湘潭房产网7月4日讯 回首2015年上半年的楼市，3·30新政，三次降息、降准，公积金贷款门槛放宽等利好政策的不断释放推动着楼市不断回暖。虽然今年一、二月份湘潭楼市住宅成交量都并不是特别理想，均不足千套，但从3月开始，伴随着政策的叠加效应，楼市自此走上回暖通道。根据湘潭365房产网数据统计显示，二季度湘潭市商品房累计成交3111套，环比一季度上涨44.36%。
随着楼市步入下半年，气温不断攀升但依旧抵挡不住开发商的推盘热情，在高温的陪伴下，开发商更是卯足劲策划各类营销活动。“从这周一开始接待了好多客户的咨询，这些客户大部分是首次置业的刚需购房者。”河东区一楼盘销售经理向湘潭365房产网记者表示，此次央行同时降息降准，无疑有利于加快购房者的入市步伐，助力楼市库存的去化。在他看来，刚需和改善型购房者会在第三季度有明显的增加，楼市下半年或将迎来新一波的购房热潮。
相关专家也分析称，对于隶属于三四线城市的湘潭而言，未来半年房地产市场将以去库存为主，销售速度较2014年会有所加快，预计房价会继续呈现小幅上涨的态势，但绝对不会出现短期暴涨。总之，稳价走量将成为湘潭2015年下半年楼市的主旋律，购房者可结合自身需求看好以下4点入手高品质好房。
第一、切勿盲目冲动买房
因为楼市所处的政策调控环境，下半年的楼市竞争仍然非常激烈，很多开发商抛出了层层低价优惠，购房者在选房时，千万要想清楚自己想要什么样的房子，不要因为低价而冲动，一旦盲目冲动选择，很有可能酿成错误吃大亏。
第二、确保交通环境畅通
面对行色各异的楼盘，价格等硬性因素固然很重要，但房屋质量、小区配套、开发商品牌价值等因素同样十分重要。尤其是一定要保证楼盘拥有四通八达的交通环境，这样在生活、工作出行方面能省事不少，建议购房者一定抽出时间去楼盘实地考察其交通状况。
第三、拥有完善成熟配套
品质好房一定要有成熟完善的配套设施，比如商业、餐饮、金融、医疗等配套是必须要有的，另外大部分品质小区甚至会有业主会所，提供健身、游泳等运动场所，这可以让购房者享受更有品质的生活。对于有小孩的家庭来说，周边则一定要拥有良好的教育资源。
第四、户型、物业很重要
在满足配套等要素之余，购房者还必须考虑房屋本身的居住舒适度。不仅房屋质量方面不能出现墙面、地面渗漏等情况，同时还有拥有合理的户型设计格局，保证房屋的朝向、通风、采光等良好。当然，物业管理对于居住舒适度来说也是比较重要的一点，为了避免入住后发生各类纠纷，一定要挑选资质较高、服务态度好的物业管理。
