湘潭房产网6月22日讯    2015上半年渐行渐远，湘潭楼市在几经冷暖起伏后，终于迎来了“夏至”。继“银四”、“红五月”旺季破千套收官之后，6月楼市继续乘胜追击。据湘潭365房产网统计，截至6月19日，湘潭楼市已成交新建商品房650套，环比5月同期上涨8.5%，现常超发挥。不过，眼下到来的端午小长假，楼市却进入了短暂“歇息”，前两天仅成交6套。业内分析，或与网签滞后、假期出游等因素有关，预计节后成交量有望攀升。

    纵观2015上半年湘潭楼市，成交量整体呈现稳增局面，尤其是受“3.30新政”、央行降准降息等利好政策推动，二季度楼市表现活跃。一些开发商坦言，6月份转入传统销售淡季，由于天气炎热，估计购房者可能看房意愿不高，所以本未对6月热销抱太大希望，但近期成交量的稳步增长，却给他们带来惊喜，推盘信心也受到鼓舞。不过与此同时，较重的存量压力、即将到来的年中盘点也让房企依然备感压力。

    端午促销战如火如荼

    “每逢佳节必促销”，端午小长假，作为上半年最后一个重要的推盘营销节点，开发商怎肯轻易放过？今年端午节撞上父亲节，不少开发商大打“亲子牌”、“亲情牌”，“爸”气攀岩赛、t恤DIY、送粽子、送暖心大白、送演唱会门票等等，售楼处洋溢着欢声笑语。

    能否在“年中考”获得满意的分数，6月的冲刺显得尤为重要，为抓住最后的冲量契机有效促进成交，不少房企在端午期间都及时释放超值优惠吸引购房者。有楼盘推出特价房源，上演低价“攻心计”，比如湘潭万达广场、宜华湘江观邸、幸福郡音乐花园、中特香堤雅郡等，满足刚需置业需求；有楼盘直接打折，如美江国际社区最低85折优惠；有楼盘祭出低首付优惠，比如五矿万境水岸、科大御花苑“首付1成”、中特香堤雅郡“首付9%”，步步高九华新天地“首付8000元起”等；还有楼盘乘势加推新品，拿出给力的认筹优惠蓄客，住宅方面，目前步步高·九华新天地二期、金侨城、旺城天誉、湘潭碧桂园等楼盘都在认筹中，商业方面，长房上层国际、宝安江南城、家家美建材家居生活广场等均在认筹招商。

    纵观全国楼市，整体复苏步伐加快，“回暖说”也在多地楼市流传。任志强近期在某访谈中信誓旦旦地表示，“中国房价没有降的道理。2015年年底，房价上涨是确定的。”

    过去房价连续多年的只涨不跌已让无数刚需买房梦消磨殆尽，2014年终于盼来了调整期。经过一年多调整，2015年5月湘潭房价已降至3937元/㎡，较2014年5月下跌154元/㎡，后续再跌的空间极小。不少业内人士预测，随着房地产政策继续松绑，加上更多新房源入市，下半年湘潭楼市量价有望步入稳步上行阶段。

    湘潭365房产网提醒，又观望了半年的置业者们，2015年买房得抓紧了。眼下开发商释放的优惠让利空间，对于有需求的购房者而言，无疑正中下怀，不妨在节假日和周末多逛逛楼市，也许会有意想不到的收获。

    对于自住刚需购房者，湘潭365房产网建议，买房不必盲目跟风市中心或热点地段楼盘，因为其房价未必承受得起。买房可多关注区域交通、配套等建设规划，如果买了车，相比距离远近，便利的交通更为重要，那些交通方便、配套在未来三四年能落实到位的区域，也是值得入手的。另外，楼市上推出的限量特价房，有的价格低于均价不少，房屋品质与其他房源相差无几，购房者如果仔细淘，遇到合适户型，也是高性价比买房的方式。