湘潭房产网6月24日讯    虽然2014年全国房价收入比指数显示已下降，但大批刚需仍然买不起房。据近日央行公布的2015年第二季度城镇储户问卷调查报告显示，过半居民认为现阶段房价“高，难以接受”。不过，三季度意向购房者比例却较上季度有所提高。

    虽然嘴上说着房价高，但是仍有购房者源源不断地涌入楼市。究其原因，买房安家，几乎是每个奔波在都市里的人的梦想。尤其是很多到了适婚年龄的年轻人，丈母娘要求结婚有房，是一道难过的坎。买不了房，结不了婚，在房价面前，爱情和幸福也只能深深折腰。人生终究要踏出买房这一步，所以房价高，难以接受又能咋样？

    湘潭365房产网认为，刚需们既然注定要买房，早买始终比晚买更划算。就湘潭楼市而言，近几年房价涨涨跌跌，但仍在合理区间波动，楼市泡沫也被不断挤出。很多购房者已经错过了2008年、2011年两波楼市低谷的入市时机，2014年楼市遇挫，进入新一轮调整期，至今尚未结束，最新百城房价指数显示，湘潭2015年5月房价均价为3937元/㎡，仅比1月上涨23元/平米，同比2014年5月仍下跌3.76%。如果任志强说的“2015年底房价要涨”的预言成真，刚需继续观望，恐怕只会花费更多的置业成本。

    眼下到了上半年收官的重要节点，出于冲刺业绩和去库存的需要，开发商愿意拿出让利优惠，另外银行降息降准、二套房降首付等利好政策都已落地，湘潭365房产网建议，在房价全面上涨前，趁购房政策窗口期仍在，还是趁早买房吧。那么，怎样买房最实惠？如何挑选一所最具性价比的好房子？接下来，湘潭365房产网为你支招以下三个买房技巧。

    一、抓住开盘入市时机

    一些新盘在入市之初，为创造热销行情，一般会推出大幅认筹优惠，并在开盘当天会拿出较多的购房折扣，这一天也是房型选择最多的时候。购房者可通过提前预约参加认筹，保证买到心仪的房型。

    另外，一些分期销售的楼盘，在每一期开盘入市前也会推出优惠认筹活动蓄客。如果新加推项目相比前期项目价格上涨在合理区间，又是自己心仪已久的楼盘，也值得入手。

    二、特价房里“淘金”

    一些开发商会利用节日、周末、周年庆等重要节点推出几套到几十套不等的限时限量特价房，与超市里的特价促销类似，这也是房企为回笼资金，释放让利空间的方式。购房者需要做的是，及时关注楼市动态，当目标楼盘推出优惠活动，能第一时间知道，另外仔细考察房屋质量、户型、朝向等硬件，避免买到问题房。

    三、参加团购享优惠

    买房参加团购活动，也可以省心省力更省钱。购房者可通过以下方式参与团购，1、通过媒体组织的看房团，比如湘潭365房产网目前就与湘潭万达广场、宜华湘江观邸、幸福郡音乐花园、长房上层国际等楼盘合作，开展团购活动，可以为购房者争取最大的优惠折扣；2、通过房交会，每年的房交会政府和开发商都比较重视，会推出一系列的优惠政策；3、开发商为达成快速销售自行举办的团购活动，比如目前宜华湘江观邸、美江国际社区等楼盘都推出了团购活动，购房者可多看多比，选择最具性价比的房子。