湘潭房产网7月6日讯 2015年上半年已告终，回望上半年的房地产市场，总体来说，随着各类救市政策频频推出，市场走势在回暖中逐渐趋于平稳。时间一跃迈入下半年，楼市却悄然发生了变化，六月底出台的“降息+降准”组合政策似乎未能顺势带火7月楼市，根据湘潭365房产网数据统计显示，7月1日-7月5日湘潭市新建商品房累计成交129套，成交面积14745㎡，日均成交仅25套。
7月淡季效应的出现，也让业内人士对下半年楼市走势颇为关注。部分业内人士认为，对于下半年楼市没必要太悲观，也无需太乐观。虽然目前利好政策的影响并未得到明显体现，但对湘潭楼市依旧会起到正面的促进作用。另外，目前湘潭的房地产库存量仍处于高位，房价上涨比较乏力。因此，预计7、8月份楼市将维持着量升价稳的局面。
任何城市在市场较好或者是市场波动的情况下，皆会有卖得好或者滞销的情况，由于湘潭楼市的刚性需求比较强，因此开发商坚持以价换量去库存还是当下的主要任务。此外，对于仍在持币观望的刚需一族，湘潭365房产网小编建议，像过去几年一样房价暴涨或暴跌的情况或很难出现，因此适时择机入市置业，将是较为理性的选择，切勿一味的任性观望。
1、依实际而定是否要买房
其实，对于个人而言，买房子是涉及个人需求的事情，尤其是自住型的房屋，买的房子的确跟市场行情的变化并无太大关系。最关键的还是要正确审视自身的实际需求和生活喜好，确定个人的经济能力能承担起的房价最合适的范围，这样一来才不会让整个买房过程显得困难重重。
2、购房资金需准备充足
除了首付款之外，一些楼盘在买房时还要求购房者必须交纳2%的房屋维修资金。一些有买房经验的买房者认为，买房切记将所有存款都用于买房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，在买房时，至少应保留一定的存款。
3、选定适合的区域范围
面对楼市茫茫一片楼盘项目，究竟该从何下手的确是个令人头疼的问题。建议购房者先依照个人的生活习惯和工作需求确定区域范围，然后可以通过互联网等各种渠道广告了解楼盘的销售动态，从而确定3-5个左右的合适楼盘进行实地考察。
4、实地看房多问多看
在看房的过程中，需要关注的点比较多也比较杂，比如配套、环境、物业、户型等等因素，除了在置业顾问介绍时要多问之外，购房者还可以个人去到小区内亲身感受居住的氛围，为了避免像无头苍蝇一般乱窜，购房者也可以与身边有过买房经验的朋友同去看房。
