湘潭房产网6月19日讯    6月18日，2015“中国最具幸福感城市”调查推选活动在北京启动，今年的主题将聚焦小康社会建设。经过初选，咱们湘潭入列候选城市名单，最终产生的“2015中国最具幸福感城市”将于10月31日“世界城市日”当天公布。

    据了解，2015“中国城市幸福指数评价体系”既涉及住房现状、人情味、生活节奏、文化底蕴、对外来人的包容度等往年22项指标，还新增了教育、医疗卫生、物价、生活环境、社会安全、公共服务、文化生活等42个客观指标。

    2015年初，据某机构发布的《2014年国民幸福报告》分析，房价与居民幸福感息息相关，房价收入比越高、越难买房的城市，居民幸福指数越低，相反，房价收入比越低、越容易买房的城市，居民幸福指数越高。

    对此，湘潭365房产网认为，幸福感不完全由房价和买房难度决定，但不可否认，当下房子是很多家庭不可绕过去的话题，对于某些城市购房者来说，更是心塞的话题。

    近年来，尽管收入水平不断提高，但是房价也在嗖嗖地往上涨，在很多城市买房的压力也在与日俱增。如刚刚过去的“红五月”，深圳房价环比上涨6.7%，单月涨幅创历史新高。

    以北上深等一线城市房价每平米动辄3万多元计算，购买一套80平米不大不小的刚需房，总价就需要200多万，首付七、八十万，即使月收入1万，不吃不喝也需至少6年才能迈入买房门槛。

    反观湘潭房价，2015年5月全国百城房价数据显示，湘潭房价为3937元/平米，相比最高城市上海房价33263元/平米，接近1/10，排名百城房价倒数第二。翻看历史数据，2013年房价首次“破四”，2014年来经历一年多的反复调整，目前房价处于两年内较低水平。若购买户型面积80平米的房子，总价31万左右，首付不到10万，即使月薪3000的工薪族，不吃不喝仅需两、三年时间，与大城市相比，买房速度简直像是“加了特技”。

    当然，究竟在大城市买房还是小城市买房好？湘潭365房产网认为，这个答案见仁见智。诚然，大城市拥有更优良的配套，更大的就业空间，更高的收入。但很多在大城市的打工者奋斗十多年仍买不起房，无法享受完善的社保条件，生活质量不及在老家。所以，“挣一二线城市的钱，买三四线城市的房”也成了很多人的生活方式。

    湘潭365房产网认为，不管在大城市还是小城市买房，量力而行是关键。在明知购房、供房能力不足的情况下，贸然成为“房奴”，背上沉重的经济负担，都是不理智的。

    刚需买房需事先做好预算，根据需求，首先买自己可以财力允许的房子。多听家庭其他成员及亲戚朋友的意见，综合考虑上班、孩子上学、老人看病等各项需求，确定最适合的购房区域，多关注政府重点规划区域，尽早置业高性价比房源，这样就能让你的买房之旅轻松不少。