湘潭房产网7月6日讯 盛夏七月，气温持续攀升，但湘潭房地产市场的表现却并无火热之感。7月开局，楼市下行的趋势愈发显现，似乎已经低调进入了歇伏期。在成交量方面，较六月底下滑严重，根据湘潭365房产网数据统计显示，7月第一周（6月30日-7月5日）湘潭市新建商品房成交179套，成交面积22369㎡，日均成交25套，环比上周下跌35.84%。
在推盘节奏方面同样出现了减缓。众所周知，7月份是传统楼市淡季，推盘量下滑也属于正常现象。在湘潭365房产网记者采访中，有多个项目负责人均表示，预计7、8月份还是以常规的活动为主，一方面是为了整理上半年的销售情况，另一方面则是为了“金九银十”推盘积蓄客源。不过也仍然有少数几个楼盘会维持优惠利好，对于这部分开发商来说，决定七月销量的关键仍旧是刚需，如何继续吸引刚需将成为开发商成败的关键。
毕竟目前的库存量依然很高，7、8月的成交量能不能维持在较高水平，价格依然是很重要的因素。至于购房者方面，受到众多因素的影响，目前仍有一大部分的购房者还处于观望状态，甚至仍然寄希望于房价进一步下调，相关专家表示，市场短时间内或将继续下行，但房价出现大幅度下跌的可能性并不大，目前也仍旧是比较好的出手时期，不过需要注意的一点是必须要结合个人的实际需求出手。
第一，明确个人喜好需求
现在不少人尤其是年轻人在买房的时候都会面临到这样的问题，只知道自己需要买房，需要多大的户型，而具体面对众多区域众多类型的楼盘时却不知道该从何下手。其实，只要记住自己的需要和自身条件，就不难下决定。建议购房者可以在买房前，先根据自身经济实力锁定要买多大的户型，包括单价、总价的范围，这样在看房时能节省不少时间。
第二，选定合适购房区域
在区域方面，虽然市中心区域位置比较理想，交通配套也十分齐全，但房源趋于饱和，房价甚高，购房者不一定非要绕着市中心转，可以将眼光放到一些价格不高、交通方便、具备区域升值潜力的新区，这样也可以在资金有限的情况下，最大限度地解决住房问题。
第三，比较多个意向楼盘
根据自身的经济能力以及个人喜好确定好了几个比较满意的楼盘后，购房者则需要细细比较同等价格下房源的品质，相同房源下可以看准谁的优惠力度更大，如此一来，能更快挑选到适合自己的高性价比房源，漫漫看房路也会变得更加轻松。
第四，实地看房注重品质
在实地看房的过程中，不仅仅是在售楼处内看看开发商的各项资质证书是否齐全，了解沙盘户型，更重要的是要去项目实地查看周边的配套设施以及小区的内部环境情况，从而选择真正高品质的房源。
