湘潭房产网7月2日讯    一转眼，2015年上半年已经匆忙逝去。经历了从冷清到回暖的楼市俨然又多了一份沉淀。在六月收官战中，不同于四五月的疯狂行情，六月楼市始终保持着量价趋稳的平稳态势。虽然六月本为楼市传统的销售淡季，不过不少开发商仍选择以价换量，以活动促销量的策略，优惠力度不断，而各方利好政策使得刚需及改善型购房者置业热情尚未削减，房企的库存压力也在一定程度上得到缓解。

    总体来看，6月楼市表现出了不俗的实力，而在六月最后一周出台的“双降”政策，似乎则为下半年楼市的发展走向奠定了较好的基础。根据湘潭365房产网数据统计显示，自6月28日央行实行“降息+定向降准”的组合利好政策以来，6月29日-7月1日三天内湘潭市新建商品房累计成交177套，成交面积31991㎡，日均成交59套。

    眼下，传统淡季七月已至，经历了一场年中收官之战的楼市并未就此熄火，记者从多位地产业内人士处了解到，业内普遍认可政策将从降低房企融资成本和降低个人按揭贷款成本两方面利好楼市。对于目前已经开始出现回暖的湘潭楼市，下半年将进一步趋好，楼市或将继续保持量价齐升的态势。随着楼市竞争环境日趋白热化，现阶段价格与优惠仍是吸引购房者的最佳利器，因此，有自住需求的购房者，应当加快入市的步伐。

    1、了解个人经济能力

    整体来看，湘潭楼市大部分购房者是经济能力比较有限的刚需族，不少人往往需要家里或者是亲朋好友的支持，因此提前做好资金预算，确定自身的买房承受范围是非常有必要的。同时，购房者可以锁定总价不是太高的中小户型楼盘，这样能尽可能降低买房所带来的压力。

    2、切勿过度关注优惠利好

    目前，有关楼市的一系列政策空前宽松，买卖双方都充满了信心。并且为了赢得刚需购房者的青睐，不少开发商打出了让利促销的策略，低价开盘、打折降价、低首付成为各大楼盘刺激市场的营销手段，建议购房者们在关注优惠利好的同时切勿忽略楼盘的性价比问题。

    3、选择品牌开发商项目

    品牌开发商意味着其具有比较丰富的房产开发经历，并且有着不错的市场口碑，也意味着他有更好的资金实力、更强的产品营造能力以及更精细的管理能力。购买品牌开发商的楼盘，不仅可以在最大程度上降低复杂市场环境下有可能出现的延期交房、烂尾楼，甚至开发商携款潜逃等各类风险，同时，还能为所选择的楼盘带来更大的居住保障以及升值潜力。

    4、关注居住宜居性

    随着生活水平的提高，如今买房，购房者不再是开口即问面积和价格，而是买房先看环境。的确，住宅楼盘的宜居舒适度逐渐成为影响市民购房所要参照的重要因素。购房者除了要考察项目周边的各类配套是否齐全之外，还要关注小区内部的绿化环境、物业服务等等。