湘潭房产网6月22日讯 转眼间，端午小长假即将结束，作为2015年上半年的最后一个假期本被各路开发商寄予厚望，由于端午节恰逢父亲节，湘潭各大楼盘项目甚至纷纷策划了以端午节或父亲节为主题的活动，然而受到暴雨天气影响，部分项目营销中心内一片沉寂，而部分项目则只能推延活动举办。
在此情况下，楼市成交量自然是下跌惨重。根据湘潭365房产网数据统计显示，小长假前两日成交量仅为6套，成交面积740㎡。有业内人士称，因为天气突变加之购房者越来越理性，所以才导致楼市在端午小长假期间骤然遇冷。不过整体来看，成交量的下滑并未出现太大的落差，6月第三周（6月15日-21日）新建商品房累计成交230套，相比于6月第2周（6月8日-14日）195套的交易量还出现了17.95%的小幅上涨。
相关专家也表示，伴随着端午结束，楼市仍然将回归到正常发展的轨道，毕竟六月份将是决定开发商半年业绩的关键，打折促销将在最后一个星期更显强劲，定会吸引到大量购房者的关注。从低总价到低首付、从团购特惠到清盘特惠，会有越来越多的优惠向购房者涌来，对于自住型需求的购房者来说，是买房更为省钱的好时机，因此一定要好好把握。
1.明确买房基本需求
买房，最重要的并非对市场行情有多了解，关键还是明确买房的需求所在，要认清自己现有的住所能够满足个人与家庭的居住需求，应从家庭成员状况、日常生活、工作、学习、家庭娱乐社交等生活的基本层面来看，如果现有住房有3个以上的指标不能满足，那么可以考虑购买新房了。
2.根据经济筛选价格范围
为了不会因为买房而背负上过于沉重的贷款压力，买房前还需要对家庭财力进行评估，确定一个可以承受的价格范围，同时保证月还款额度占家庭月收入的三分之一以下，这样一来，就可以在有限的财力之下，更为便捷以及快速的选择到合适自身的房源。
3.房企优惠折扣要把握好
对于购房者来说，在楼盘推出优惠折扣的时期买房，非常划算。不过即便优惠已经达到购房者的心理预期，再喜欢购房者也不要直接表露出来，最好是货比三家，确定楼盘的优惠在合理范围，同时还要警惕楼盘很有可能是以优惠作为诱饵，实则是推出一些质量存在问题的房源。
4.楼盘性价比需综合考虑
随着社会的不断进步和经济的快速发展，人们的生活的要求也在不断提前。尤其在如今市场情况下，购房者在选择房源时也更加谨慎，对楼盘的各个方面也要求地愈加苛刻。除了房子本身得品质及价格外，对于区位、交通、配套、环境等性价比因素都是购房者在买房时应该综合考虑的主要问题。
