湘潭房产网6月26日讯 随着上半年接近尾声，房企在6月份也迎来了半年业绩冲击的最后关键期。虽然在上周末经历了一个惨淡的端午小长假，然而节后楼市迅速调整，犹如近段时间温度直逼近40°的气候一般，6月末的楼市火热程度丝毫不减，据湘潭365房产网数据统计显示，6月份截止到目前湘潭市新建商品房成交量已经达到797套。
对于开发商来说，6月底是他们冲击半年销量的最后期限，势必会借助营销活动来拉动人气以及购房者的出手意愿，在记者的踩盘过程了解到，宝安·江南城高层淋水试验发布会、步步高·九华新天地6·30年中大庆、九华·金水湾首届雀神大赛等楼盘活动都将在这个月末时刻一一亮相。当然，成交量方面能否再现5月底的疯狂，还有待市场验证。
在业内人士看来，虽然自“330新政”出台以及5月再次降息以来，一线城市出现了明显的量价齐升行情，但绝大多数三四线城市的房地产市场并没有明显好转，以湘潭为例，尽管成交量出现上升，但房价却处于下跌的状况，开发商们不仅要从市场出发，更要依靠产品品质不断提升自身的竞争力，赢得购房者的认可。至于购房者，则完全不必担心当下市场环境的变化，认清个人需求尽快买房。
1、需求不同选择不同
尽管湘潭楼市绝大多数购房者以刚性需求或者是改善型需求为主，但从个人角度来看，需求不同选择也不同，所以购房者首要便是明确买房的需求，有人是为结婚买房，有人是为养老买房，出于不同的需求在对楼盘的选择上也会有着天差地别。
2、选择品牌开发商
在当下的市场环境里，选择品牌开发商项目，需要承担的风险会降低一些，同时，品牌开发商具备着多年的开发经验，项目在规划、园林、建筑、品质等方面都有自身的产品体系，又拥有一定的口碑和信誉，后期项目居住的舒适度以及升值空间相对也会更大一些。
3、警惕虚假宣传
近年来，由于开发商虚假宣传所造成的房产纠纷时常有曝光。很多时候往往是由于购房者过分信赖开发商的宣传，签订合同时并没有仔细阅读各项条款，导致最终在开发商承诺未兑现的时候购房者也无法求助。所以购房者在买房过程中一定需更为警惕，在签订合同时一定要将开发商宣传的承诺写进合同正式文本或者附件当中，以便更好的维护自身的权益。
4、房屋性价比问题
现在人买房，房价在购房时要考虑的因素中所占的比重随着市场的发展和理性消费模式逐渐缩减，一个真正适合的楼盘并非仅仅依靠价格进行权衡，关键是在于整个房源的性价比处于最高，那才是真正值得购房者出手的。购房者可以综合价位、区域、地段、配套、环境、户型等要素进行比较筛选。
