湘潭房产网7月3日讯 受益于2014年以来的宽松货币政策以及中央稳定消费的相关政策、措施。今年上半年刚需以及改善性购房需求持续释放，支撑着楼市的不断复苏。对于湘潭各个开发商来说，为了去除库存回笼资金，更是不断变换花样来吸引购房者的关注，直至六月结束，在销售成绩方面可谓是几家欢乐几家愁。
从六月份的整体数据情况来看，成交量维持在平稳增涨的态势，根据湘潭365房产网数据统计显示，6月份湘潭市新建商品房累计成交994套。而房价方面也已经出现了上涨，最新的百城房价住宅均价显示6月份湘潭房价上涨至3951元/㎡。至于各区域内楼盘销售情况，仍以岳塘区、九华区内的销量为最佳，而湘潭万达广场、步步高置业·新天地等楼盘销量更是取得了数一数二的成绩，楼市上行趋势十分明显。
市民购房意愿上升的同时，房地产企业惯用的优惠牌并未就此止步。低首付、低总价、打折优惠等各种营销手段将依旧花样百出。可以预见，与以往7月购房淡季不同，今年7月或将是买房好时机。尤其是刚需购房者，价格因素对这部分人群的影响非常大，因此尽早出手确实是比较划算的，如果总是盯着过去，势必错过最佳的购房时机。
1.明确买房需求
为了避免被林林总总的楼盘所迷惑，在购买楼盘时首先要确定自己的需求。楼盘不同于一般消费品，价格上的压力首先会让不少购房者在选择上不能随心所欲。因此，购房者需要在选择时候首先应以能承受的价格为底线，确定自己能接受买房的花费，以及合适的贷款方式、月供。这样一来，才不会在买房过程中显得过于被动。
2.放平心态冷静选择
目前开发商给出的优惠力度还算大，可供购房者选择的房源也较多，因此购房者大可不必手忙脚乱，放平心态冷静挑选即可。建议购房者们一定要货比三家，尤其对于刚需而言，由于手头资金并不充裕，更应该多看多比较，了解楼盘的最新动态，力争选到最高性价比的房子。
3.挑选高性价比房源
在面对形态各异的楼盘无法做出抉择时，购房者一定要从多方面仔细考察各楼盘的性价比，关注房屋的综合性能，比如交通、配套是否完善，楼盘质量、开发商、物业水平如何，区域未来规划、今后有无增值潜力等等，从而选择真正适合的高性价比楼盘。
4.警惕合同陷阱
买房过程的确是比较麻烦，稍不留神就可能会酿成难以挽回的错误，在签订合同这一步更加不能松懈，一定要睁大眼睛，要看清合同内的具体条款是否暗藏一些猫腻，避免吃亏。如果遇到合同条款不明确，可以要求在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，这样能避免日后发生纠纷无从考据。
