湘潭房产网6月29日讯 央行又降息了！2015年6月28日，央行再次降息0.25个百分点，这是今年以来第三次降息，同时也是近8个月第四次降息，受此影响，5年前以上贷款利率降低至5.4%，为2008年末至今7年最低，较四次降息之前的6.55%降低了1.15百分点。
此次降息，对于房地产而言，无疑是一次利好升级。首先，面对如此频繁的降息，此举意在给予房地产市场信心；其次，降息在某种程度上降低了资金的运营成本，对于房价来说，会有助推上涨的作用；第三，降息通道已经全面打开，有助于降低房企融资成本，购房者在享有购房成本减少的同时，还能分享资产价值上升的收益，房地产行业将再度迎来黄金时期；最后，2015年在降息的同时还出台了“330”房产楼市救市政策，叠加效应将更加明显。
综合以上我们可以判断，房地产初步告别调整期，量价齐跌的最困难时刻已经过去，房地产行业向强者恒强的寡头时代又迈进了一步。当然对于购房者来说，经历四次降息之后，买房已经到可可以抄底的时间，尤其是在2015年下半年买房不会吃亏。
首先，房贷更低
“对于购房者来说，虽然本轮降息只下调了25个基点，影响并不大，但4次降息累积减少的购房成本就相当高了。记者了解到，自2014年11月份开始本轮降息周期以来，央行的4次降息，使得5年以上商业贷款的利率从6.55%降到5.4%，以30万元20年期的贷款计算，月供总共少了198.81元，还款总额足足少了近5万元。
其次，开发商以价换量
从2014年到2015年上半年，湘潭楼市都处于极度低迷时期，其实你急，开发商比你更急，多重压力下开发商不得不以价换量，此时买房更便宜，所以，你就不小心的享受到了变相的优惠降价。
第三，楼盘上市高峰期
随着下半年传统旺季的来临,再加上在“3·30楼市新政”、降息、降准等系列利好的刺激下，所以下半年必有动作，或迎开盘高峰期。更重要的是，下半个买房，年底就可以装修了，过年又有一件你可以值得炫耀的事情，就是我有房子了。
第四，降息空间有限
2015年以来，央行已经3次降息，加上2014年11月份降息已经降息4次，有专家表示，尽管降息通道已经打开，但是2015年年内降息空间有限。持续降息后，地产销售有望继续改善，经济有望于4季度见底企稳，更多的降息或有待来年。
第五，房价无下跌空间
如果你还等湘潭房价降价，那就别等了。目前湘潭房价4000元/平米，排名全国倒数第一，加上如今土地等成本不断增加，高档点的小区，都超过5000了，你让开发商给你降多钱合适呢？
对于购房者来说，一方面房贷低了，一方面供应充足了，而且房价还低了，下半年不买房，那么2015年必后悔。
