湘潭房产网7月7日讯 一年过半，经历了年中大考的楼市进入炎热七月，传统的销售淡季也随之而至。就目前市场表现来看，五、六月楼盘的热销以及央行降准降息的利好政策未能助推七月楼市迎来开门红，相对于二季度楼市的高歌猛进，目前成交量略显疲软。根据湘潭365房产网数据统计显示，7月1日-7月6日湘潭市新建商品房成交160套，成交面积18052平方米，日均成交套数仅为26套。
业内人士分析表示，在这样传统淡季的酷暑天气，多数房企选择避开销售淡季，按兵不动，市场的惨淡更加加重了购房者的观望心理，所以才导致楼市成交一时难以活跃。不过尽管下半年楼市开局遇冷，但是仍不乏一些项目正积极备战，通过开展各类活动以争夺市场，以备楼市旺季的到来。
至于后市走势如何，能否轻松走出传统淡季的影响，或许还需密切关注后半个月的楼市动态。根据湘潭365房产网记者从部分售楼处得知的消息，“以价换量”依旧是楼市的主旋律，开发商在短时间内不会在房价上明显调动，对于置业者来说，即便现在出手，也需理性对待。
1.选择品牌开发商
在楼盘同质化竞争严重的湘潭，选择一个品牌开发商无疑是买房抄底当仁不让的首选，相对于选择一般开发商可能存在延期交房、资金出现问题等状况来说，品牌开发商不仅具备更高的品质保障，买房过程中所存在的风险更会大大降低，再者，在楼盘未来的升值潜力方面更能大大提升。
2.认清折扣再出手
买房过程中，开发商所推出的优惠折扣往往容易给人带来心理上的满足感，认为捡了大便宜其实却未必，某些折扣不过是开发商变相的抬价手段，甚至不少折扣特价房是存在着各种问题的劣质房源，所以，购房者一定要记住，买房不能光看折扣，折扣大的楼盘未必就是真便宜，即便出手也要仔细辨别折扣真假。
3.比较楼盘性价比
从当前的市场需求出发，高性价比的楼盘无疑是最受购房者关注的，如今，越来越多的楼盘也开始通过建筑品质提升、户型创新、配套升级等多种方式替身自身的竞争力，吸引更多购房者的关注。而购房者在选择楼盘时可以结合项目的地段、品牌、品质、户型等多方因素考虑，只要真正高性价比的楼盘才值得购买。
4.房屋质量勿忽视
好的房源不是凭着置业顾问的口头介绍就能判断的，需要购房者亲自去看去考察，除了交通状况、环境配套外，房屋质量是最不可忽视的一个重点，相对于期房来说，现房对于房屋质量能有更直观的感受，要坚决杜绝房屋裂缝、漏水等问题。而即便期房，购房者也需要了解一点，房屋在存在重大安全隐患或不能满足基本使用功能时，可以拒绝收房。
