湘潭房产网6月27日讯 2015年已经过半，在过去的6个月房地产经历了起死回生的凤凰涅槃；同样在过去的6个月，购房者经历救市政策从无到有的绝迹重生。
房价止跌反弹，楼市回暖，在央行、政府、开发商等多方面的“救市”，中国楼市在经历2014年崩盘”拐点“之后在2015年真正迎来了触底反弹“拐点”，同时也迎来了买房最佳时机。
因此，买房还是不买房呢，这个问题已经无需过度讨论。但是，需要指出的是，在众多利好政策刺激下买房，有些错误千万不能犯，因为在楼市特殊时期，也许一个小小的错误让你买房成为噩梦，更有可能为此付出高昂的代价。本期湘潭365房产网编辑整理出买房不可犯的10个错误，看看你是否中标。
1，买房一拖再拖
拖！是买房人最擅长的技能。买房一拖再拖有两层含义，一方面是期待房价下跌，自己好捡漏；另外一方面，由于房价过快上涨，购房者期待凭借自己的能力买房，而延至买房。
其实，不管是哪方面因素，买房一拖再拖最终后悔的永远是购房者。如果在经济条件许可的条件下，尽早买房仍然是首选；其次，如果购房款不差太多，适当的借钱，或者啃老买房也未尝不可，总比白花花的给开发商强。
2，买房没有主见
“现在的客户一个比一个不靠谱，买房子没有主见”，某楼盘置业顾问表示：在如今楼盘选择余地越来越多的背景下，购房者买房反而不及“小学生”了，今天想买这里，明天想买那里，但是到最后却发现，房子还在那里，自己已经身心疲惫。
买房，讲究实效，当然也要货比三家。那么到底该怎么办呢？湘潭365房产网购房专家表示，买房要三思，也要果断。思要思在看房前，比如看房前便可以通过报纸、广告信息把面积、大小、基本价位、小区位置、东西边套、户型，哪些必须排除的因素先列出来，最好是参与决策的一起看房。一旦看中，如果价格还可以，当场还点价格下来，该出手就该出手，就要果断入市。
3，买房只看房价
说到买房，大家第一时间想到的是房价。在过去的房地产十年中，房价的快速上涨让不少市民后悔不已。因此，在如今楼市调整期，难得抄底的购房者更加关注房价，也正如此，不少开发商推出各种各样的超低价特价房吸引购房者。
湘潭365房产网小编认为，买房，房价只是影响买房一个很小的因素，毕竟经历调整的楼市，泡沫已经逐渐剔除，更加健康。此外，一些特价房，虽然房价低，却有各种各样的缺点，并非真正的高性价比。一个高性价比的好楼盘既要关注房价，更要品质又要考虑服务和配套。
4，只买涨不买跌
房价有涨有跌，但是购房者却只买买涨不买跌，这就是中国式买房。殊不知，当你在观望的时候，当你在期待房价下跌的时候，别人已经果断买房。因此对于购房者来说，千万不要想当然，
总之一句话，买房只有最合适的，没有最合算的，只要各个方面都满意，随时都可以买房。
5，买房不看规划
在当前楼盘平地而起，新楼盘一个接一个，宣传一个比一个完美时。购房者往往忽略了区域规划。
买房，是买一种生活，一种居住条件。好房子，不仅仅是只有华丽的外表，更有有内涵。买房子前先看看区域的规划，这是买房必做的功课。
6，把买房当投资
买房，可以投资，但是买房未必就是投资。作为刚需购房者，买房就只是买房，因为房价涨跌与你无关，就算是以后房价上涨，因为房子变现手续复杂、税费繁多、卖房在买房未必划算。
因此，买房不要有炒房的心理，要有理性的心态衡量房价涨跌，量力而行买房。
7，听信专家言论
房价一会儿要飞涨了，一会儿要垮塌了，每天都有无数的言论充斥各大媒体。可是，“专家”会为自己的言论负责吗？难道他们不会买房吗？或者说他们没有房吗？
在当前“自媒体”和互联网时代，任何人都可以自称是专家。因此，对于购房者来说，擦亮你们的眼睛，少听所谓的专家学者哔哔哔，多看看自身需求。
8，相信广告宣传
这个不用小编解释了吧，广播台，公交站那些花里胡哨的房地产广告，隔三四公里多还号称自己是学区房，最低****起，偏说自己是“0首付”，小编也是醉了！睁大你的双眼，不要像单纯的小姑娘一样，听信这种无厘头的优惠！天上不会掉馅饼！
9，忽略五证
一般来说，楼盘的环境和价格优惠往往容易引起购房者关注，但在下单之前一定要了解清楚房子本身的合法性。
一个合格的在售楼盘必须是“五证”齐全，它是维护自己利益最有力的保证，也是买房的一个基本。
10，签订合同粗心
在签订合同的时候，要综合考虑有关法律规定及实际操作，仔细推敲，一定要咬文嚼字，一个字不能多，一个字不能少，一个字不能错，“一字值千金”的古训要铭记在心。千万不可迷信格式合同，毕竟动辄百万的合同，一定要慎之又慎。建议可以请律师或懂法律的朋友帮忙审核合同就更保险。另外，若发现合同上确有错误，应抓紧时间依法维权，在法定期限内向法院提出撤销或变更之诉，从而避免损失的产生。
