湘潭房产网6月30日讯 2015年以来，房产“救市”政策高歌猛进，央行降息次数不断被刷新，楼市反弹声音不绝于耳。然而，半年内过后，楼市并未出现“专家”预测的报复性反弹，房价也没出现暴涨。
根据国家统计局发布数据显示，2015年5月份70个大中城市房价环比微涨，初步测算，5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.7个百分点。但是同比而言，绝大部分城市房价仍然下降，5月份，新建商品住宅价格同比下降的城市有69个，其中降幅比上月收窄的城市有30个，比上月增加15个。
就湘潭房价而言，根据百城房价，2015年1-5月份湘潭房价有涨有跌，但整体较为稳定。数据显示，2015年5月份湘潭房价为3937元/平米，较2014年12月份上涨37元/平米。
从房地产市场来看，2015年1-5月，湘潭房地产开发投资完成42.9亿元，同比增长3.4%，增幅同比回落3.6个百分点。房屋销售面积56.8万平方米，同比下降11.3%；房屋销售额22.7亿元，同比下降7.5%。1-5月，新开工房屋面积94.7万平方米，同比下降15.8%；房屋待售面积121.7万平方米，增长38.3%。
从以上数据可以清晰的看出，尽管2015年湘潭楼市恰遇近十年最大的“救市”以及2008年之后央行连续降息，截止至6月28日8个月降息4次，但是并未走出2014年所经历的“降价潮”，尽管购房者信心有所提升，但不可否认楼市调整仍在继续。业内人士预计，在高库存压力下房价整体不会出现大波动，市场分化将进一步加剧。
对于购房者最关系的问题，现在适合买房吗？对此，湘潭365房产网购房专家表示，如果是刚需购房者，那么现在比较适合买房，毕竟经历多次降息之后，申请贷款更容易了，房贷也更低了，不过需要指出的是，央行会降息自然也会涨息，因此对于购房购房者还应该根据自身的需求以及经济能力量力而行，而非因为降息而冲动买房。
对于投资性购房而言，虽然当前二手房交易营业税“5改2”，但是目前湘潭房源较多，导致房价难涨，短期投资并不适合。如果你选择是5年以上的投资，当前买房还是不错的选择，毕竟股市已经进入“调整期”，“牛市”已经过去。
