湘潭房产网6月24日讯 6月，楼市在5月成交火热的“余温”中开局，6月1日-6月19日湘潭市新建商品房累计成交套650套，日均成交34套，然而热度并未延续过久，在端午小长假期间成交量突遇“腰斩”，出现明显的下滑，三天内仅成交15套。业内人士表示，一方面是由于暴雨天气，另一方面则是因为4、5月份房企发力过猛，需求大量释放，所以才导致楼市出现如此疲态。
至于节后楼市表现，小长假过后第一天楼市迅速回归正轨，根据相关数据显示，23日商品房成交37套，成交面积4290平米，超出端午小长假三天总成交量的2倍多。从湘潭365房产网记者所了解的情况来看，楼市虽经历了一个黯淡的端午小长假，但对楼市整体回暖的影响并不大，有部分开发商因为销售任务完成而保价走量，还有开发商因任务未完成而继续全力降价冲量。
由于目前湘潭大部分企业还处于消化库存的阶段，因此开发商们还是要顺应形势，降价放量，预计湘潭市场总体还将延续平稳的态势，并不会出现严重的反弹，购房者不必为此而恐慌。到下半年9、10月份，楼市或将延续回暖态势迎来成交量的突破。建议如果首付款和贷款没有问题，有需求的购房者买房最好及时出手。
1、及早入市更实际
对于自住购房者来说，及早入市远比意味的追求价格低点要实际得多，目前湘潭的房地产市场均价远远低于一二线大城市，并且随着经济的稳步发展，城市建设的加快，居住环境也在不断提升，因此购房者可放心出手。
2、明确置业规划
买房前一定要明确自己为何买房，以及购买这套房子会给生活带来哪些影响。对于资金略为紧张的购房者来说，买房可能会影响到未来5到10年甚至是更长时间的生活，所以一定要有长远的目光，确保所选择的房源不会给日后的生活造成负担。
3、要优惠先算账
在买房过程中，不少购房者会被铺天盖地的广告宣传所打动，购房后却发现价格太高，虽然不少开发商所推出的让利折扣的确十分诱人，但在五花八门的促销方式中，购房者一定要咨询清楚，这样才能仔细比较优劣，找到对自己最有利的优惠方式，避免优惠为虚假，且购买的是特价
4、选定合适区域
唯有市中心的房源价值是少受甚至不受市场变化所影响的，但并未所有人都能轻松购得市中心地段的房源，一方面市中心房源趋于饱和，另外房价相对更高，但是除了市中心的房源，考虑一个交通出行便利的区域也是不错的，只要能满足工作生活所需，交通具备优势的地段往往未来的升值潜力也会逐步增加。
5、关注居住舒适度
在选择房源时，除了要关注采光、南北通透型即户型朝向等常规要素外，还建议购房者最好选择信誉好、口碑好的开发公司，手续齐全的商品房项目，以及绿化高、配套全的物业，只有这样才能真正提高居住的舒适度，提升生活品质。
