湘潭房产网6月26日讯 相比于年初销售业绩的暗淡冷静，进入二季度之后的楼市开始逐渐回温，一方面，利好政策频繁出台，再者开发商促销活动不间断，继“银四”翘尾收官、“红五月”销量一路飘红，本被传统销售淡季的六月楼市也整体处于向好发展的局面，根据湘潭365房产网最新数据统计显示，截止到6月25日，新建商品房累计销售797套，日均成交31套。
2015年以来，购房门槛的降低，的确让越来越多的购房者增加了买房信心，也才促使了成交量的逐渐上涨，那么伴随着成交量的增涨，房价方面是否也会出现上涨呢？有业内人士表示，房价上涨有一个最重要的前提条件：市场需求旺盛，供应量紧缺，物以稀为贵才会导致房价的上涨。对于未来下半年湘潭房价的走势，相关专家出了自己的预判，由于湘潭楼市还处于消化库存的关键阶段，因此短期内房价上涨尚且缺乏市场基础。
下半年，大部分开发商或将会坚守价格底线，房地产市场不会出现保障或者暴跌的价格大浮动。因此，如果有遇到合适的房源就可以出手了，当然，如何选择一个合适的且高性价比的楼盘，也是有讲究的。湘潭365房产网小编给出如下建议，购房者可进行参考。
1、楼盘品质需过关
影响生活居住的因素各种各样，但最首要的一点便是楼盘品质必须过关，购房者可以尽量选择品牌开发商旗下的楼盘，在价格相当的情况下，品牌开发商开发的楼盘，是刚需购房者可以优先考虑的选择。品牌开发商会在产品上下更多的工夫，不断地为产品做加法，同时为业主提供更多的服务，使其购房行为获得更多的回报。
2、地段要素多考虑
一般来说，市中心繁华地段的房源交通条件极佳但价格自然也贵，而郊区地段的房源价格相对便宜，但只要交通出行状况能够满足日常的工作生活所需，购房者也是可以选择的。在地段的选择上，购房者可以多多了解政府的规划建设，确保日后出行能够畅通无阻。
3、配套设施需齐全
随着居住质量的不断改善，居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题。这就要求楼盘周边应具备完善且成熟的配套设施，购房者最好能对楼盘进行实地考察，包括小区内部的绿化景观建设情况，楼房之间的间距、容积率、建筑密度以及四周污染情况等。
4、物业管理要优质
好的物业管理会给自己将来生活带来便利，但差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发大量的纠纷。因此买房的时候千万不可物业管理这一重要因素，要多向开发商打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们的有关资质、实力的文件，甚至可去他们服务的其他小区打听他们的服务行为。
