎来传统的楼市销售淡季，但由于5月底央行再度宣布降息，市场回暖势头明显，这让不少开发商对六月份行情抱有更多的期待。从开盘到加推，从“零首付”到“1千抵2万”，从节日营销到团购特惠，开发商们几乎已经到了“无所不用极其”的地步。
当然，取得的成效也是显而易见的，6月份成交量方面截止到目前累计成交588套，成交面积67836平米，日均成交34套左右。家住河西的向先生原本计划待下半年合适的实际买一套位于河东地区的两房一厅，因为期待房价能降一降再出手，可是身边的亲戚朋友告诉他，下半年房价未必会继续下跌，而且还会有上涨的风险，建议向先生最好上半年买房，于是向先生选择了位于火炬路与霞光路交汇处，集市中心、学区房、实景现房三大优势于一体的幸福郡音乐花园。
和向先生想法类似的购房者还有很多，对于以刚需置业者作为买房主力军的湘潭楼市而言，购房者观望情绪的改变的确对于楼市加快去库存，逐步走上回暖道路起到了比较重要的影响作用。不少业内人士也指出，下半年楼市回暖上行的可能性十分大，而买房者一旦错过当下绝好时机，恐怕又难再寻觅到合适房源了。
1、买房应提前明确目标
占据目前楼市主力军的刚需购买力普遍偏低，很多时候要买房还需要家里和朋友的经济支援，要是仅仅凭借自己的力量可能会比较辛苦。所以一定要量力而行，关注性价比高的房子，买适合自己的房子才是最重要的。如果不顾及自己的实力，小马拉大车，势必会在心里和经济上都给自己施加过重的负担，影响日后整体生活质量。
2、警惕广告宣传
广告宣传中，不良开发商为了吸引更多的购房者，往往会刻意对楼盘进行美化、过度承诺，有些还会夸张用词，所以买房一定要到实地考察，不能一味轻信广告。还需要注意的一点是，无论开发商给出什么赠送承诺，购房者都要要求写入购房合同之内，以免日后发生纠纷。
3、选择期房要留心
购买期房还是现房，购房者都要理性选择。期房与现房相比，优惠价格有时能达到百分之十，对于全新开盘的房源来讲，在户型、楼层、面积等方面也有较多选择。但期房多“看不见摸不着”，难免会出现建设规划与实际不符的情况，另外还可能会出现延期交房的现象。
4、房源品质是关键
选择一个楼盘最关键的是房子品质要好，选房时大事，一生也没几回，慎之又慎才是硬道理，首先，找口碑好的品质开发商不会错。其次，地段要好，楼盘周边的商业、教育、景观等配套要齐全，买房就是买很长一段时间的生活，要考虑到未来生活的质量甚至是将来子女的就学的问题。另外，便利的交通、面积适中的户型，通透的采光都是房源品质的保障。
