湘潭房产网6月29日讯    随着各地高考成绩出炉，近日正进入志愿填报阶段。而楼市紧张的年中“高考”也即将到来，为了获得满意的“考分”，湘潭各房企也是不惜拿出劲爆优惠让利，或推出新房源频频刷脸，只为捕获购房者的“芳心”。

    年中有购房计划的你，是不是也在纠结如何买到一所称心如意的房子？湘潭365房产网认为，其实买房就像填报高考志愿一样，都是关系着一辈子的大事，学子们填志愿大多为学校、专业、上学城市、就业前景等问题而纠结，而购房者买房时，也会有诸多疑问在脑海里盘旋，比如买房资金够不够？户型怎么选？在哪里买房比较好？等等，实在是不知所措。

    别急，接下来，湘潭365房产网教你一步步填报买房“志愿”。

    一、预估自身购房“分数线”

    很多学子都想报考理想的大学，但首先要预估下自己分数线够不够，了解该学校投档线及历年录取分数线，从而判断报考是否有胜算。

    买房也是如此，首先必须对自身购房实力有正确的认识，挑选满足预算要求的房源。购房预算主要根据家庭存款、收入开支等制定，确定最高可承受的总价及首付，根据自己所需要购买的户型面积，确定房屋价位。这样对自己所要购买的房子，就有了初步的定位。

    二、量力而行，可考虑梯级买房

    填报志愿切忌太冒险或太保守，既不高攀，也不低就，需结合自己对专业、个人兴趣，及学校往年录取情况等综合考虑填报。

    买房也需从实际出发，量力而行，湘潭365房产网建议，在经济基础薄弱，需要父母支持首付的情况下，不要一心直奔大户型，先小后大、先实用后舒适的梯级买房观念才是理性的。当然如果资金较为充裕，则可以挑选居住品质更高的改善型房源一步到位。

    三、置业区域选择

    选择在哪所城市上大学？每个考生的观点不一，有考生认为，离家近的城市，回家方便，有考生则认为，发达城市资源丰富，可以让自己眼界开阔。这个考生们还得根据自己的分数合理定位。

    与高考填报志愿一样，购房者在看房选房时，也需着重考虑置业区域。置业区域即地段的选择，它不仅决定着房价，也关系着购房者日后的生活便利度及房子的升值空间。湘潭365房产网认为，没有绝对的好地段，只有最适合自己的地段，购房者还需结合自己的工作、生活圈综合考虑，首先要能满足基本的日常生活需求，最好离单位、学校近，另外老人就医方便，同时环境宜居，就是好地段。

    四、关注房子升值前景

    选择专业，不能只看眼前，还要关注未来就业前景。一些家长认为，只要选择历年来就业率高的学校，孩子今后就业肯定没问题。

    买房也是，购房者不能只紧盯眼前配套设施，还要看以后是否能保值升值，而且很多首次置业者，今后有换房打算，会将原有住房出租或转手，所以房子今后升值空间不得不关注。而房子升值潜力主要依赖于区域发展潜力，买房时应树立大局观，关注未来几年市政规划、交通线路的开通，商业配套的建设等，及时置业升值潜力较大的区域。

    另外，那些开发实力较强、信誉口碑较好的品牌房企，一般来说，在楼盘质量及后期物业服务上更有保障，这样楼盘日后保值增值能力也不会差。