湘潭房产网6月25日讯     6月19日，上海综合指数暴跌了6.42%，连失4700点、4600点、4500点三道整数关口。上个星期整个股市跌幅累计达13%以上，创2008年6月以来最大周跌幅。6月25日，股市再度暴跌，沪指跌逾3%一度失守4500，两市逾2000股下挫，超百股跌停，同时创业板重挫逾5%。

    从2014年房价“降价潮”到2015年股市暴涨暴跌，让投资者明白，任何投资都存在风险，没有只涨不跌股市，也不存在只涨不跌房价，任何投资品的价格快速上涨或飚升，最后的结果肯定是暴跌，只不过投资者不知道这种暴跌在什么时候发生而已。

　　然而，既是投资，就必定存在风险。就拿今年最火的投资项目股票来说，一下全线飙红，一下全线飘绿，“过山车”般的行情着实让股民伤透了脑筋。不少人甚至发出感叹，“股市太能‘蹦’，与其跟风炒股，还不如买房等升值来得实在。”

　　那么，究竟是应该继续在股市上“玩心跳”，还是另谋出路，求“保值”呢？

　　市民说：“赚了钱就买房，安全”

　　6月12日，唐女士股票套现80万元，购买了一套160平方米左右，位于湘潭城区建设路的正临江房。“当时，还觉得自己应该等股票再涨一些后才卖，但现在看来，买房的决定一点都没错。”

　　唐女士告诉记者，2009年，她便开始炒股。但由于当时，股市整体处于不温不火的状态，唐女士虽说没有亏，但也没有赚。

　　直到2015年2月，中国股市再次迎来了“春天”。唐女士购买的所有股票，均出现了大幅上涨。短短3个月，唐女士70万元的本金，就变为130多万元。“那时候，其实我就已经想套现买房了。但由于没找到合适的房源，再加上还是有些贪心，便耽搁了。”

　　6月5日，沪指时隔7年重新站上5000点，唐女士考虑再三后，决定把所有股票套现，购买家庭的第二套房。

　　“资金在股票市场，即使账面上看着收益颇丰，但只要不套现，随时都有可能化为乌有。揣在包里的，才是自己的。”唐女士谈道，把现金变为优质的房源，从任何一个角度来讲都不亏。首先，房子是固定资产，只要不出意外，不会大幅下跌。再有，舒适的楼房，即便没人租、没人买，用于自住，也是极好的。

　　随后，记者在湘潭城区多个社区采访了解到，不少市民都有和唐女士一样的想法，即认为股市毕竟波动太大，转投房产要相对稳健一些。

　　专家谈：小资金炒股，大资金买房

　　那么，针对这种投资理念，专家是怎么看待的呢？

　　湘潭从事多年金融理财的投资经理人易女士认为，股市虽然有获得更高收益比例的可能性，但是日常的波动性也会开始加大，特别是近期股市动荡。此外，股票是一种投机性、专业性较强的投资方式，其风险高、资产不稳定；而房产作为一种固定资产，其风险小、资产相对稳健。“因此，如果是普通老百姓，我们更推荐其选择后者。”

　　那么，哪些人更适合“退股买房”呢？

　　对此，易女士表示，如果投入资金不多，且有固定存款和自住房的基础上，可以考虑继续持仓股票；但如果投入金额较大，则不如考虑见好就收，把股票换成一套配套全、环境好、交通便利的改善性住房，或者学区房。特别是对于名下没有物业的投资者，更应该在赚得一笔“快钱”后套现买楼，剩余资金再用于重新炒股。

　　“总而言之，只要是投资理财产品，就存在一定的风险性。因此，无论是投资股票，还是购买房产，市民都需保持清醒，根据自身情况，理性分析、谨慎投资。”易颖谈道。

　　业内建议：什么样的房更保值？

　　相对于金融类的投资理财方式，购房这种固定资产投资更易被保守人群所接受。

　　但是，无论什么样的房子都能保值吗？答案，是否定的。

　　湘潭365房产网购房专家表示，湘潭楼市经过数年楼市调控消化后，逐渐形成了房地产市场更为理性的认知，建立了新的市场平衡，需求逐步释放。“一般所说的房地产是指以住宅为主的城市开发，从这一点来讲，就行业的增长速度和盈利空间而言，房地产行业的黄金时间已经过去。现在的房地产开发基本上都在走复合型地产这条路，即打破以往地产开发中的单一理念支持，以地产为载体，整合多种产业（农业、商业、旅游业、生态、体育、教育、医疗、科技等），也就是通常所说的大盘模式。”

　　他说道：“城市在往外发展扩张的过程中，只有通过大盘来带动一些基础设施的建设，才能使城市的发展更快。一个大盘往往能操作3到5年，甚至更长的时间，在这相对漫长的开发中，开发企业有条不紊地完善该片区的配套，比如教育、医疗、休闲、交通、绿化等，以实景、实物打动更多的购房者，从而对市场形成片区吸引力。同时，对城市发展而言，也是在助力政府完善片区的城市功能，随着开发土地的外延，城市规划的版图自然实景呈现。对老百姓而言，买房子更是买生活方式。随着市场的稳定和理性，消费者在购房时考虑的不仅仅是房子本身，还涉及项目周边配套、区域发展前景等，因此大盘优势更加凸显，这样的项目也更具保值能力。”